专家解读:农村集体土地承包权所有权不得流转

<正>1月22日,国务院办公厅发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,被称为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来,对农村土地流转领域的所有权、承包权和经营权进行了分类指导,强调指出:农村产权交易以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。集体土地承包权、所有权不得流转近年来,农户承包土地经营权、林权等各类农村产权流转交易需求明显增长,许多地方建立了多种形式的     

高州市农村集体土地承包经营权流转的调研

本文作者通过调查,基本掌握了高州市农村集体土地承包经营权流转的总体情况、突出问题和主要方式,在分析问题的基础上,提出了高州市农村集体土地承包经营权流转规范化的对策。     

高州市农村集体土地承包经营权流转的调研

本文作者通过调查,基本掌握了高州市农村集体土地承包经营权流转的总体情况、突出问题和主要方式,在分析问题的基础上,提出了高州市农村集体土地承包经营权流转规范化的对策。     

关于“企业+支部+农户+基地”土地流转模式的思考与研究

通过调查甘肃省高台县农村集体土地承包经营权流转的形式,其主要包括转包、出租、互换、反租倒包和股份合作社,并分析不同土地流转形式的优缺点,得出主要结论为“企业+支部+农户+基地”的流转模式是甘肃省高台县未来农村集体土地承包经营权流转的主要模式。     

八类农村产权可入市交易 搅活农村资产“一池春水”

<正>1月22日,国务院办公厅发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(以下简称《意见》),被称为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来,对农村土地流转领域的所有权、承包权和经营权进行了分类指导,强调指出:农村产权交易以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。     

以土地流转为契机,促进农村经济社会发展

通过对农村集体土地承包经营权流转的理论与方法的探讨,旨在探索如何实现农村集体土地合理有效的流转,因而该研究对加强土地资源管理和实现农村集体土地的合理有效的流转具有重要的现实意义。     

加强农村土地承包经营权流转的思考

农村集体土地承包经营权流转已逐步成为新形势下新一轮土地使用制度创新的新态势。根据牟定县农村土地承包经营权流转的现状,分析存在问题,提出对策建议。     

开展农村土地流转 盘活农村土地资产

土地流转是农村土地承包经营体制建设过程中的一种新的实践。随着农业和农村经济的发展,特别是农业产业化的推进和农村剩余劳动力的转移,催生了农村集体土地承包经营权流转。实践表明,农村集体土地承包经营权的有序流转,既能推动农业产业结构的调整,促进农民增收,又可从多渠道增加对农业的投入,促进土地的适度规模经营。     

农村集体土地承包权不得流转交易

<正>近日,国务院下发《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,意见对现阶段能进场的农村产权交易品种作出明确规定:以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。     

对农村土地承包经营权流转的思考

分析了山西省临汾市目前农村集体土地承包经营制度和土地自发流转的概况及特点,以及集体土地承包经营权流转的必要性和可行性,并提出解决的途径。     

农村产权交易细则落地 集体土地承包权禁止售卖

<正>首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件日前正式印发,这份名为《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》的文件,对现阶段能进场的农村产权交易品种做出明确规定:以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和依法以家庭承包方式承包的集体土地承包权。《意见》明确,农村产权流转交易市场是政府主导、服务"三农"的非营利性机构,可以是事业法人,也可以是企业法人,设立农村产权流转交易市场要由当地政府审批。当地政府要成立由相关部     

土地流转需坚持的原则

以“三权分置”为遵循一是落实集体所有权，就是要积极探索农村土地集体所有制的实现方式，建立健全适应社会主义市场经济要求、符合初级阶段实际的农村集体土地产权制度。二是稳定农户承包权．就是确保在承包期内，任何组织或个人都不得强迫农民放弃承包的土地．不论承包经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭，其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。三是放活土地经营权，进一步明确集体土地所有权、土地承包权、经营权在土地流转中的相互权利关系和实现形式．加快发展多种形式的土地经营权流转市场，健全土地承包经营流转纠纷调解仲裁体系。     

农村集体土地承包经营权流转的形式与原则

<正> 随着我国社会主义市场经济体制的建立和健全,对农业生产要素,尤其是农地资源,实行市场配置以及规模经营的需求越来越迫切;农业产业化经营和农业产业结构调整势在必行。由此,允许农村集体土地承包经营权流转,已成为农业和农村进步发展的必然。所谓农村集体土地承包经营权的流转,是指在坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制和土地承包关系长期稳定的前提下,允许和鼓励农户对其承包的土地依法转包、转让、入股和继承等。按照流转权属划分,可以分为两大类:一类是流转土地承包权:一类是流转土地使用权。     

农村土地承包经营权确权问题调查及对策研究

加快推进农村集体土地承包经营权确权登记颁证工作,有利于维护农民基本权益、落实节约用地制度,有利于提高土地利用及管理水平、满足集体土地流转的需要,有利于激发农民保护耕地的积极性、便于建设城乡统一的土地市场。对已开展或正在开展农村土地承包经营权工作的试点进行走访调查,总结出在农村土地承包经营权确权颁证中存在的问题,并提出对策建议。     

中央明确农村集体土地承包权、所有权不得流转

<正>1月23日,国务院办公厅发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,被称为首部针对农村产权流转交易市场的全国性指导文件。该《意见》明确将土地经营权分离出来,对农村土地流转领域的所有权、承包权和经营权进行了分类指导,并强调指出:农村产权交易以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主,且不涉及农村集体土地所有权和     

浅析农村土地经营权流转存在的问题及对策建议

分析了农村土地承包经营权流转的必然性及当前土地流转中存在的主要问题,提出了加快农村集体土地承包经营权流转的对襄建议,主要包括：提高认识,转变政府职能;坚持“依法、自愿、有偿”原则;坚持“实事求是、积极稳妥、有序推进”原则;加强农村社会保障体系建设,从源头上消除失地农民的后顾之忧;探索土地流转的新模式,吸引非农资本的注入     

土地流转需坚持的原则

<正>1.以"三权分置"为遵循一是落实集体所有权,就是要积极探索农村土地集体所有制的实现方式,建立健全适应社会主义市场经济要求、符合初级阶段实际的农村集体土地产权制度。二是稳定农户承包权,就是确保在承包期内,任何组织或个人都不得强迫农民放弃承包的土地,不论承包经营权如何流转,集体土地承包权都属于农民家庭,其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。三是放活土地经营权,进一步明确集体土地所有权、土地承包权、经营权在土地流转中的相互权利关系和实现形式,加快发展多种形式的土地     

建设农村土地流转服务体系的研究

2008年10月12日党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对集体土地流转做出明确的要求,农村土地改革中允许农民以多种形式流转土地承包经营权,明确发展适度规模经营,     

试论土地流转对现代农业产业化的作用

随着姚安县农村集体土地流转进程的加快,具有清河特色的“村委会＋公司＋作业组连农户”的土地承包经营权流转,闯出了一条新形势下农村改革发展的新路子,开创了姚安特色农业现代化的新局面。现结合姚安的土地流转情况进一步论述土地流转对现代农业产业化发展进程所起的作用。     

农村土地确权陷困境

农村土地能够流转是创新农业经营体制的基础,农村土地承包经营权确权又是土地顺利流转的基础.日前下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作."用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题.加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查,尽快完成确权登记颁证工作.农村土地确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算,中央财政予以补助."