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案例:1998年8月,A村村民委员会5名成员经研究决定将该村60余亩新垫耕地承包给B村村民张某,期限为10年。张某每年向村委会交承包费3000元,合同签定后经该乡政府批准并备案。1999年4月在张某准备耕种此地时,A村大部分村民阻止张某耕种,并要求解除合同。法院受理此案后,作出判决:张某与A村村民委员会签定的土地承包合同无效。评析:将土地承包给张某是经村民委员会全体成员一致通过的,且经该乡政府批准备案,法院怎么还判决该承包合同无效呢?法院根据《中华人民共和国土地管理法》第15条规定:“……农民集体所有的土地由村集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并经乡(镇)人民政府批准。”此案村民委员会在合同签定后虽然经乡政府批准备案,但由于张某非A村村民,村民委员会既没有召开村民会议,也没有经该村三分之二以上村民代表的同意,而是擅自将耕地承包给了张某,属越权行为,故此合同无效擅自发包无效@孙爱民 相似文献
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1983年,山东省章丘市农民王某经过公开招标,与村委会签订一土地承包合同,期限20年。在合同履行过程中,2000年王某又与当时主持村委会工作的村党支部书记张某,私自签订土地承包合同一份,承包期限自2000年至2020年。其他条款同原合同相同。2004年新村委会成立以后。准备对该土地重斯承包时,才知道王某与张某2000年签订了后一合同,对此村民反映非常强烈,对该合同的效力问题,村委会来到章丘市农业承包合同办公室进行咨询,问王某与村党支部书记张某私自签订的土地承包合同是否有效?下面,我们通过对有关法律、法规的解析来回答这一问题。[编者按] 相似文献
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【案例】某村村民王某在1998年农村土地第二轮承包时与村委会重新签订了土地承包合同,全家承包耕地4000平方米,承包期为30年,并取得了农村土地承包经营权证。2001年年底,王某将其承包的耕地转包给同村的张某,并签订了土地转包合同,合同约定:转包期10年,无偿使用,由张某负责每年向村委会 相似文献
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<正>案例1998年,某村对土地进行二轮承包,全村农户均与村委会签订了二轮承包合同,分得了土地。村民孟甲也与村委会签订了0.4公顷土地承包合同,承包期限为30年。同年,该村制订村规民约,约定本村村民承包的土地今后按照"去人去地,添人添地"的方式进行调整。从1999年执行以来到2010年,一直未发生争议。2011年孟甲妻子去世,而本村另一村民孟乙新娶一妻,村委会根据本村 相似文献
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《山西农业:致富科技版》2008,(10)
河南省一读者反映:我们村村委会在1997年9月同9户村民签订了农业联产承包责任制合同,承包期限为15年,合同上盖有村委会和县政府的公章。承包者在承包的土地上花了大力气。将旱地改成水浇地。但是2006年初,仅仅过了9年。村里开大会宣布调整承包土地,原来承包的土地收归集体,全体村民重新分配承包土地。请问对长期不变的农业承包合同,村委会有权单方面解除吗? 相似文献
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<正> 编辑同志: 我村张某与王某两家原来关系甚好,1998年冬为了各自的方便,既未经村委会和村民小组同意,也未到县乡政府主管土地承包业务部门办理有关手续,就私下口头协议调换了土地。但今春两家因一些琐碎事引发矛盾,关系逐渐恶化。因此,张某提出要换回自己原 相似文献
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个案: 1989年4月5日,向阳镇金平村村民邓晓与村委会签订了承包经营合同。合同规定,由邓晓承包金平村所属的荒地4公顷,用以开发果园种植果树,承包期为1989年4月30日至2004年4月30日。该合同由村长签字,并加盖了村委会公章。第2天,村长代表金平村向邓晓颁发了土地使用证。邓晓承包土地后,便对土地平整改良,打井引水,精耕细作。 相似文献
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《农村.农业.农民》2014,(4)
<正>一些地方打着"公共利益"旗号随意征地,动辄废除农民的30年承包经营合同,把农民从土地上赶出去。征地的公共利益不明,信息不透明,随意圈占耕地的现象就很难遏止。杜家疃村民没想到,指使他人纵火焚烧守地帐篷的竟然是本村村主任。2006年,山东平度杜家疃村的地被征收时,杜群山并不在村委会任职,征地看似跟他没关系。但村民称,杜群山与承建商崔连国是亲戚关系。村干 相似文献
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许凤梅 《中国农村小康科技》2003,(4)
编辑同志:村民张某1998年秋季村里调整土地时,分得了3亩责任田。不久,他就带上妻儿外出做生意,3亩承包田地也托付给邻居耕种,并代为交公粮。第二年,邻居觉得效益不大,就又还给了张某。此后几年张某的承包田便闲置无人耕种。村委会找到张某,张某却认为责任田已承包给个人,种不种 相似文献
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正【案例】某镇某村在1995年实行了第二轮土地承包,全村88公顷耕地全部承包给357户、1811人,人均承包487平方米,承包期为30年。2016年11月,部分村民向村委会反映,有的村3年、5年就调整一次土地,但咱们村自1995年以来,20多年未变,嫁进来的媳妇、新出生的小孩没有土地, 相似文献
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某村民委员会与李某(系该村村民)于2002年1月9日经过公开招标后,签订了村集体土地承包合同两份。合同约定,李某承包该村土地112亩,承包期限从2002年1月9日至2004年1月9日。合同签订后第一年,双方均按合同履行。但从2003年6月份开始,村委会以镇政府决定为由要求单方解除合同,李某未同意。后来,村委会在各会议上宣称李某与村委会所签订的合同无效,导致其他村民擅自耕种李某承包的耕地,村委会得知后并不予制止,致使土地受损,李某将村委会告上法庭。 相似文献
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江哲 《农村实用科技信息》2009,(4)
[案情]村民吴某一家在第一轮农村土地承包期间在村里取得承包10.4亩土地承包权。吴某由于家庭缺少劳动力,无力耕种土地。于1997年4月份将该土地无偿转包给同村村民张某耕种。1998年3月份,该村开始第二轮土地承包,这部分土地承包合同的“承包人”名字登记为张某,并写明吴某将该土地转包给张某耕种,有效期为1998年3月7日至2027年12月31日。二轮承包合同签订后, 相似文献
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金湾 《农村实用科技信息》2012,(2):91
近日,北京市怀柔区桥梓镇峪口村村委会主任陈某因涉嫌非法占用农用地罪被西城区检察院提起公诉。2006年4月3日,陈某代表村委会与张某签订土地承包合同,将50亩山坡林地承包给张某,双方约定承包期限 相似文献
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谢兼明 《山西农业:致富科技版》2010,(11)
正要正确处理湘化村村委会与部分村民之间的土地纠纷,首先必须明确该土地纠纷到底是属于何种性质的纠纷,即是属于土地承包经营权流转纠纷,还是属于土地承包经营权纠纷?湘化村村委会之所以在近十年的时间里无偿使用一组部分村民原享有承包经营权的土地,另行发包给其他村民,是因该部分村民已经转为非农户 相似文献
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谢兼明 《山西农业:致富科技版》2010,(6):6-6
要正确处理湘化村村委会与部分村民之间的土地纠纷,首先必须明确该土地纠纷到底是属于何种性质的纠纷,即是属于土地承包经营权流转纠纷,还是属于土地承包经营权纠纷? 相似文献