农地确权对抑制农地流转的禀赋效应分析

农村土地承包经营确权是农村土地制度改革的重要举措,理论上,农地确权会通过促进农地的流转,从而促进土地资源的优化配置。但在实践中调查发现,随着确权颁证工作的推进,部分地区农户流转土地的意愿不升反降。以行为经济学中禀赋效应理论为研究视角,创新提出禀赋效应区及其理论基础,分析内在作用机制,构建Logistic二元回归模型,以江西省实地调研的数据证实了农村土地确权对农户土地流转意愿的确有短期的抑制作用;进而分析我国农民禀赋效应特别强的原因,即在于农村产权归宿评判的制度缺陷、农民对于土地的持续依赖特征、农民在流转交易中的弱势地位;最后对应3点原因提出相关建议:(1)侧重金融法治方面完善农村土地流转市场;(2)降低农民兼业化程度,促成农民职业化道路;(3)耕作适度规模经营,提升农民社会地位。     

解读农村土地承包经营权确权登记颁证政策(上)

正什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?家庭承包土地的确权登记颁证,是依据《物权法》《农村土地承包法》等法律规定,由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是此次家庭土地承包经营权确权登记颁证工作的重点。其他承包方式承包的土地确权登记颁     

农村土地确权过程中存在的问题和解决对策

土地是农民生活的根本,而土地确权工作在给农民带来切实的经济效益的同时,也促进了现代农业规模化体系的建立,是当前农村工作中的一项重要内容。本文主要概括了土地确权的意义,并总结出在土地确权过程中发现的问题,同时针对这些问题提出了解决对策,以期为我国农村土地确权工作提供帮助。     

关于吉林省农村土地确权工作的思考

土地是农民最基本的生产资料,是农民的"命根子",开展农村土地确权工作有利于强化物权保障,稳定土地关系,促进土地流转,在保证农民土地承包权益的同时,也有利于我国土地利用的可持续发展。本文以吉林省农村土地确权工作情况为背景,分析了农村土地确权工作的若干问题。     

农户分化角度下云南省农村土地确权对土地流转意愿的影响研究

截止2018年8月底,云南省已经基本完成全省农村土地承包经营权确权登记工作。现阶段确权对土地流转的影响研究极具理论意义与现实价值。基于云南省样本农户的3074份有效调查数据,运用二元Logistic选择模型,从农户分化的角度下实证检验了云南土地确权对土地流转意愿的影响。研究结合了农业部农户分化的标准与云南农户分化特殊情况,从纯农户、兼业户和非农户角度分别进行了研究。研究表明:①农村土地确权对土地流转意愿有着重要的影响,确权的完成增强了云南省农民的土地流转意愿。②从农户分化的角度来看,三种农户的流转意愿都受到了确权的正向影响。其中,对兼业户流转意愿的影响最为明显。③农户土地流转意愿影响因素有差异,纯农户对土地确权政策理解力有限,且在确权前后的流转意愿都较低。     

农村土地承包经营权确权对土地流转的影响研究——来自湖北省土地确权的实证

农村进入全面深化改革攻坚时期,研究农村土地承包经营权确权对土地流转的影响,对完善当前土地确权政策、促进农村土地流转、发展现代农业有重要的意义。基于湖北省6个地区土地确权和土地流转情况的实地调查,运用Probit模型和Logistic模型,分析是否确权和确权满意度对农户转入和转出的影响,探讨农村土地承包经营权确权对土地流转的影响。结果表明,在确权比例为75.56%的样本数据中,农户土地确权使农户参与土地流转的边际效应提高14.0%,农村承包土地确权登记颁证能够显著促进农地转出,而对农地转入影响不显著。土地确权的满意度高使农户参与土地流转的边际效应提高16.4%,农村承包土地确权登记颁证满意度对农地转出和转入均影响显著。农村土地承包经营权确权对土地流转的影响受到调查村所处地形条件等社会经济特征、承包耕地面积等家庭特征和主要工作等个人特征的影响,但影响程度存在一定差异。因此,可以采取加强宣传引导、提升土地确权颁证的满意度、加强农民的技能培训、完善农村基础设施建设等措施更好地促进农村土地有序流转。     

浅析以农村土地确权促进集体产权制度改革

土地是国家的重要财产,而农村土地确权和集体产权制度是围绕土地资源分配的重要政策,这两项政策阐明了农民土地使用权,规定与约束了农民土地使用权范围,进一步规范了农村土地市场。为了深入贯彻落实《中共中央、国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》,也为了以农村土地确权促进集体产权制度改革,甘肃省正在积极采取各种有利举措,切实平稳的维护确权工作发展进程,稳步推进全省农村集体产权制度改革,并取得了一定成果。     

浅谈沂南县农村土地承包经营权确权登记颁证工作措施及成效

为建立"归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格"的现代农村产权制度,最大限度的保护农民的土地承包权益,沂南县按照"试点先行、梯次推进"的思路,全面开展了农村土地承包经营权确权登记颁证工作,为农户颁发农村土地承包经营权证。建立健全农村土地承包经营权登记簿,建立农村土地承包信息数据库,实现农村土地承包管理信息化。     

临安市农户对土地确权的评价及其潜在影响分析

农村土地确权登记发证是实现土地统一登记管理的基础与保障,可以有效推进农村土地产权制度的改革。基于临安市的实地调查数据,就农户对土地确权的认知与评价,土地确权对农户的潜在影响进行了分析。研究结果表明:农户对土地确权的认知并不全面,没有完全理解政策实施背景及其可能影响;农户对于土地确权政策的实施总体满意度较高;土地确权政策的实施对于土地抵押贷款、土地流转等方面有正向的促进作用。     

现代测绘技术在农村集体土地确权登记中的应用探析

农村土地在全国土地可利用面积中占有较大的比例,而近年来政府在工作内容上将农村土地确权提升了一个高度,加大了农村土地确权登记工作的力度,其主要目的就是最大程度地保障农村的合法权益不会受到侵害,赋予了农民土地使用权的合法权益。而在我国科学技术的不断发展下,土地测绘技术也在不断创新与变革。本文以现代测绘技术在农村土地确权登记中的运用为中心,介绍了农村集体土地确权的重要性和现代测绘技术的应用意义,分析了土地确权中测绘综合技术的应用,以供农村集体土地确权参考。     

深化农业经营模式做好土地确权和流转工作的对策建议

正开展农村土地确权登记颁证工作,健全土地承包经营权登记制度,有利于强化物权保障,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。有利于促进土地的流转,培育一批家庭农场,催生一批农业龙头企业开展经营。有助于解决农村集体土地权属纠纷,在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。在实际工作过程中,坚持高标准、严要求,确保工作扎实有效推进。1农村土地确权、流转的重要意义农村土地确权和流转为深化农村改革释放了空间,土地确     

农村土地确权分析

2014年11月20日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(下称《意见》)。文件提出,以经营规模适度为目标促进粮食增产与农民增收;以农户家庭经营为基础积极培育新型农业经营主体;以尊重农民意愿为前提引导土地规范有序流转;计划用5a左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。土地确权工作在各基层单位展开。本文就土地确权的内涵和意义进行简单的归纳和总结。     

适应性治理视域下的农村土地承包经营权确权

随着市场经济的发展和农业现代化的推进,农村土地问题日益凸显,而土地确权是解决这些难题的敲门砖。运用适应性治理理念,以山西省10个村庄的调研数据为依据,指出目前农村土地确权在取得重大进展的同时,也存在诸多不确定性和复杂性,包括确权参与主体众多,各主体间能否配合得当存在不确定性;农户缺乏对确权政策的学习,无法与测量人员和村委会形成良好互动;确权中纠纷与矛盾众多,处理周期无法预测;土地规模经营进程慢,确权目的难以真正实现。并提出促进农村土地确权与流转的对策,旨在为土地确权工作的开展起到一定的指导作用。     

坚持标准 精心组织 扎实做好数据合库和自验工作

正息县农村土地承包经营权确权登记颁证涉及21个乡镇(办事处),341个行政村(居委会),应确权面积12.462万hm2,应确权农户17.20万户。截至目前,完善合同、颁发证书、数据入库、档案整理农户为16.31万户,占应确权农户的94.82%,面积11.815万hm2,占应确权面积的94.81%,调查确认承包地块83.13万块。息县此次农村土地承包经营权确权登记颁证工作土地承包权属明晰,承包地块空间位置明确、资质清楚,农户承包地面积准确,达到了农村土地承包经营权确权登记颁证工作目标。一、数据合库情况(一)加强组织指导     

新疆米东区农村土地确权登记颁证工作的问题与优化措施

全面落实农村土地确权登记颁证工作,有效保障农村土地有序流转,一直是近几年的重点工作之一。该文阐述了农村土地确权登记颁证的必要性,分析了新疆乌鲁木齐市米东区农村土地确权登记颁证工作中存在的问题,有针对性地提出深化群众对土地确权登记颁证工作的理解、完善原有土地确权登记颁证工作流程规章、提升对农户土地承包权的有效把控等优化措施,以期推动地方土地的有序流转。     

农村土地承包经营权确权工作探析——基于浙江省的调研数据

农村土地承包经营权的确权能够促进农村剩余劳动力的转移和农业现代化的发展,有利于农村土地的规模化经营和土地资源的优化配置,促进农村经济发展。但农村土地承包经营权确权工作中社会矛盾凸显,通过对浙江省临安市的实地调研,分析农村二轮土地承包基本情况和农村土地承包经营权确权的具体开展状况,对农村土地承包经营权确权工作中社会矛盾进行预判并提出调解策略。以更好地指导农村土地承包经营权确权工作的顺利开展,保护农民的土地合法权益。     

开展农村土地确权工作 依法保障农民权益

土地是人们赖以生存的基础,是开展农业生产的基础平台,是农民立业的根本,农村土地健康流转是保证农村经济健康发展的根本保证。农村土地确权工作是进一步促进农村土地健康流转,提高农村土地利用价值的重要手段。本文主要总结了开展农村土地确权工作过程当中可能遇到的问题和顺利完成农村土地确权工作的重要作用,供大家借鉴参考,希望对广大农业工作者以及农户们有一定的帮助,加快农村土地确权颁证工作顺利完成。     

浅谈农村土地确权改革思路

近年来,土地确权工作在开展的过程中随着城镇一体化的进展出现了许多急需解决的矛盾,有些地区矛盾的激化严重的影响了农业经济的发展。该文结合山西省农村土地确权中出现的问题,作出了初步的农村土地确权改革计划,提出了农村土地确权改革的思路。在整个土地确权进展中,要以政府为主导,以农民为主体,从监督、实行、管理等多方面进行了研究。     

如何做好农村土地确权档案管理工作

随着我国农村经济政策的深入推行,农村土地确权档案管理也越来越完善。土地确权工作是规范农村土地,推动我国农业化生产改革的重要途径。而档案管理工作则是提高土地确权工作质量的关键。所以本文重点阐述了如何做好农村土地确权档案管理工作,以保障农民的切身利益。     

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?

正农村土地承包经营权确权登记颁证,是依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律规定,由县级农村土地承包管理部门对农户家庭承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。是