基于农村土地可抵押条件下融资模式的路径研究——以陕西省陕南地区为例

以汉中城固县、商洛市商南县为分析对象,对陕南地区农户的基本情况和土地流转情况进行问卷调查,来了解陕南地区被调查农户土地抵押融资的基本模式,提出陕南地区应建立生产公司担保型农户融资和资产保险担保融资抵押模式,优化陕南地区农户土地抵押的具体实施路径,以期增加当地农户的收入,促进农村经济的健康发展。     

信息荟萃

<正>十八届三中全会农村改革亮点党的十八届三中全会作出的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,对深化农村改革作出了全面部署,主要亮点如下:①赋予农民更多财产权利,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。②允许农民以承     

对高台县农村产权交易市场体系建设的调查与思考

近年来,随着农村改革不断深化,城镇化建设稳步推进,农村人口持续向城镇转移,农户承包土地经营权、林权、实物资产等各类农村产权流转交易、抵押担保贷款的需求明显增长,因此,进一步明晰农村产权归属,规范农村产权交易,搭建农村产权抵押融资平台有着十分重要的现实意义。本文主要介绍了高台县农村产权交易市场体系建设、运行现状以及取得的成效,同时提出了存在的问题,并形成了一些启示,以供参考。     

反担保是推进农地经营权抵押贷款创新的重要方向

在农村经济经营主体(如小农户、合作社及家庭农场等)融资问题的探讨中,经常被提及的是缺乏必要的抵押担保品,这个“缺乏”具体是指缺乏银行认可的抵押担保品。需求方有的是农地经营权,但银行并不认可将此作为抵押担保品,这是此问题的症结所在。近期一些农地经营权抵押贷款创新实践探索表明,反担保设计能够有效解决“农村经济经营主体缺乏银行认可的抵押担保品”难题,将过去银行不认可的抵押担保品转化为“银行认可”的抵押担保品。     

农村林权抵押贷款融资面临的障碍及其对策

介绍了农村林权抵押贷款融资的现状,分析了开展农村林权抵押贷款融资的重要意义,表明农村林权抵押贷款融资是农村改革发展的必然趋势。农村林权抵押贷款融资是金融支持农户增收工程的有效载体,将释放林业资源的巨大潜能,促进了林业和金融业的协调发展。指出当前农村林权抵押贷款融资面临的主要障碍,分别是评估费用高,抵押估值复杂,林业要素市场不健全,风险保障机制缺乏。提出了大力发展林权抵押贷款融资的对策建议：政府及林业局要加大力度,强化林权流转服务;建立顺畅的资产评估机制;组建农村资产平台公司;加大林权抵押贴息及风险补偿机制建设;加强林业队伍建设,完善服务体系。     

实行"三四三"融资法激活农村发展活力 ——南充市顺庆区农村土地经营权抵押融资的探索与实践

为深化农村产权制度改革,南充市顺庆区从农村土地所有权、承包权、经营权"三权"分置入手,试点农村土地经营权收益保证抵押贷款,积极破解农业发展"担保难、融资难、融资贵"难题,在推动农村资源变资本、资本变资金,实现农业增效、农民增收上取得了一定成效。     

农村土地流转中的融资难点及对策

综述了农村土地产权抵押融资业务开展的前景,分析了银行开展农村土地产权抵押融资贷款存在的主要困难,并给出了完善当前土地流转抵押担保机制的对策。 更多还原     

农村产权抵押融资的制约因素及路径选择——以重庆为例

采用制度经济学的分析方法,对重庆农村＂三权＂抵押融资现状、制约因素等进行深入探索。研究发现,农村＂三权＂抵押融资普遍存在法律法规障碍、农民认识不足、金融机构缺失、市场机制不健全、社会保障机制不完善等问题。据此,从完善法律法规、加大金融机构支持力度、组建资产经营管理公司、完善社会保障体系4个方面提出农村产权抵押融资的路径选择。     

家庭农场的种养殖物抵押贷款机制分析

家庭农场最直接的可抵押资产是种养殖物,种养殖物抵押贷款作为一种新型的担保融资方式,能够有效的解决农户融资难的现实问题.该研究针对我国种养殖物抵押贷款的实施情况,分析了家庭农场种养殖场抵押贷款的制约因素,并提出解决方案.其中着重分析了担保问题,提出了创新型担保方式,设立农业贷款信用担保中心的建议.     

农村宅基地使用权抵押融资响应意愿及影响因素研究——基于多元、有序Logistic模型的实证检验

农村宅基地使用权抵押融资业务的开展为解决农村"融资难"问题提供了新思路、新方法。为实证检验农村宅基地使用权抵押融资响应意愿影响因素,为农村宅基地使用权抵押融资试验在全国推行提供微观数据参考依据,该文以河南省(长垣县、温县、滑县、兰考县)1 430名农户调查材料为依据,运用多元、有序Logistic回归模型,对农村宅基地使用权抵押融资响应意愿及其影响因素进行了实证性分析。研究发现:文化教育程度、宅基地面积、融资手续、利率等变量是影响农村宅基地使用权抵押融资响应意愿的重要因素。为此,未来农村宅基地使用权抵押融资政策完善的重点,在于提供差异化的农村宅基地使用权抵押融资产品,降低融资成本等。