关于对失地农民上访的几点思考

为了经济发展和解决民生需要,交通、水电、垃圾处理、城镇建设不断扩展,必然要从农户手中征地以满足建设用地的需要,从而导致失地农民人群不断增加.在众多的征地过程中,土地有着不同的用途,操作有不同的方式、补偿有着不同的标准,同时面对的是各类层次的农民,但是目前征地补偿及分配没有统一的规定,只在《土地管理法》第47条、《农村土地承包法》第16条、《土地管理法实施条例》第26条和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22、23、24条及有关文件中从不同的角度作了一些规定,这些规定或过于原则,使得征地补偿及分配基本处于无章可循状态.因为征地补偿标准无章可循,导致他们受到了不公正待遇造成上访.归纳我镇农民对征地方面不满的主要是以下几个方面:     

农用土地价值评估和征地补偿

一、我国征地补偿现状我国征地补偿在总体上源于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。     

关于对失地农民上访的几点思考

为了经济发展和解决民生需要,交通、水电、垃圾处理、城镇建设不断扩展,必然要从农户手中征地以满足建设用地的需要,从而导致失地农民人群不断增加。在众多的征地过程中,土地有着不同的用途,操作有不同的方式、补偿有着不同的标准,同时面对的是各类层次的农民,但是目前征地补偿及分配没有统一的规定,只在《土地管理法》第47条、《农村土地承包法》第16条、《土地管理法实施条例》第26条和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22、23、24条及有关文件中从不同的角度作了一些规定,这些规定或过于原则,使得征地补偿及分配基本处于无章可循状态。因为征地补偿标准无章可循,导致他们受到了不公正待遇造成上访。归纳我镇农民对征地方面不满的主要是以下几个方面：     

征地补偿费禁止占用

江苏省盱眙县城西镇读者孙某来电:我有3亩承包地被征用,但一直没有拿到征地补偿费。请问:此事该如何解决?答:根据我国《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征用土地的安置补助费必须专款专用,不     

征地补偿费的种类及含义

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条之规定,征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费及其他有关费用。1.土地补偿费。是指因国家征收土地对土地所有者     

国家制订新的征地补偿规定

国家国土资源部为了贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,不久前发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(以下简称《指导意见》),对征地合理补偿做了新的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》,征收耕地的补偿费用主要包括土地补偿费和安置补助费。其中     

从耕地资源价值论我国耕地征用补偿的完善——以福建省为例

从耕地资源价值的角度,对《中华人民共和国土地管理法》(2004年)(以下简称《土地管理法》)的耕地征用补偿标准、现行的耕地征用补偿标准进行研究.结果表明:《土地管理法》的补偿标准中全省最高补偿与最低补偿仅相差32714元.hm-2,未能体现区域的差异性,且该补偿标准平均仅相当于耕地资源价值的9.40%;现行补偿标准体现了区域的差异性,且比《土地管理法》的补偿标准提高了1.24-2.08倍,但与耕地的资源价值仍有巨大差距,平均仅相当于资源价值的14.46%.可见,现有的征地补偿标准偏低,忽略了耕地资源使用的时间价值、社会价值、生态价值和空间差异,并导致了诸多不良后果;应区别征地目的,扩大征地补偿范围,考虑农民的长远补偿及征地补偿的区域差异,完善有关法律制度.     

我应当在多长时间内获得征地补尝的费用?

律师同志:江某是某乡丙村一农民。他承包的土地今年被征用,征用安置补偿的方案已经批准并公布。他想知道自己究竟能在多长时间内获得所有补偿的费用?江某江某同志:我国《土地管理法实施条例》规定,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟定征地补偿、安     

对我国征地制度改革的几点思考和建议

征地制度改革始终是我国国土资源管理工作的焦点和难点,备受社会各界高度关注,更是成为本轮《土地管理法》修订的重点。由于我国的征地制度改革才刚刚开始,各地在实施的过程中,还存在许多问题,通过对现行征地制度所存在及其改革中迫切需要解决的几个问题,如顶层设计、公共利益界定、土地确权、征地补偿、征收程序等方面进行了分析,并提出了对我国征地制度改革的有关思考与建议,为征地制度改革提供了有益借鉴。     

湖南省公布最新征地补偿标准

正根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修订)的相关规定和自然资源部有关文件精神,结合湖南省征地补偿工作实际,湖南省人民政府于2021年7月15日发布《湖南省征地补偿标准》(湘政发[2021]3号),见表1。1.本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费,为当地农用地区片综合地价,其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的,参照本标准执行。2.原以县(市、区)为单位划分并公布、报省自然资源厅备案的征地补偿区片,维持不变。     

农村土地相关知识(连载七)

<正>(接上期)24 2015年集体土地拆迁新政策土地征收新政策规定征地补偿明细:(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配     

这样的补偿该给谁?

湖南省一村民来信反映:当地镇办学校无偿租用了我村的土地,现在学校使用的土地被征用,请问征地补偿归谁所有?编辑部答:《土地管理法》第46条规定,国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以     

加快农村经济发展推进新农村建设

一、改革农村土地制度,维护农民权益1、土地征用制度和征地补偿标准不合理《新土地管理法》规定:"国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。"然而在实际中,"公共利益"这一范畴被扩大化了。国家建设用地也成了为社会公共利益而征用土地,即公共利益与国家建设划上了等号,这就人为地扩大了征地范围。征用权没有限制,政府可以根据需要随意征用农村集体所有的土地。     

征地的程序、审批的权限和补偿的标准,怎样?

当前 ,许多农民朋友来信 ,询问国家建设用地、市政设施和公共、公益事业用地、房地产开发用地等征地的审批手续如何办理 ;征地的补偿标准怎样确定 ;乡政府与村委会如何与农民协商征地事宜。现根据国家和省里的土地管理法律、法规 ,答复如下 :一、不管哪种情形的建设用地 ,凡属征用土地的 ,１９９９年１月１日新《土地管理法》实施后 ,一律要报国务院或省人民政府审批 ,省以下人民政府无权批准。１９９９年１月１日前的征地审批权限是分级限额审批 ,县级人民政府是耕地３亩以下 ,其他土地１０亩以下 ;地（市）是耕地３至５亩以下 ,其他土地是…     

土地征用补偿按标准划分

江苏省姜堰市俞坚镇读者俞某来电:因建大型水利设施,我的10亩耕地将全部被征用。请问:江苏征地有哪些补偿,补偿标准如何?答:按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》以及《江苏省土地管理条例》相关规定,征地补偿安置费用,包括土地补偿费、     

我国征地补偿标准提高

1998年公布的修订后的<中华人民共和国土地管理法>,对我国征地补偿办法进行了改革,并适当提高了征地补偿标准.据国土资源部有关专家介绍,根据劳动就业制度改革的实际,修订后的<土地管理法>,删除了用地单位安置劳动力的规定.同时针对现行征地补偿标准过低、难以执行等问题,适当提高了补偿标准:将征用耕地的补偿标准由该耕地被征用前3年平均年产值的3～6倍,提高到6～10倍;将安置补助费标准由该耕地被征用前3年平均年产值的2～3倍,提高为4～6倍;将每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的10倍,提高为15倍;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均产值的20倍,提高为30倍.同时规定,国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助     

中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见

正(接上期)(二)加快推进征地制度改革。依法征收农民集体所有土地,要提高农民在土地增值收益中的分配比例,确保被征地农民生活水平有提高、长远生计有保障。加快修订土地管理法,尽快出台农民集体所有土地征收补偿条例。完善征地补偿办法,合理确定补偿标准,严格征地程序,约束征     

就征地补偿费、安置补偿费再答读者问

罗老师:我是贵刊的忠实读者。１９９９年《农村发展论丛》实用版第１９期征地问答中,周世用第八问:“在土地不调整的情况下,征地补偿费能分到各农户自己吗？”江西省土管局法规监察处处长盛长生同志回答:“对征地单位土地无法调整的,根据《征地办法》第二十三条规定:征地的安置补偿费经村民会议同意,可以拨给无地可种的农民自谋职业和作为不能就业人员的生活补贴。”盛处长回答似乎文不对题。周世用问的是“征地补偿费”能否分到各农户自己,而不是盛处长回答的“安置补偿费”（征地补偿费和安置补偿费是两种费用,两者不能混为一谈）,请贵刊…     

江苏立法保护被征地农民的利益

从今年9月1日起，江苏省正式施行《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》。江苏省国土资源厅有关人士指出，出台这个《办法》，是解决当前征地补偿安置工作的迫切需要，将改变江苏此前以一次性货币安置为主的做法，采取“以土地换保障”的新机制，适度提高补偿标准，建立基本生活保障制度，以维护被征地农民的长远生计《办法》规定，国家将农民集体所有土地征收后，给予被征地农民和农村集体经济组织补偿。征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。     

土地管理法将调整征地补偿

<正>现行土地补偿制度是由土地管理法确定的,其中最关键的条款是第47条。去年12月24日提交全国人大常委会审议的土地管理法修正案草案,对第47条做出了重大修改。亮点一:删除按土地原有用途补偿和30倍补偿上限规定。草案明确了公平补偿的基本原则,删除了按照被征收土地的原用途给予补偿和30倍补偿上限的内容,规定征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿,保证被征地农民原有生