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房地产开发企业会计信息质量亟待提高 总被引:1,自引:0,他引:1
由于种种原因,房地产开发企业的会计信息质量总体上不如其他行业。主要表现为会计制度选用不统一,会计信息缺乏可比性;会计政策执行不严肃,会计信息缺乏真实性;曲解行业特殊性。掩盖核算随意性等。为了科学地进行宏观决策和微观管理,采取果断措施来提高房地产开发企业的会计信息质量已成了当务之急。)我国房地产业起步于上个世纪90年代初期,针对当时我国房地产业发展严重滞后的状况,政府出台了若干扶持措施,对鼓励房地产业的发展起到了积极有效的作用.,经过十几年的发展,房地产业在国民经济中的地位越来越高,对国民经济的贡献率也逐步增大,现已成为我国国民经济的支柱产业。近期,国务院办公厅虽然转发了七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》,但抑制房价过快增长的措施不会、也不可能影响到房地产业的长远发展。在政府决策过程中,房地产开发企业的会计信息质量显得尤其重要,然而,由于种种原因,该类企业的会计信息质量总体上并不如其他行业。 相似文献
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近些年房地产业得到了迅猛发展,也为我国经济的发展提供了很大的助力。房地产业在迅速发展的同时,很多企业过分追求快速增长,对内部控制有所忽视,所以内部控制问题在大多数房地产企业中都或多或少存在。本文主要分析了房地产企业内部控制存在的问题,并提出了相应的解决对策,希望能为房地产企业带来一定的帮助。 相似文献
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房地产投资基金在我国的发展研究 总被引:2,自引:0,他引:2
在国家法规政策的引导和金融管制的放松下,我国房地产业直接融资方式得到了迅速发展。房地产投资基金作为一种共同投资、共担风险、共享收益的房地产业开发经营直接融资方式,相对于银行信贷、利用外资等其他融资方式,其专家管理低成本、低风险、收益高等优势已经凸显。大力发展房地产投资基金,开创我国房地产业融资新方式,已成为解决我国房地产企业融资结构问题,降低房地产金融体系风险,推动我国国民经济健康持续发展的有力途径。 相似文献
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当前海峡西岸经济区建设的实施,顺应了国内外社会经济发展变化的客观要求。而房地产业与地区经济的发展之间存在着内在的密切联系,房地产业素有经济发展“晴雨表”之称,地区经济的发展必须与房地产的发展相适应。本文试从房地产的角度,对我国房地产市场的现状作一考察,然后针对已经出现的或者可能出现的问题从法律上和相关政策上加以规范、引导,对房地产业的长远的良性发展提出相应的对策,使房地产业的正常发展成为地区经济发展的重要推动力。 相似文献
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房地产业不仅密切关系着人们的基本居住生活,而且也深刻影响着一国经济的发展,健康有序的房地产发展有利于促进国家的繁荣富强及人民生活水平的提高,而泡沫投机式的房地产发展将会给国家及人民造成严重损失。鉴于目前我国房地产在发展过程中存在众多问题,在部分区域已出现一定程度的泡沫成分,严重威胁到国家经济的健康发展及人民居住生活条件的提高,作者通过对我国房地产业现存在的主要问题进行深度剖析,进而提出相应的解决对策,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。 相似文献
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我国房地产业融资效率模糊分析 总被引:1,自引:0,他引:1
长期以来,我国实行的低利率政策为资金密集型的房地产业提供了发展机会,一轮又一轮“房地产热”的出现对促进我国国民经济增长起到了重要的作用。为了对我国房地产业进行宏观调控,2003年6月央行在下发的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中从开发资金和个人住房贷款两方面收紧对房地产业的信贷规模。该文件的实施将使我国房地产业面临更加严峻的缺乏资金问题。因此,研究我国房地产业融资效率问题具有十分重要的现实意义。 相似文献
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我国房地产的发展现状、问题及对策研究 总被引:4,自引:0,他引:4
随着经济的快速发展,我国房地产业也取得了长足的进步。但近几年,房地产业出现了一些的问题,本文对此分析了当前我国房地产发展中存在的一些问题,并针对这些问题提出了对策。 相似文献
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《山东省农业管理干部学院学报》2019,(2):149-150
本文从不同角度剖析我国高校房地产专业建立的现状,明确学科纷杂,存在重复教学内容,房地产专业理论性较强,实践教学较少,企业需求性人才与高校内培养的高能管理人才出现分歧,这三类因素均是影响房地产专业发展的关键所在。只有优质性的房地产专业人才不断培养与输送,才能够真正实现我国房地产业的可持续性发展。 相似文献
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通过对我国房地产业的发展状况与区域经济二者之间存在的关系分析来揭示房地产业调整的内在动力。主要运用引用、举例、比较分析等方法来阐述房地产发展与区域经济发展的关系。分析证明我国的房地产调整必须同区域经济的发展相协调。研究结论是房地产业的调整必须与区域经济的发展相结合才能保持健康可持续发展。 相似文献
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房地产开发企业可持续发展必须实施品牌经营战略 总被引:1,自引:0,他引:1
唐欣 《山东省农业管理干部学院学报》2001,17(3):82
我国房地产开发的广泛起步和推广已经过了 2 0多年 ,2 0年来 ,我国房地产开发企业和消费者都逐渐成熟 ,市场规则逐渐建立 ,投机现象逐渐减少 ,房地产业由暴力时代逐渐进入了微利时代。目前 ,我国加入WTO又指日可待 ,房地产业的竞争将日渐激烈 ,房地产开发企业要想在竞争中取胜 ,要想可持续发展 ,必须走品牌经营之路一、实施品牌经营战略是房地产综合开发新阶段的要求建国以来 ,我国城市建设大致经过了两个阶段 ,第一阶段是建国初至 70年代末的统建阶段 ,第二阶段为 70年代末至 90年代末的城市综合开发的起步和发展阶段。目前城市综合开发… 相似文献
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《湖南农业大学学报(自然科学版)》2010,(Z1)
当前我国房地产行业呈现出快速发展的态势,已成为我国国民经济新的经济增长点.然而,由于房地产业具有投资大、建设周期长、不确定因素多、受国家宏观经济政策的影响大等特点,企业依旧面临着负债金额巨大、资产负债率偏高、再筹资困难、资金链条断裂等财务风险.因此,房地产企业应在融资、投资、公司日常运营、收益分配等环节注意防范财务风险,同时建立房地产企业的风险预警体系,加强对财务风险的检测、预警、诊断和控制. 相似文献
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进入2004年以来,关于我国房地产业是否存在泡沫在经济学界引起了激烈的讨论,仁者见仁,智者见智。本文分析了日本上世纪八十年代的房地产泡沫产生的原因,泡沫产生、发展、破灭的过程。为中国房地产业避免大起大落提供有益的启示,来看看目前我国的房地产也是否存在泡沫。 相似文献
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近年以来,"新常态"这个字眼已经成为媒体眼中的宠儿。新常态不仅仅是经济增长方面的变化,更对产业增长的内在驱动力提出来新的要求。而随着中国经济进入新常态,房地产行业也进入了新时期,但对房地产泡沫的担忧,去库存问题等已经不可忽视。但这并不说明房地产业已经失去活力。事实上安徽省远未结束的城镇化保证了房地产行业的未来仍将有着良好态势,因此解决房地产业的诸多问题已成为值得密切关注的问题。本文旨在以安徽省合肥市为例,通过对房地产业的现状进行认识和问题分析,提出在经济发展新常态下促进安徽房地产健康有序发展的对策建议。 相似文献
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房地产业已经成为西部大开发中带动西部发展的重要增长点。而西部房地产公司有”近水楼台先得月”之优势。有关数据显示,2000年以来,我国的房地产开发热潮开始”西进”,西部房地产业出现息剧增长势头,增速明显快于中部和东部地区。西部地区作为我国经济发展的后发地区,城市化水平的落后是其主要根源。如今,中国西部房地产业每年以20%以上的速度发展, 相似文献