探讨中国城镇化进程中土地流转问题

一直以来,土地都是农村生产生活的重要影响因素。在我国的现代化建设过程中,城镇化的快速发展与土地资源的有限性产生了比较尖锐的矛盾。针对这个矛盾提出了土地流转的措施。土地流转受到相关政策的影响,近年来,农村土地流转遵循市场规律,利用市场竞争手段来解决问题。文章以城镇化建设为背景,对我国当前农村土地流转现状及问题加以研究和分析,如:流转市场不够成熟和健全,流转程序尚未实现规范化,土地产权主体不够明确等,提出了相应的解决策略。促进土地流转规范化发展,推动城镇化进程的加快。     

集体土地产权调查在构建和谐社会中的重要性

集体土地产权调查是国土资源调查的重要组成部分,是严格执行土地管理法律、法规,进一步完善土地登记制度,加强土地市场规范化管理,依法保护土地权利人合法权益的重要手段,是维护社会稳定的根本途径,是加强土地资源管理,落实基本国策的需要。进行集体土地产权调查为建设社会主义新农村,构建和谐社会奠定了基础,且具有深远的现实意义。     

华南地区土地退化现状与防治措施研究

重点阐述了华南地区的土地退化现状和特点,系统分析了华南地区土地退化的原因,并针对该地区不同的土地退化类型提出了一系列相关防治措施,为规范化、科学化利用整个华南地区土地,促进农业生产、环境保护和社会经济协调持续发展提供理论依据。     

海城市农村土地承包经营权流转现状及对策

阐述了海城市土地承包经营权流转现状、特点及主要做法,分析了该市土地流转工作存在的问题,并提出了完善土地承包经营权流转的对策,以期加强土地承包经营权流转的规范化管理。     

规范土地承包档案管理

稳定和完善农村土地承包关系,是完善农村双层经营体制的核心内容,其关键环节又在于土地承包档案的规范化管理.规范化的土地承包档案,将对今后土地经营权流转、承包合同纠纷调解、仲裁等提供完整的依据.     

“征转分离”土地审批管理模式初探

在分析现行土地转用征收管理模式及其弊端的基础上,探讨"征转分离"土地管理模式的优势与必要性,并提出了"征转分离"土地审批管理模式的规范化管理措施和优化设计建议。研究结果表明,"征转分离"土地管理模式具有补偿安置先行,保障农民权益;提高转用效率,避免土地闲置;提高新增建设用地指标分配的科学性等作用。为提高"征转分离"土地管理效率,促进征地制度改革,应从征地规模控制、占补平衡控制、安置补偿控制、土地用途控制几方面入手,对其进行规范化管理。     

树立科学发展观 加强土地登记规范化建设

东丰县国土资源局按照省厅、市局关于加强土地登记工作的有关要求，以科学发展观为指导，强化领导，提高认识，进一步健全完善规章制度，规范登记行为；创新体制机制，提高工作效率，大力推进土地登记规范化建设。以《物权法》的贯彻实施和第二次土地调查为契机，全面提高土地登记规范化建设。     

土地整理研究综述

土地整理是当前我国实现耕地总量动态平衡,保证国家粮食安全和促进土地可持续利用的重要措施。以土地整理的产生和发展开篇,阐述了国内外土地整理概念和内涵,并重点综述了土地整理的程序,土地整理的规划与设计,土地整理的效益,土地整理的产权分析以及土地整理的资金等5个方面的研究发展,为进一步深入土地整理研究,规范化、科学化土地整理活动提供有益帮助。     

乡村振兴战略背景下上海市农村土地流转规范化管理与服务研究

深化农村土地制度改革、推进农村土地流转是实施乡村振兴战略的重要内容。在推进"上海服务"品牌建设的背景下,上海市启动了农村土地流转规范化管理与服务提升工作。通过从"土地流转公开交易平台建设""土地承包经营信息管理平台建设""土地流转价格机制建设"三方面总结上海市农村土地流转规范化管理与服务提升工作的经验,归纳取得的成效;分析上海市农村土地规范化管理与服务工作存在的公开交易市场不够成熟、土地流转信息管理不够规范等问题,并剖析其原因;研究得出应加大力度推进土地流转公开交易市场建设、提高土地流转信息管理水平、完善耕地法律法规等政策建议。     

高度城市化地区土地市场体制的再改革研究——以深圳市为例

分析了我国土地市场化建设的进程和特点,指出土地市场建设的方向是符合当前我国经济社会发展规律的.深圳市土地市场建设虽然走在全国前列,有力支撑了城市的快速发展,但是也率先碰到了土地市场建设中遇到的难题.在剖析当前深圳市土地市场建设存在的问题以及产生问题的根源基础上,结合十八届三中全会提出的土地市场建设的基本取向和解决思路,对深圳市的土地市场建设提出优化完善建议,为全国其他地区土地市场建设提供经验借鉴.     

广东土地流转现状与对策分析——以梅州兴宁市土地状况为例

通过实地调研我们发现,当前广东省的土地流转存在土地流转形式不规范,土地流转积极性不高的问题。合作社对于提高农民土地积极性,规范土地流转形式上起到积极的作用。然而合作社存在组织架构、文化素质、营销模式等问题。因此政府需要通过一系列措施对农民专业合作社进行规范化管理,通过政策促进合作社规范化,进而解决当前土地流转问题。     

土地流转合作社规范化建设的困境与对策——以新疆沙湾县10家合作社为例

通过在新疆沙湾县的实地调研,分析土地流转合作社规范化建设的意义、该县10家土地流转合作社规范化建设的现状及存在的问题。结果发现,规范化建设对农民增收、农业发展与城镇化有重要意义;10家合作社均建章立制、依法登记注册,但一些制度尚未落实,尤其在财务、监督、培训、利益分配制度方面仍不健全,因此提出了一些政策性建议。     

优化土地流转配置促进土地“生金流银”

如何优化农村土地资源配置，让闲置、零散土地“生金流银”，促进农村经济发展、农民增收？河北魏县在这个问题上交出了漂亮的答卷。近年来．该县从建立农村土地流转县、乡、村三级有形市场人手．在促进农村土地流转规范化、制度化、规模化运作方面进行了有益尝试．有效地促进了土地向规模经营集中、农民向城镇和中心村集中．不仅实现了农业增效、农民增收．加快了新农村建设步伐．而且实现了城乡良性互动．     

重庆市土地市场的发展与对策探讨

土地资源的市场配置是实现土地资源合理利用的基本途径。在分析重庆市土地市场发展现状的基础上,针对土地市场存在的问题,提出了加快建立规范的有形土地市场、垄断土地1级市场供应,增强土地供应方式的规范性、强化土地市场管理,规范土地交易行为、完善土地市场服务体系等政策建议。     

城市土地一级市场波动及其政策因素驱动的考察——以南京市为例

近年来宏观调控政策出台密集,对城市土地市场影响较大.该研究界定了土地市场波动的内涵,从影响土地市场供需的政策因素分析入手,重点阐释了财政政策、金融货币政策、土地政策对土地市场波动的驱动机制,并在理论分析的基础上,进行典型城市实证分析,分析了南京市一级土地市场2007年以来的季度波动特征,并构建VAR模型,运用脉冲响应函数和方差分解法进行实证研究.结果显示：以财政收入和房地产投资为主要手段的财政政策推动土地市场发展,财政收入政策影响显著;金融货币政策对于土地市场影响具有不稳定性;积极的土地供应对市场交易价格有抑制作用.结合当前宏观调控的实践,提出针对性建议.     

新农村建设中农民土地流转的问题与对策研究

分析了新农村建设中农民土地流转中存在的主要问题,并提出完善土地流转的对策:加大土地流转工作的宣传普及力度;构建农村土地流转交易市场;完善农村土地流转的社会保障机制;加强土地流转的规范化管理;健全土地流转法规、政策。     

关于土地市场建设的思考

我国的土地市场自建立以来，显示出了巨大的经济效率。然而，土地市场还很不成熟，统一、开放、竞争、有序的土地市场还没有完全形成。通过对土地市场的基本概念、存在的问题和原因分析，提出了一些建立有效地土地流转机制，促进土地市场发展的建议，具有现实意义。     

新农村建设背景下完善我国农村土地流转机制研究

阐述了我国农村土地流转的基本模式及完善土地流转机制对新农村建设的重要意义,分析了农村土地流转中存在的问题,并提出完善我国农村土地流转机制的政策建议:加强土地流转的规范化管理;积极培育农村土地流转市场机制;深化和完善土地流转保障措施。     

浅谈何谓农村土地承包经营权流转市场

党的十七届三中全会提出：“加强土地承包经营权流转管理和服务,建立踺全土地承包经营权流转市场”。2009年中央一号文件对。建立健全土地承包经营权流转市场。提出了具体的要求。要贯彻落实好上述关于。建立健全土地承包经营权流转市场。的精神,就要弄清什么是土地承包经营权流转市场。只有明白了土地承包经营权流转市场的含义。才能知道采取怎样的有效措施建立健全流转市场。     

民乐县农村土地流转中存在的问题和对策

介绍了民乐县土地流转的特点,分析了存在的问题即成因,提出了解决问题的对策措施,最后指出只有提高土地流转的积极性,加快土地流转的规模化、规范化,才能更好更快地促进现代农业的发展。