新时期农地流转中的权益异化现象剖析

新时期,随着各方关注程度的加大,农地流转取得了较大的发展,然而也出现了诸如强迫农民流转、降低流转价格、改变农地用途、侵吞流转利益等权益异化现象。本文试图在分析目前我国农地流转权益异化现象的基础上,找出农地流转权益异化的原因,并论述规避农地流转权益异化的措施,以期对“三农问题”的解决有所帮助。     

农地规范流转问题分析

农民承包地流转速度加快,问题也在增多,许多地方在政府主导下强迫农民放弃土地承包权,使农民的权益受到侵犯。土地关系着农民的生存与发展,土地流转也不是单一事件,维护农民的土地权益,必须建设规范的农地流转速度,更要把土地流转与转变思想观念、地方机构改革、城镇化建设、社会保障建设和法制建设融合起来。     

农村土地流转中的乡村责任

论述了农村土地经营权流转中乡镇政府和村委会应承担的管理和服务责任,作为农村土地最基层的行政管理者,乡镇政府应承担构筑平台,培育农地流转中介机构;培训村干部和农民,维护农民土地流转中的权益;监管流转土地的使用和村干部行为等责任。而村委会在行使法定的村级集体土地的管理权时,对土地流转也负有尊重和发展土地流转中农民的权益、监督与服务土地流转、组织土地流转等责任。乡村2级责任的落实将有利于土地流转朝向健康有序的状态发展,从而维护农户、集体组织和国家的公共利益,维护社会稳定与发展。     

农地流转进程中的农民权益保障研究——以库尔勒市5乡镇为例

随着现代农业的发展和农业产业化经营的需要,农地流转已经成为农村普遍的现象,而且也在一定程度上推动了农村经济的发展。但由于我国农村集体土地产权的不完整性、部分基层政府集体的政府寻租行为以及农民法律意识、文化素质及信息资源的局限性,农户在农地流转过程中权益受到损害。农地流转进程中的农民权益保障问题逐渐引起社会的关注。以库尔勒市为研究对象,详细研究农地流转过程中农民权益受损现象,分析受损的原因,给予对策,希望能够为农地流转过程中保障农民权益提供帮助。     

耕地多功能价值发挥下对促进农地流转的思考

立足于当前我国农地流转的背景,在梳理耕地多功能价值发展的基础上,从粮食生产、社会保障、生态安全及区域贡献四个方面阐释农地流转对耕地价值发挥的助推作用,针对农地流转存在的问题进行分析。结果表明,我国农地流转存在农民流转意识不强、流转中介机构缺乏、流转行为不规范、"非粮化"经营现象严重等问题。据此,提出促进农地流转要坚持以维护农民权益为前提、以保障粮食安全为底线、以保护生态环境为重点和以推动建设发展为目标的政策建议。     

农地使用权流转中农民土地权益流失及对策

土地权利是农民最重要的财产权利,农村土地流转便是以市场机制为基础的一种土地资源配置方式。目前,我国农村土地流转存在多种形式和途径,但是土地使用权流转制度还不够完善,特别是在保护农民土地权益方面。该文分析了农地使用权流转中存在问题和农民权益流失的原因,提出了农地使用权流转中农民土地权益保护的政策建议。     

农地流转过程中农民权益保护问题探究

随着农村经济的发展,农村土地流转与规模经营已经成为现代化农业发展的主要方向,而如何在农地流转过程中保护农民的合法权益,成为了不少学者关注的热点。通过梳理近年来国内相关文献研究,简述了当前农民权益体系的构建,从产权问题、委托代理和多方利益博弈三个角度系统地分析了农地流转对农民权益的影响,并提出了相应的政策建议。     

闽台农业合作中农地流转问题探析

阐述了闽台农业合作中农地流转的内在驱动力与现实推动力,认为实现农地在台商和农户之间的合理流转有助于提高农地利用率;针对当前农地流转中存在的问题,文章对农民土地权益、交易费用、台商农地租赁使用权保障以及基层政府的农地行为等方面进行了深入分析,进而提出若干措施来健全农地流转机制,促进农地合理流转。     

我国农地流转法律制度的不足及其可能的风险研究

从农地流转相关法律的规范性与完备性、农地流转法律的一致性、农地流转程序3个方面,分析我国农地流转相关法律存在的问题与不足及其可能引致的风险;并提出细化相关法律规定,修订相关法律条款,建立专门的农地流转法律体系,维护农民切身利益及借鉴境外成功经验进行本土化应用等建议。     

信任程度对政府主导下农地流转契约选择的影响

相关法律法规要求农地流转应当签订书面合同,很多地区还专门制订示范性的土地流转合同免费供农民使用.但实际上,农地流转签订书面契约的比例很低.基于信任程度与农地流转契约选择的理论分析,选取江西董家镇典型案例阐述政府主导的农地流转模式下信任程度对农地流转契约选择的影响,根据结论提出相关政策建议.     

农地流转中农民土地权益保障的问题和对策

农地流转是实施乡村振兴战略中农地制度的创新形式,但在农地流转过程中,农民土地权益受到侵害,实际权益缺失成为了实现乡村振兴的绊脚石,切实保障农民土地权益成为实现乡村振兴的关键举措和重要环节。强化政府职能、完善法律制度、加大国家对农村金融财政的支持力度、改革农村市场经济体制、健全农村社会保障体系、建立土地流转的中介服务组织机构、健全信息平台、提高农民的科技文化水平等措施可以有序推进土地流转,为实现乡村振兴提供保障。     

农地流转市场的发育困境及其应对策略

农地流转市场是促进农地流转政策实施、保障农民基本权益的关键环节,直接影响着乡村振兴目标的实现和深化。本文从农地流转交易的流程逻辑出发,全面评估当前农地流转交易市场发育困境,揭示出农地流转市场存在流转意愿偏差困境、交易冲突频发困境、后续管理不顺困境和整体绩效不高的现状困境,并从制度安排、治理结构和资源利用层面分别探究其影响因素,最终提出需正视农地流转市场冲突和资本下乡多重效应的建议,以期可以分类施策引导农地流转市场健康发展。     

越南农地制度改革及其政策启示

越南国情、资源禀赋以及历史文化与中国相近。本文考察、总结了越南不同时期农地制度改革的相关做法和效果,发现越南农地制度改革较好地保护了农民的土地权利,调动了农民的生产积极性,形成了较完备的土地制度体系,在如何维护农民的土地财产权益并在法治层面进行保障方面,中国应当借鉴越南农地制度改革的有效措施。     

农村土地流转存在的问题及解决对策

家庭承包的农用土地流转现象在农村地区较为普遍,在流转过程中也出现了不少问题。要使农地流转不仅促进农地的规模化经营、提高农业生产效率,而且保障农民拥有基本生产资料的权益,则必须促进我国农村土地承包制度的创新,明确交易和其它法定流转形式的交易路径,保证各种交易行为合法且无所障碍,从而实现物权拥有者的基本权益。     

浅析广西部分农村土地流转存在的问题及农民权益的政策保障

农村土地流转问题的研究可以有效维护农民的权益。本文介绍广西部分土地流转现状以及土地流转对农民权益的影响,分析目前农民权益在土地流转中受损的原因,针对问题提出了在土地流转中保护农民权益的粗浅看法,以使农村土地流转更加健全有序和规范完善。     

农地承包经营权流转主体的民法规制

从民事法律适用的层面,在全面审视和梳理现有法律法规的基础上,研究如何最大限度地降低政府对农地流转主导的预期,净化农地流转多元干预的市场交易环境,全面探讨农民在农地承包经营权流转中阻却公权不当妨碍权利行使的最佳边际,重构农地私权体系,有效解决农民在农地承包经营权流转中的合法权益维护.     

鄱阳湖区农地流转过程中的效益流向分析

农村土地流转在我国已经发展到关键时期,如何结合新形势、新变化有效提升农地流转效率,推进农村土地流转的科学、合理、规范、高效进行,对促进农村经济发展、提高农户生活水平有着重要的影响。对农村土地流转过程中的效益构成、流向及其产生的经济尧社会和生态效益进行了分析,结合鄱阳湖区农村土地流转调研情况和具体案例,对农户生产与规模化生产以及规模化生产中不同种植方式的效益进行了比较分析,明确土地流转中限制流转效益发生的因素,结合创新农地流转机制促进农地流转尧保障流转主体权益提高农民积极性、完善农村发展配套政策促进劳动力转移等,提出了优化、提高农地流转效益的对策和建议。     

当前农地流转效率低的成因与对策——以湖南省为例

湖南省农村土地流转效率较低主要表现在:农地流转规模小;以传统流转方式为主,新型流转方式不多;以农户参与的农地流转为主,企业与机构参与较少。农地流转效率低的主要成因有农地流转机制不完善、流转过程中存在不规范操作、农民流转意识薄弱。提高湖南农地流转效率应从建立完善的土地流转中介体系、提高农民综合素质与培育新型农民等方面着手。     

农村农地确权对促进农民增收的影响研究

收集整理现今学界的研究进展,细致分析农地确权对农民权益保障的促进作用,提出农地确权增强了农民对土地权属的信心,提高农民财产性收入,拓宽农民增收途径。农地确权还促进了土地流转,促进了农业生产方式向规模化发展,提高土地生产效率,并带动农业社会化服务的发展。繁荣的农业社会化服务又反向作用于农业生产,提高了农业生产效率;并且,农业社会化服务市场的发展吸纳了大量的农村劳动力及社会资本进入农业社会化服务市场中,促进农民增收。基于以上分析,为进一步开展农地确权,落实农地产权政策,促进土地流转,引导农业社会化服务市场发展提供建设意见。     

关于闽台农业合作中农民土地权益问题的探讨

土地对农民具有特殊的重要性，因而保障闽台农业合作中农民合理的土地权益，对深化两地农业合作意义重大。由于当前农地承包经营权权能不完整以及农民自身保护能力较弱等原因，致使合作中农民的土地权益遭到侵犯。为此，应当通过完善农地承包经营权、健全农地租赁市场、创新农地合作模式以及提高农民组织化程度等方式，来维护合作中农民正当的土地权益。