基于潜力类型差异化的农村居民点建设用地整治潜力测算及释放——以华南丘陵区某县为例

从其他闲散用地、闲置建设用地及超标准宅基地3个角度对农村居民点建设用地整治潜力进行测算,从经济角度探索区域整治效益,并结合整治潜力、效益确定建设用地整治时序。结果表明,研究区农村居民点建设用地整治潜力充足,其中超标准宅基地整治潜力显著;其他闲散用地及闲置建设用地整治效益优越,超标准宅基地整治收支差异明显;农村居民点建设用地整治潜力释放大小与整治面积、效益、时序相关,由地区能力与需求决定。     

渭北台塬丘陵区空心村整治工程实践——以澄城县浴子河村为例

我国社会经济的快速发展,促进了工业化和城镇化产业集群的同步增长,导致了农村"空心村化"发展态势的不断加剧,为了解决渭北台塬丘陵区空心村土地利用低、人地矛盾紧张等问题,本文以陕西省渭南市澄城县尧头镇浴子河村空心村整治项目为例,对废弃宅基地、废弃砖厂进行综合整治,有效增加了土地面积3. 864hm~2,通过工程实例介绍了渭北台塬丘陵区空心村整治技术措施及相关规范,为渭北台塬丘陵区空心村整治项目的开展提供依据和参考。     

澄城县废弃宅基地复垦引发的问题思考

评述了澄城县的农村宅基地利用现状：存在大量的宅基地闲置或废弃现象;总结在开展废弃宅基地复垦工作过程中遇到的一些主要问题,并根据宅基地的利用状况和复垦中存在的问题,分析造成农村宅基地废弃的原因;进而提出解决这些问题的措施。     

空心村废弃宅基地复垦策略

废弃宅基地复垦是空心村整治的重要内容,而复垦后耕层土壤质量往往不如人意。笔者以提高废弃宅基地复垦耕层质量为目标,从复垦方向的确定、拆除工程的实施、田块设计、耕层土壤工程重构、培肥改良5 个方面对复垦策略进行优化,提出废弃宅基地复垦包括耕层土壤工程重构和肥力重构两个重要步骤,并对废弃宅基地耕层土壤快速培肥进行了探讨。     

晋南平川农村废弃宅基地的现状及对策——山西省运城市和临汾市12个村庄实证分析

为了明确目前新农村建设中平川农村的废弃宅基地现状,对山西省运城市和临汾市的12个平川农村的废弃宅基地进行了实地调查及统计分析,结果表明:不同村庄废弃宅基地差异很大,12个村庄户均废弃宅基地面积变异范围为0.0004hm~2~0.0324hm~2;村废弃宅基地面积与村耕地面积及村庄占用土地面积均呈显著正相关;根据废弃宅基地在村庄中呈现的方式类型不同将村庄分为"空心村"型等5种类型,并对不同类型的废旧宅基地提出了不同的利用途径建议。     

温县武德镇闲置宅基地整治路径

为探索农村闲置土地资源盘活利用途径，促进村集体经济发展，提升人居环境，以温县武德镇为例，对各村闲置宅基地的现状及成因进行摸底分析，划分为低、中、高三种整治潜力，针对不同整治潜力类别及村庄的实际情况提出由村集体无偿或少量补偿回收，以及引入社会资本参与共治两种整治路径。为了保障整治效果，需明晰宅基地相关产权，完善组织保障，加强配套制度建设，拓宽融资渠道。     

关于废弃宅基地复垦与改良的思考

随着我国国民经济的不断发展,国家城市化的发展和推行,越来越多的人们选择放弃农村的宅基地,转而向城市发展。目前,在我国大多数的农村,多多少少都会存在无人居住或者已经废弃的房屋住宅,有的村落甚至只余几户老人居住,而没有人住的房子一直闲置。我国虽然是一个国土面积丰富的国家,但是人均土地占有量仍然较为落后,更经不起土地资源这样的浪费。因此,我国国土资源部、财政部印发了《关于进一步做好中央支持土地整治重大工程有关工作的通知》,决定完善我国的土地整改制度,将农村散乱、贫瘠以及废弃的宅基地和土地进行统筹管理,促进废弃宅基地和土地的复垦和改良,增强我国土地资源的利用率。     

从宅基地制度演进过程看罗田县农村宅基地整治

通过回顾近年相继出台的农村宅基地整治政策，结合湖北省罗田县宅基地情况，从农村宅基地制度演进过程的角度，探讨农村宅基地整治工作。     

陕西地坑窑工程整治模式及推广应用

研究陕西耀州地坑窑整治技术在空心村土地整治中的推广应用,为提高我国闲置宅基地土地利用率提供科学的借鉴。在项目地坑窑整治上,通过地坑窑开挖、土地平整、田埂修筑、农田水利、田间道路和农田防护等工程模式,将地坑窑工程整治技术进行推广应用。该项目累计整治废弃宅基地292 hm~2,新增耕地285 hm~2,推广全省累计整治约14667hm~2,净增耕地约12800 hm~2。技术模式的推广应用形成了陕西废弃宅基地良田建设与现代化新农村建设为一体的土地综合整治利用新模式,在提高土地利用率的同时,保证了新农村的经济、生态和社会效益。     

基于“阻力-潜力”视角的宅基地整治时序研究——以商丘市睢阳区为例

为科学安排宅基地整治时序，有序推进宅基地整治，实现乡村振兴用地空间优化，以商丘市睢阳区为例，通过多因素综合评价法进行整治阻力评价，并根据权属调查数据进行潜力测算，结合各行政村的整治阻力与整治潜力分异，形成整治时序优先级。结果表明：受基础设施和房屋破旧率等因素影响，行政村单元间整治阻力分异明显，强、中、弱阻力级分别含有38、101、158个行政村。研究区理论整治潜力（面积）23.22 km²，“浅现实”整治潜力可以实现4.33~5.55 km²，“深现实”整治潜力可以实现19.36km²。结合整治阻力和整治潜力，得到最优先、次优先、末优先三级整治时序，其分别含有98、161、38个行政村，形成以“时序优先级、对象、违占面积、违占时间”四维差异计价违占使用费倒逼宅基地退出的整治模式，按时序有序推进宅基地整治。本研究综合考虑阻力和潜力分异而形成的整治时序安排对于宅基地整治方案的制定具有实际指导意义。     

村庄废弃地的类型与规划整治——以江苏省泰兴市顾庄寺村为例

通过对江苏省泰州市乡村居民点土地利用的调查,村庄普遍存在大量的废弃地。村庄废弃地包括废弃宅基地、废弃工厂和乡镇企业用地、废弃养殖场用地和受污染的废弃河沟四类。以顾庄寺村为案例,针对不同的废弃地类型提出规划整治方法。     

汗洒山区稻花香——记湖南省植物保护研究所稻瘟病课题研究组

针对河南省郸城县日益严重的农村宅基地闲置现象,调查分析了该地区宅基地利用过程中存在的问题,以具体案例阐明了迁村并点、原址整治和易地新建3种整治闲置宅基地的模式,并讨论了闲置宅基地整治的社会效益与经济效益,最后提出了对闲置宅基地整治的几点建议。     

农村废弃宅基地复垦研究--以重庆九龙坡区白市驿镇宅基地复垦为例

通过分析废弃旧宅基地的现状、宅基地复垦的意义,结合白市驿镇宅基地复垦的做法与成效,对农村废弃宅基地存在的问题与困难进行研究,提出进一步推进宅基地复垦工作的对策与建议。 更多还原     

闲置宅基地整治研究

针对河南省郸城县日益严重的农村宅基地闲置现象,调查分析了该地区宅基地利用过程中存在的问题,以具体案例阐明了迁村并点、原址整治和易地新建3种整治闲置宅基地的模式,并讨论了闲置宅基地整治的社会效益与经济效益,最后提出了对闲置宅基地整治的几点建议。     

北京市昌平区农村宅基地整理潜力分析

利用实地调查法、数据分析法和文献阅读法对北京市昌平区农村宅基地的整理潜力进行分析.结果表明,北京市昌平区农村宅基地闲置严重,宅基地整理十分必要,整理潜力巨大.这为农村宅基地的整理和集约利用提供了案例支持和参考.     

浅谈新农村的建设

从2004年开始,界首市大力开展农村宅基地整治。到2010年底．宅基地整治在推进社会主义新农村建设中发挥着重要的作用。一是宅基地整治的实际效果,为新农村建设奠定了顺势推进的基础条件。二是宅基地整治的具体实践,推进了新农村村庄建设规划的顺利实施。     

陕西省空心村土地综合整治机制研究

以收集资料及调研结果为基础,多角度对陕西省空心村土地利用现状进行分析,根据克里斯泰勒中心地理论,通过分析陕西农村生命周期规律,提出合理整治空心村土地的方案。以蓝田县为例,研究认为,蓝田地区农村生命周期进入空心化低谷阶段,影响空心村土地整治效果的原因在于农村经济体系滞后,政府与农村工作不协调,以及生产要素匮乏的问题。采用中心地理论,建立中心村、集中自然村、宅基地易地、恢复耕地质量等方式,加强政府与农村工作协调,有利于空心村的整治。     

潞城市农村居民点整理潜力研究

在潞城市农村居民点整理潜力补充调查的基础上,采用定性分析和定量计算相结合的方法,对农村居民点整理潜力的构成、测算方法和分级进行了研究。结果表明,全市农村居民点整理总潜力为1604 72hm2,占居民点整理面积的40 85%,主要来源于宅基地超标面积、废弃建筑物压占地及其内的空闲地、零星农用地和拟搬迁村庄等;整理潜力的适宜用途主要取决于整理的投入与届时的需求,因此采用整理潜力面积和综合潜力系数来表示,这样既可以说明农村居民点的整理潜力,又能表明整理的效率;同时,探索了适合山西省农村居民点整理潜力的补充调查方法、测算公式和分级依据。     

基于基层管理者认知的农村宅基地利用与管理分析

从基层管理者对农村宅基地利用与管理的认知角度出发,选择湖北省作为样本区域,采用问卷调查和访谈调研两种方式,分析了农村宅基地及房屋流转现状,宅基地粗放利用闲置、原因及处理方式,日常管理中存在的问题,管理者对宅基地整治与退出认知等情况,并从加强经费支持和培训力度,建立三级监督管理机制;有序开展农村宅基地整治,探索建立宅基地退出机制;建立城乡统一的建设用地市场,促进集体建设用地的流转;建立和完善农村社会保障体系,减少农民后顾之忧;加大宅基地政策宣传力度,增强农民法律意识等五方面提出了相关政策建议。     

浅谈新农村的建设

从2004年开始,界首市大力开展农村宅基地整治.到2010年底,宅基地整治在推进社会主义新农村建设中发挥着重要的作用.一是宅基地整治的实际效果,为新农村建设奠定了顺势推进的基础条件.二是宅基地整治的具体实践,推进了新农村村庄建设规划的顺利实施.三是宅基地整治市场机制的成功运作,为新农村建设提供了财力支持.四是宅基地整治激发了农民思想观念的转变,现代文明意识不断增强.随着整治宅基地建设新农村的纵深发展,一些深层次的矛盾逐步暴露,面临着新的困难.