企业制度下土地产权与资产管理探析

企业为了建立与市场经济相适应的现代企业制度实现转制改革，各种资产将以新的形态进行重新组合构成新的产权关系。加强土地产权与资产管理是企业改制中的重要问题。分析了企业土地产权改革的现状，并提出对策，以期为企业土地产权与资产管理提供参考。     

“现代企业制度下土地产权与土地资产管理的研究”课题通过专家鉴定

由湖南农业大学主持、湖南省国土测绘管理局等单位共同完成的“现代企业制度下土地产权与土地资产管理的研究”课题,1999年4月通过了由湖南省科委组织的专家鉴定.本项研究从国内现代企业制度改革着手,根据现代企业制度“产权明晰”的要求,深入系统地探讨了现代企业土地产权的主体代表,产权权益分配方法以及整套的相应政策和管理措施,阐明了构建与现代企业制度相适应的土地产权与资产管理制度的总体设想,构建原则和有效途径,提出了强化现代企业中土地产权与资产管理的对策与主要措施.经专家评议,该项成果居国内同类研究的领先水平“现代企业…     

产权属性对内控质量与安徽上市公司价值关系的影响研究

以深沪A股2000-2015年安徽上市公司为研究样本,得到288个平衡面板数据。分别以托宾Q值和资产收益率ROA为企业价值的衡量指标,以迪博内控指数(ICI)对数为内控质量的替代指标,建立多元回归模型。分析得到内控质量与托宾Q不存在显著正相关关系,与资产收益率显著正相关;内控质量与安徽上市公司资产收益率(ROA)之间存在高度协同性。最后建立以产权属性为虚拟变量,形成内控质量与产权属性、资产收益率与产权属性为交叉变量的多元回归模型,结果表明国有产权减弱了内控质量对安徽上市公司价值的促进作用;国有产权增强了安徽上市公司资产收益率对内控质量的正向促进作用。     

建立中心加强农村集体资产管理

<正>改革开放以来,农村集体经济得到了较快发展,集体资产不断增多。但多数村对集体资产管理还存在管理主体不明确,制度建设落后,产权关系不明,资产闲置浪费、流失严重等问题。为此要在清产核资的基础上,积极探索和建立起一种"产权明晰,责任明确,民主监督,管理科学"的运行机制和管理体制。唯此才能管好集体资产,确保集体资产保值、增值。     

第八讲 企业改制过程中的清产核资问题

我国的乡(镇)村企业,在转换企业经营机制,改组为股份合作制形式时,所面临的首要任务之一就是资产清查、重估和资金核实的问题,本文拟就这方面的内容作一概要介绍。 一、关于改制企业的资产清查问题 所谓资产清查就是指对企业的所有资产、负债和各项所有者权益进行全面的清理和核实。其清查的对象是企业拥有的各类资产、承担的各项债务和各种所有者收益。在资产清查时,一般要根据“谁拥有产权,谁负责清查”的原则来进行。如果在资产的归属问题上出现财产关系不清或者看法不一的问题,应     

国有企业产权制度改革与股份制企业的建立

在我国原中央集权的计划经济体制下,国有企业产权关系的特点是:企业产权都属于国家,各企业间没有严格的产权边界,企业与国家之间的产权界限也不清晰。企业产权关系模糊与市场经济要求产权清晰的矛盾,是当前国有企业制度中各种矛盾的集中反映。或如有的同志讲的,“个人既是所有者又是非所有者”,是“公有权的基本矛盾”。因此,我国所有制改革的关键,就是要理顺国有大中型企业的产权关系,实施以明晰产权关系为主要内容的制度创新,建立适应市场经济要求的现代企业制度。     

固定小班是实行森林资源资产化的基础

本文从森林资源产权界定与森林资源资产化的关系，提出固定小班是森林资源资产化必然的森林区划单位．介绍了固定小班概念，区划方法和森林资源资产核算方法．     

国有农业企业资产流失原因及对策

当前正直我国经济转型阶段。国有企业的工资不再完全靠国家发放,而是自负盈亏,只是享有国家给予的营业权。例如,2013年撤销铁道部,改为国家铁路局和中国铁路总公司。政企分家,逐步扭转铁路长期亏损的局面。在对国有企业改革的过程中,只是企业的运营模式发生转变,而企业的资产性质并没有发生改变。所以在国有企业改革中,要严格控制资产性质,防止国有资产流失。分析了国有农业企业资产流失的原因,提出了建立健全国有资产产权主体制度、健全国有资产监管体系、规范国有农业企业资产交易的条件和法律环境等防止国有企业资产流失的应对策略。     

卷首语

随着我国改革开放和社会主义市场经济体制的建立 ,资产评估这种新兴的中介服务行业得到了迅速的发展。我国的资产评估业在 10余年的发展过程中 ,在维护社会主义市场经济秩序 ,保障各类产权主体的合法权益等方面发挥着不可替代的作用。10多年来 ,随着我国改革开放和经济体制改革、企业产权变动、产权交易行为的大量出现 ,资产评估实践得到了迅猛的发展 ,评估机构规模不断扩大 ,评估人员不断增加 ,资产评估理论也从无到有 ,不断发展和完善。但是 ,相对资产评估实践的飞速发展要求和国际评估业巨大的竞争压力 ,我国的资产评估理论研究严重滞后 …     

明晰产权的新举措：对定陶县农村集体产权拍卖的调查与思考

近日,笔者在孟海镇采访,发现去年年底修通的姑沙路两侧的美国速生杨树齐刷刷地一棵不缺。这是定陶县对农村集体资产产权拍卖结出的一项硕果。自1997年下半年以来,定陶县先后在保宁、孟海、姑庵等乡镇尝试性地实行了机井、道路两侧绿化等产权的公开拍卖,在农村经济改革中掀起了阵阵冲击波。此举不仅明晰了农村集体产权关系,盘活了农村集体存量资产,而且也有力地促进了农村经济体制改革向纵深方向发展。     

温江区农村集体资产管理问题及对策探讨

基于组织温江区财政局开展的"农村集体资产管理的相关问题研究活动",通过问卷调查,着重调查了温江区6镇4街道办及下属的30个村社。分析了温江区集体资产管理的概况与特点,总结了目前其在农村集体资产管理方面的主要做法,并将其中存在问题总结为宣传力度不够、资产产权界限不清、机构设置不健全等方面,进而有针对性地提出相关建议,主张出台村级集体资产管理方法,建立完善的监管制度,增加财产性收入,以及加强规范资产管理,明晰资产产权关系。     

监管经济实体资产

实现经济实体国有资产的保值增值,防止国有资产流失是关键。为此,笔者提出以下几点思路。1、清产核资、界定产权对院所办企业或实体进行清产核资、资产评估,主管单位国有资产管理部门应对财产不实、重复计算、漏项等情况进行彻底清理,对清产核资出现的问题应及时解决;要核实实体的资产、负债、所有者权益的实有值;界定产权归属,做好产权档案;划清经营性资产和非经营性资产及闲置资产。2、健全内部管理体制防止国有资产流失的关键是要解决好两个问题,一是明晰产权,落实资产经营责任;二是健全自我约束机制,优化资产管理。明晰产权后须按照现代…     

浅议资产评估业中的政府行为及矫正

随着我国社会主义义市场经济体制的不断完善和企业改制力度的加大,资产评估在保证企业改革的顺利进行。防止国有资产流失,保护产权主体的合法权益上起到巨大作用,已成为社会主义市场经济中不可缺少的一部分。但由于种种原因,资产评估业在管理,执业过程中出现了不少问题,在社会上造成了较大影响,引起了各界的广泛关注。重点分析了政府行为对资产评估的干预,逐步形成独立,客观,公正的执业环境,使评估机构真正成为独立的服务     

浅议科研单位的法人治理结构

一、决策机构（董事会） 我国的科技体制改革已步入产权制度改革的新阶段,随之而来的是有许多问题需要进行深入的探讨。就企业的董事会来说,它于股东之中产生,而股东是企业股份的持有人,企业的资产归所有该企业股份的持有人所有,其资产的定界和产权的归属是非常明确的。事业单位,包括大部分科研单位的情况并不是这样,其资产全部为国有资产,其产权为国家所有,靠股份持有人持有股份     

股份合作制是国有小企业改革的较好形式

股份合作制是近年来出现的具有中国特色的一种企业经济组织形式 ,它吸收了股份制和合作制的优点 ,在市场经济发展还不够规范、劳动力与资金市场也不够完善的条件下 ,具有独特的作用 ,显示出了较大的优越性和可行性。首先 ,从资产上来看是资本联合与劳动联合的组合 ,其次 ,产权关系明晰 ,再次企业真正体现职工的主人翁地位 ,使企业在竞争中取胜。实践证明 :股份合作制是国有小企业改革的较好形式     

林地产权制度改革的路径选择

林地产权制度改革在资源资产化管理中具有重要意义，是推动农村经济发展和稳定社会经济秩序的关键因素。文中透视了我国林地产权制度历史变革的轨迹，对现行林地产权制度进行了分析后认为，林地没有明确的产权主体和明晰的产权关系、不规范的分配制度、林地流转比较困难等。因此必须尽快明确林地产权的主体；把林权上升为物权；建立有效的林地流转机制，以此推动我国林业和经济社会的和谐发展。     

农业科技企业的现状及发展对策

一、农业科技企业面临的问题l.产权不清。绝大多数农业科技企业都是由科研院所投资创办的,这种在计划经济体制下创办的企业,必然导致科研院所与企业之间的隶属关系,资产所有权与法人财产权权属模糊。2. 事企不分。尽管大多数农业科技企业都为独立法人,但由于科研院所与农业科技企业之间的隶属关系,科研院所仍掌握着企业领导人的任命、职工的工作安排、企业资产的处置等多项权利,且企业职工仍是事业编制,企业的运行机制实际上仍沿袭事业单位的做法。3. 投资主体单一。农业科技企业的投资主体是农业院所,少量的已改造为股份制企业,但外资、民…     

深化农村机制改革 盘活集体存量资产

<正> 长期以来,由于农村集体资产产权主体虚置,产权关系不顺,缺乏内在动力和自我约束机制,部分村集体重开发轻管理,导致村组集体资产闲置、半闲置,利用效率低,流失严重。近年来,谷城县沈湾镇委、镇政府顺应市场经济的发展规律,按照县委、县政府地域经济民营化的要求,对盘活农村集体资产做了一些有益的尝试和探索。     

论国有资产市场化

本文在简单介绍了实行国有资产市场化意义的基础上,首先介绍了可实行市场化经营的国有资产的特征:以经济效益、盈利作为第一目标;必须由独立的资产管理组织作为管理主体;企业必须具有完全独立的生产经营权,进而分析了国有资产进入市场经营的三个主要矛盾即:一是计划经济制度的惯性使政府和企业之间平等的契约关系难以建立;二是市场形成与产权明晰之间的逻辑矛盾使国有资产产权难以界定;三是企业自主权与短期化行为之间的矛盾,文章最后在借鉴国外经验总结我国国内实践发展的基础上,对我国实行国有资产市场化提供了部分建议,包括改变监督机制,充分发挥市场机制等措施。     

强化集体资产管理 防止集体资产流失

前几年，各地认真贯彻国家关于加强农村集体资产管理的一系列指示精神，对乡、村集体资产进行了清产核资、界定产权和产权登记等工作，逐步解决了农村集体资产家底不清、产权不明、管理不规范的问题。在此基础上，各地还积极探索集体资产保值增值的有效措施和资产营运的有效形式，收到了明显的效果。但是，时隔几年，一些地方对集体资产的日常管理又处于放任状态；部分地方的乡、村两级负债超越集体的承受能力，