试论土地整治与土地整理的区别与联系*

土地资源是实现经济社会可持续发展的根基,人类的一切生产和生活都是在土地的基础上展开的。土地整治和土地整理是实现土地资源可持续发展的有效途径。本文拟采用对比分析的方法,从理论层面上探索土地整治与土地整理的区别与联系,避免二者被混淆使用。土地整治与土地整理的区别在于：目的、范围和实施的手段不同;二者的联系在于：土地整治包含了土地整理,土地整治统率着土地整理的发展,二者的作用都是实现土地资源的可持续利用,平衡土地利用中数量、质量与生态的关系。     

家庭承包土地流动的层次、原则与措施

从我国的法律和政策来看,土地流动有两个层次,一个是土地使用权流动,一个是土地承包权流动.从土地规模经营和还土地生产要素本来面目的角度来看,土地承包权流动应是今后一个时期的主流.     

试析土地利用3种理论的演进

土地集约利用强调土地现阶段的经济效益,即以最少的投入获得土地的最高产出。对环境的保护、代际关系的处理并不是土地集约利用的主要目标。土地可持续利用不但要求获得土地的经济效益,土地的生态效益和社会效益都是其追求的目标。土地可持续利用虽然强调对环境的保护,重视代际关系的处理,但它还是强调人是自然的征服者和改造者,是一种向土地资源索取的土地利用方式。城市绿色发展要求要有一种新的土地利用方式——土地绿色利用。土地绿色利用强调人与人、人与自然的平等,这是一种土地资源利用的新观念。     

土地资源的调查、评价及承载能力分析研究

土地是财富,在土地资源有限的今天,十分珍惜和合理利用每一寸土地是我国的一项基本国策.基于此,文章分析研究了土地资源的调查,土地资源的评价,土地资源的人口承载能力.     

土地管理与土地节约利用的关系

土地是珍贵的不可再生资源,是人类赖以生存和发展的基础。土地问题在我国全面建设小康社会的现代化进程中,始终是带有战略性、全局性、根本性的重大问题。我们必须推进土地节约集约利用,科学合理利用土地,加强土地管理。推进土地节约集约利用,加强土地管理,是促进经济社会可持续发展的基本要求,是保障发展用地需求的根本途径,是缓解我国土地供需矛盾的必然选择,是严格土地管理的重要环节,是转变经济增长方式,调整经济结构,建设节约型社会的必然结果。随着经济建设发展,人们对土地利用要求也越来越高。土地资源优化配置,使功能互补、资源共享。政府宏观调控和市场调节相结合的     

农村土地流转中亟待厘清的问题及流转的可能后果

阐述了土地产权及其历史演进,从土地流转的主体是农户、土地流转的客体是一定期限的承包经营权等10个方面分析了土地流转中亟待厘清的问题,并从土地流转变土地流失、土地流转变土地兼并、农民变流民3个方面论述了土地流转的可能后果。     

衡水市农村土地流转探讨

我国农村土地使用权的最基本单位是承包土地农户或拥有土地的村民委员会,当拥有土地经营者的农户将所经营的土地经营权,通过合法手段转移到其他经营者（个人、集体、国家）手中,则为土地流转。土地流转是现代农业发展的客观要求,是     

加强土地流转 促进现代农业发展

土地流转指的是保留土地承包权,转让土地使用权。它是农村经济发展的必然产物,是促进现代农业发展的重要手段。本文从分析土地流转的重要性入手,重点介绍土地流转工作的现状和发展对策。     

城市土地整理的理论与实践

城市土地整理是土地整理的重要内容,是实现城市土地资源合理、高效、集约利用的有效措施。其实质是合理组织城市土地利用,使城市土地利用方式、结构和关系适应社会经济发展目标,提高城市土地利用率和产出率,改善城市生态环境的过程。目前我国城市土地整理还处于起步阶段。介绍了城市土地整理的内涵,分析了我国城市土地利用中存在的问题,阐述了城市土地整理的作用与功能和主要模式。     

集约节约利用土地的思考

土地资源是人类生存和社会发展的重要保证,那么集约节约利用土地资源是当今土地管理的一项重要任务,是人类自觉遵守的一项规则。研究和促进土地利用方式,健全集约节约用地长效机制,提高土地集约化程度,节约用地,实现土地资源的合理利用,促进社会经济发展。     

建立和完善土地管理的监督机制分析

土地是人类赖以生存的命脉,土地管理工作是使土地走向法制化和规范化的根本和前提。如何在土地管理过程中更好地推动公众参与,本文认为,监督机制与救济机制是土地管理程序中必不可少的部分,监督与救济行为不仅可以对土地征收的行政决策进行重新调整与修正,而且实质上也是从程序性制度层面确保农民参与土地征收决策的权利。一是要坚持做到信息公开;二是要发挥新闻媒体的监督作用,完善舆论对土地征收的监督机制;三是要成立专门的监督委员会;四是要充分发挥民间组织的作用。通过这些方面的努力,把土地管理工作做好。     

中国城市土地资产总量测算若干问题探讨

城市土地不仅是珍贵的资源 ,而且是数量巨大的资产 ,是国家的重要财富。作为城市土地资产管理的基础性工作 ,城市土地资产量测算具有重大的现实意义。限定城市、城市土地范围、城市土地资产概念内涵以及确定测算方法等基本问题的解决 ,是城市土地资产量测算的关键     

推进农村土地流转 开创农业经营新局面

土地是农业生产最基本的物质资料。落实土地流转专项扶持资金,鼓励农民采取互利互换等方式,解决土地承包中的细节问题,是提高土地规模化水平、完善土地承包经营权、促进依法流转、发挥土地的最大效用、提升农业整体效益的有效途径。     

集体土地所有权的缺陷及完善对策

土地是宝贵的自然资源和重要的生产资料,“是一切生产和一切存在的源泉”。在阶级社会里,土地关系一直是法律关系的重要组成部分,因而历代统治阶级都非常重视土地立法活动,建立土地所有权制度,以确定土地权利的归属。     

论土地行政伦理的失范与规范

土地行政伦理失范是土地行政主体漠视或者违反伦理原则与规范,利用公权力牟取私利的行为,它是土地行政权力的一种异化现象,表征土地行政主体的道德缺失状态。通过对土地行政伦理失范的类型、特征与成因分析,提出了规范土地行政伦理失范行为的三点建议:土地行政伦理教育、土地行政伦理制度化和土地行政伦理监督机制建设。     

土地价格的法律分析

土地市场价格出现扭曲,土地价格未能准确体现土地价值,这种价格扭曲现象有着法律层面的原因： 对土地用途的划分是价格差异产生的基础,土地的供应偏向是土地价格差异的主观因素,“土地财政”是土地价格扭曲的直接原因,对土地权利的限制加剧了土地价格扭曲。要构建城乡统一土地市场实现“同地、同权、同价”,就必须从最根本的土地制度出发,对土地价格进行法律制度层面的理性分析,为土地市场理清脉络,扭转土地价格扭曲的局面。从土地权利、土地用途划分等方面进行分析,为城乡统一的土地市场构建提供有益的思考。     

科学构建农村土地承包经营权流转市场

党的十七大和十七届三中全会都提出了关于“健全土地承包经营权流转市场”这一科学命题。这个命题包含有五个重要内容：一是我国土地流转的本质与特点;二是土地流转的客体,它规定了流转土地的范围与界限,什么样的土地可以流转,什么样的土地不可以流转;三是流转土地的主体,它规定了参与土地流转入的权利;四是土地流转的形式,它规定了土地流转的交易方式;五是土地流转市场的管理。从理论上真正弄清这些内容的科学内涵,对于我们准确理解把握中央提出的“健全土地承包经营权流转市场”的精神实质,在实际工作中科学构建具有中国特色的农村土地承包经营权流转市场,有效发展符合我国国情的适度规模经营,具有重大的深远意义与现实意义。     

东丰县国土资源局大力推进土地登记公开查询工作

土地登记公开查询是社会发展的必然结果,也是时代的呼唤.近年来随着东丰县经济的快速发展,棚户区改造的面积日益扩大,土地档案在土地的开发与利用,解决土地权属纠纷,房屋拆迁、买卖、赠与等一系列土地活动中发挥着重要的作用,这些都离不开土地档案的查询工作.特别是随着土地价值的日益升值,土地价格的不断攀升,土地登记查询工作也随之增多,充分体现了土地登记公开查询的重要性.     

基层国土资源所开展土地调查的内容与方法

土地调查是对一定地域内土地的自然、社会、经济、法律等诸方面状况及其动态变化情况的调查.土地调查的目的是全面查清土地资源和利用状况,掌握真实准确的土地基础数据,为科学规划、合理利用、有效保护土地资源,实施最严格的耕地保护制度,加强和改善宏观调控提供依据,促进经济社会全面协调可持续发展.基层国土资源所的土地调查工作主要是变更土地调查,通过开展变更土地调查可以从整体上认识土地利用中存在的问题与发展趋势.     

农户土地流转意愿分析

农户是土地流转的主体,土地是否流转和怎样流转,都应是农户的自主选择。农户土地流转意愿是经济、社会、自然环境和自身状况的综合指数,是在既定制度安排下做出的理性选择,了解和分析农户土地流转意愿,对于进一步完善我国土地制度安排和健全社会保障体系,推动土地高效配置意义重大。