实现农村土地使用权流转推进社会主义新农村建设

邓小平关于农业的第二个飞跃是发展适度规模经营,走新的集体化集约化道路,促进农业现代化。实现农业第二个飞跃的途径是农户承包土地使用权流转,推行农户承包土地使用权流转是在家庭联产承包责任制表现出负面效应的背景下进行的,其负面效应是农户承包地使用权流转的缘由。新时期土地使用权流转完全符合邓小平关于农业"两个飞跃"思想要求,是推进社会主义新农村建设的重要途径。     

土地流转:农村改革在路上

正1978年安徽省凤阳县小岗村打响了中国农村改革的"第一枪",开启了新的模式家庭联产承包责任制,将土地所有权分离。2004年8月28日修订的《中华人民共和国土地管理法》指出,土地使用权可以依法转让。2014年农村集体土地确权登记发证进入新阶段,为土地流转政策推进扫清障碍。土地流转喜获政策力挺,巨大的土地流转市场有待开发。土地流转指的是土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使     

关于辽宁省土地使用权流转的思考

分析了农村土地使用权流转的意义和作用,介绍了辽宁省土地使用权流转基本情况及特点,并提出进一步推进农村土地流转工作的建议。     

农村土地流转的研究综述

农村土地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。在国外,土地流转被称作"买卖、租赁、抵押"等土地交易。随着农村外出劳动力的迅速增加,土地流转已被国家法律和政策承认并鼓励发展。但是,目前我国农地流转仍处于初级阶段。对农村土地流转的现象及机理进行实证性研究,对实践上促进农村土地的流转具有指导意义。     

成都市农村土地使用权流转现状、问题与对策探讨

近年来 ,成都市农村在保持土地所有权和承包经营权不变的前提下 ,通过土地使用权的流转积极推进规模经营 ,并取得了一定的成效。为此 ,本文以成都市为例 ,分析了成都市农村土地使用权流转的现状和形式及其对农村经济发展的意义 ,指出了土地使用权流转存在的问题 ,并提出了相应的对策和措施。     

促进土地使用权流转工作存在问题与对策

农村土地使用权流转是在现行农业承包责任制下土地使用制度的一项新的革命,对于解决"三农"问题、提高土地利用率和农业生产水平以及增强农产品市场竟争力等具有重要的现实意义,针对我国农村土地流转的现状,提出了相应对策。针对当地土地使用权流转的现状、形式,以及土地流转的形式的种类、存在的问题,总结了完善土地流转工作中的经验,提出了完善和加快土地流转的建议。     

上海市农村集体土地使用权流转发展和特点

分析了上海市农村集体土地使用权流转的发展演变过程.总结了上海市农村土地流转的特点,即市场发育水平高、城乡土地市场一体化程度高、非农地产流转是市场主体、土地使用权流转与招商引资和解决"三农问题”相结合、土地流转使多元投资成为郊区发展的主力军.     

浅谈农村宅基地使用权流转的基础与制度设计

<正>新中国成立以来,我国宅基地使用权制度经历了宅基地完全私有时期、宅基地集体所有,使用权不能流转时期、宅基地集体所有,使用权流转转轨时期三个阶段。随着城市化的推进,部分地方政府进行了形式多样的宅基地流转探索。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中提出":在符合规划的前提下,村     

农村土地使用权流转模式的培育与发展研究——济源市土地使用权流转模式实证分析

通过典型实例,围绕农村土地使用权流转,对土地流转机制进行了探索。分析了济源市农村土地使用权流转的特点、形式和趋向,总结了5种土地流转主要模式,并提出了土地使用权流转的政策建议。     

土地流转要正确处理好四个关系

<正> 提倡土地使用权流转,一直是中央农村政策的主要内容。搞好土地使用权流转工作,事关农村经济发展的大局,事关农民的切身利益,事关农村社会的稳定。积极探索、深化、实践土地使用权的流转,对于促进土地规模经营、优化农业区域布局、实现农业产业化经营、创新农业经营机制,具有十分重要的现实意义。据农业部有关部门的统计,目前以各种形式流转使用权的耕地约占承包耕地总面积的5％～6％,其中发达地区的土地流转率达8％～10％,内地欠发达地区土地流转率为1％～2％,且整个流转面正在扩大,发展势头强劲。笔者认为,在推进土地使用权流转过程中,要注意正确处理好以下四个关系:     

浅析漳州农村土地流转的现状与对策

<正>一、漳州农村土地流转现状与特点漳州市农村土地流转始于上世纪80年代中后期,坚持以市场为导向,按照"保障所有权,稳定承包权,放活使用权"的原则,稳步推进农村土地流转工作,土地流转发展态势整体是正常、稳定、健康的。据初步统计,目前全市土地流转面积为21.8万亩,占农户承包耕地总面积     

农村土地使用权流转的制约因素与对策分析

土地使用权流转问题,早在上世纪90年代初就已提出。近两年来重提这项工作,主要是鉴于调整农业结构,加快农业产业化进程和发展效益农业,而必须通过土地使用权流转机制的创新,以实现农业发展的“第二次飞跃“。各地实践证明,土地使用权流转机制的建立,不是一朝一夕能够解决的,需要一定的条件,以及制定相关对策加以保证。基于这种认识,结合各地农村实际,探究思路,逐渐推进土地使用权的有序流转。     

天祝县农村土地承包经营权流转现状及对策建议

天祝县在推进农村土地流转工作中积极探索新机制,按照“明确所有权,放开使用权,搞活经营权”的原则,加快土地承包经营权流转、推进土地适度规模经营,鼓励衣民以多种形式有偿流转土地,促进了农业产业向特色化、规模化、专业化方向发展。作者对此进行了问题分析并提出了建议。     

农村土地使用权流转现状与制约因素分析

农村土地流转是影响农村经济发展的关键因素,促进农村土地流转对解决"三农"问题将产生积极影响。考察土地使用权流转现状和制约土地流转的因素,并讨论促进土地流转的措施。     

我国农村土地流转存在的问题及推进对策

分析了目前我国农村土地流转存在的主要问题,包括土地流转动力不足、现行土地流转制度不完善、农村金融市场和风险担保体制不完善及土地流转缺乏项目带动等方面,并从完善土地承包经营权、加强政府对土地承包经营权流转的管理和服务、培育规模经营主体及组建与发展各种类型的土地使用权流转中介服务组织等方面提出了推进农村土地承包经营权流转的政策建议。     

浙江农用土地流转条件及相关经济学思考

分析了农用土地流转需要的前提条件和推进条件,就欠发达地区如何加快农用土地流转步伐,实现从小农生产向现代农业规模经济的飞跃,提出了农用土地使用权商品属性的经济学思考。     

河南省农村土地流转探析

<正>近年来,随着全省新型工业化、城镇化的大力推进和产业集聚区的快速发展,大量农村劳动力转向二三产业,土地流转速度逐步加快。农村土地的流转和集中使用,是发展农业规模经营和实现农业现代化的必由之路,也是富强河南建设的基础性工程。因此,正确引导和完善农村土地科学合理地流转,已成为目前农村工作的重要问题。一、农村土地流转的内涵及形式土地流转即土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户     

农村土地使用权流转登记管理办法的探讨

《农村土地承包法》的颁布和实施,引起人们的广泛关注。为保证土地承包法的顺利实施,积极探讨土地使用权流转登记管理办法,具有很大的现实意义。现结合淄博地区土地使用权流转管理的实际,对土地使用权流转登记的意义、内容、程序、管理办法等方面做简单探讨。一、土地流转登记的目的和意义加强农村土地使用权流转管理的目的是规范农村土地使用权流转的行为,依法保护发包方、出让方、承让方三者的合法权益,保证农村土地的农业用途,搞活农村土地使用权流转,促进土地资源的合理配置具有重大意义。同时加强流转档案管理,能够有效地正确处理流转…     

农地使用权流转中农民土地权益流失及对策

土地权利是农民最重要的财产权利,农村土地流转便是以市场机制为基础的一种土地资源配置方式。目前,我国农村土地流转存在多种形式和途径,但是土地使用权流转制度还不够完善,特别是在保护农民土地权益方面。该文分析了农地使用权流转中存在问题和农民权益流失的原因,提出了农地使用权流转中农民土地权益保护的政策建议。     

土地流转架起了农民致富桥

荥阳市王村镇丁村按照"依法、自愿、有偿、规范"的原则,大力推进农村土地使用权流转,实现了农村土地资源优化配置和集约经营,组建了荥阳市盛源日光温棚种植专业生产合作社,成功流转耕地66.7hm2搞设施农业建设,大力促进了二三产业的发展,实现了土地增效、农民增收。