南京玄武湖公园对周边住宅价格的影响

优美的湖泊公园会显著改善城市周边自然环境,为居民生活带来舒适度的提升。本文以南京市主城区面积最大的湖泊玄武湖公园为例,从特征价格模型的视角出发,通过实地调查与GIS技术获取玄武湖周边53个小区的318个有效住宅样本数据,定量分析其对周边住宅价格的影响。结果显示:距玄武湖距离与小区周边自然环境都对住宅价格有显著影响,住宅到玄武湖距离每增加1%,住宅总价格将下降0.106%,而住宅周边自然环境每提升一个档次,住宅总价格提高5.232%,并进一步测算出研究区域内玄武湖公园对住宅价格增值影响范围为2.63km。     

陈光标称将按5年前房价9折出售京沪等7地房产

11月22日晚10点，江苏黄埔再生资源利用有限公司董事长陈光标发微博称，为响应国家的号召，欲将自己五年前在南京、上海、海口、广州、深圳、大连等地投资的商务办公楼、门面房和商品住宅，按照当时购置价格的九折进行出售。     

公益性项目用地价格影响因素研究——以安徽省为例

公益性项目用地价格确定是理论研究与土地管理部门共同关注的热点问题。通过对公益性项目用地内涵剖析,明确公益性项目用地类型和特点,在此基础上结合安徽省公益性项目用地交易情况,利用43宗公益性项目用地交易数据对安徽省公益性项目用地价格影响因素进行回归分析。结果表明:城乡居民人均可支配收入、区域人口密度、征地补偿标准、周边工业用地价格、距市中心距离和基础设施保证率是影响公益性项目用地价格的主要因素。同时,提出合理确定公益性项目用地价格、强化公益性项目用地管理的政策建议。     

出租人有维修义务

江苏省阜宁县卢蒲镇卢安林读者来电：我向王采租了一间门面房。一天夜里．门面房的门面玻璃被人打碎了．这个维修费是王某承担还是我承担？ 答复：这笔费用应由出租人王某出。根据《合同法》：出租人应当履行租赁物的维修义务，     

香蕉上市量加大 行情恐难回升到春节前

正云南产区本周整体行情波动较大,总体价格下跌,尤其是红河、文山等部分地区山地蕉受年前寒潮与年后高温双重影响,叶片枯萎较多,香蕉质量有所下降,蕉价下跌幅度较大,好货多在3元/kg以下。西双版纳及周边香蕉质量相对较好,下降幅度较小,好货仍有3.5元/kg左右。目前行情已逐渐稳定,但价格稍显混乱。老挝产区本周价格相对稳定,部分下跌。前半阶段,受春节后运费高涨影响,对老挝正常出货影响     

高校周边城中村特点及改造对策

分析了城中村形成的历史原因,以武汉华中师范大学周边卓刀泉村为例,探讨了高校周边城中村的特点,重新审视了高校与城中村之间的关系,提出了对策。     

北京市猪肉市场价格传导机制分析及展望

收集了北京市与周边生猪产地市场价格,生猪、仔猪、育肥猪配合饲料、玉米及白条鸡价格,运用向量自回归模型、格兰杰因果关系检验和脉冲响应函数,分别考察了北京市猪肉市场空间与层级市场间价格传导规律。研究发现北京市猪肉市场受辽宁、河北、河南等产地市场影响,生猪价格存在着明显的单向和双向传导关系。从产业链角度分析发现,玉米价格、仔猪价格和生猪价格在一定程度上导致了猪肉价格的变动。     

多因素支撑玉米价格 玉米仍有上行空间

无论从长期还是中短期看,均有支撑玉米价格相对强势的因素。如果宏观面相对稳定,加之周边市场的强势配合,玉米期货现货价格仍然有上行空间。目前,正是北半球农作物生长的关键时期,特别是以美国的农作物生长为最,大豆、玉米等的产量影响着世界作物的供给,进而影响着价格走势。每年的6、7、8月份也是这些作物授粉、鼓粒、结荚的关键生长期,因此,这个时候天气的好坏对作物产量影响巨大,体现在价格上的变动也是非常敏感。按照往年季节性规律,每     

多因素支撑玉米价格 玉米仍有上行空间

<正>无论从长期还是中短期看,均有支撑玉米价格相对强势的因素。如果宏观面相对稳定,加之周边市场的强势配合,玉米期货现货价格仍然有上行空间。目前,正是北半球农作物生长的关键时期,特别是以美国的农作物生长为最,大豆、玉米等的产量影响着世界作物的供给,进而影响着价格走势。每年的6、7、8月份也是这些作物授粉、鼓粒、结荚的关键生长期,因此,这个时候天气的好坏对作物产量影响巨大,体现在价格上的变动也是非常敏感。按照往年季节性规律,每     

多因素支撑玉米价格 玉米仍有上行空间

无论从长期还是中短期看,均有支撑玉米价格相对强势的因素。如果宏观面相对稳定．加之周边市场的强势配合,玉米期货现货价格仍然有上行空间。目前．正是北半球农作物生长的关键时期．特别是以美国的农作物生长为最,大豆、玉米等的产量影响着世界作物的供给,进而影响着价格走势。每年的6、7、8月份也是这些作物授粉、鼓粒、结荚的关键生长期,因此．这个时候天气的好坏对作物产量影响巨大．体现在价格上的变动也是非常敏感。按照往年季节性规律,每年这几个月价格都会体现天气风险升水。2012年自然也不例外．近来农产品强势上涨主要原因就是美国的天气干燥影响。     

2011-2013年宁夏蔬菜价格走势与影响因素浅析

按照统计学方法,选取宁夏及其周边有代表性县（区）,采集2011-2013年蔬菜地头批发价格,探寻宁夏蔬菜价格的走势特点,以及影响蔬菜价格走势的要素.结果表明,与前2年价格相比较,2013年宁夏蔬菜价格总体偏高,且呈上升趋势,但不同品种间价格波动幅度不尽相同,同一品种的价位相对稳定.农资成本、劳动力成本大幅上升,流通环节加价率增加,以及市民消费结构的改变,都是导致蔬菜价格上涨的重要因素.     

农业科技传播的路径要素与传播方式运用

农民对农业科技信息的接受、处理在很大程度上影响了农业科技传播效果。目前我国农民对科技信息处理通常采用周边路径，作者分析了信息处理的路径要素，就如何使信息处理由周边路径到核心路径，提出了大众传播与人际传播结合的途径，并予以阐述。     

完善高校与所驻社区精神文明共建立法的几点建议

目前，高校及所驻社区的精神明共建的法律法规还存在着不健全、不完善的地方，应当进一步完善对大学生和高等学校的特殊保护的立法；完善高校周边社区的治安环境立法；完善高校周边社区其它有利于学生成长的社会环境立法；完善高校与所驻社区资源共享的立法；完善高校与所驻社区精神明共建的立法。     

城市公园商品价值定量及影响因素——以南宁市南湖公园为例

公园商品价值评估为城市土地利用开发与建设管理提供重要决策依据。采用享乐价格法,调查南宁市南湖公园周边二手房价格,并对公园商品价值进行定量。结果表明,南湖公园HPM研究的最优模型为半对数模型;显著影响公园周边房屋单价(Pr)的变量有建筑年龄(S_7)、总楼层数(S_8)、离南宁火车站距离(L_2)、离最近地铁站距离(L_4)、离邕江距离(L_6)、离最近综合医院距离(N_1)、离最近重点小学距离(N_2)、离最近高等院校距离(N_4)、是否可见南湖(N_7)9个;离南湖公园距离(N_5)对房屋单价无显著影响,而是否可见南湖(N_7)对公园周边房屋单价(Pr)增值率为16.314%,评估南湖公园所产生的商品价值约为11.810亿元,说明公园对周边房产增值溢出效应巨大。     

泰国农产品价格的若干问题

农业在泰国占有很重要的地位,农产品价格(尤其是农产品的出口价格)对泰国农民的收入和国家经济生活都有很大的影响。长期以来,泰国农产品价格一直波动十分激烈。对如何使农产品价格趋于合理,泰国政府做了不少的努力。     

对农产品与农业生产资料价格的几点看法

农产品价格和农业生产资料价格如何,对整个农业生产发展影响较大。党的十一届三中全会以来,为了搞活经济,繁荣市场,促进工农业生产发展,吉林省农产品价格和农业生产资料价格有了几次大的调整,具体调整情况是:     

硫磺 稳中走弱 行情一般

<正>本周,液氨市场稳中走弱,主因仍受供应激增及低价刺激影响,价格不断创新低。据了解,河南地区中原大化停尿素开液氨,价格极低连累周边企业承压下滑。目前液氨市场阴雨绵绵,秋冬环保污染治理频繁,下游需求受限,加之联产尿素、甲醇行情低下,不排除企业转产液氨的信号。目前市场暂无利好支撑,企业出货情况不佳。华北地区合成氨市场承压运行。河北地区合成氨市场稳中观望,周边企业供应压力仍存,市场新单一般,主流2650-2810元/吨;山西地     

硫磺:市场盘整 报价下调

<正>本周国产硫磺价格窄幅盘整,西南和湖北地区下游工厂备货已陆续完成,受此影响周边中石化炼厂出货情况一般,硫磺报价下调。山东地区随着日韩液硫的陆续到港,液硫价高无量的情况得到缓解,加上临近年底,部分炼厂准备清罐出货,预计下周华东炼厂硫磺价格或将回调。     

我丈夫擅自出卖房产的行为有效吗？

我和丈夫于1993年结婚，婚后我们向朋友借了2000元办起了服装店。十多年来我俩苦心经营，攒下了40余万元的积蓄。2001年，我和丈夫花20万元在县城购置了一套门面房，并以我丈夫的名义办理了房产证。但是2003年，我丈夫在我毫无思想准备的情况下提出离婚，并在瞒着我的情况下，将我们的房产以18万元的价格卖给了赵某，而且很快就办完了过户手续。     

新形势下做好高校维稳工作探析

本文针对新形势下影响高校安全稳定因素呈现多样化、复杂化、深层次的趋势,以课题组的调查总结为基础,深入分析了目前影响高校安全稳定的主要原因,提出加强大学生思想政治教育,帮助学生树立正确的理想信念;加强校园舆情监控和舆论引导;加强校园制度建设,创造和谐稳定的育人环境;加强高校维稳机制建设,构建科学稳控体系;加强与地方政府合作,消除校内外周边隐患等五个方面工作建议,以更好地维护高校的安全稳定。