承包地出租 本村村民是否享有优先承租权

编辑同志:在国家鼓励农民多种粮的政策感召下,我打算扩大水稻种植面积。正在我急于寻找土地时,我村村民罗某家因儿女出外打工缺乏劳动力,正欲出租多余的0.33公顷(5亩)土地,我即赶去和他商量,希望他能租给我耕种,可罗某说要租给他妹妹,而他妹妹早已出嫁,已不属我村村民,怎么能承租我村的土地呢?我觉得罗某这样做没有道理。于是我就找到村主任并据实反映了情况,村主任也觉得由我承租比较合适。但无论我和村主任怎么做工作,罗某就是不答应,而且还说他承包的土地,他想租给谁就租给谁,谁也管不着。请问,农村土地出租时,本村村民享有优先承租的权…     

承包地出租 本村村民能优先承租吗？

编辑同志：在国家鼓励农民多种粮的政策感召下．我打算扩大水稻种植面积．但又苦于没有土地。说来也巧，在我急于寻找土地时．得知我村村民罗某家因儿女外出打工缺乏劳力．有多余土地五亩正欲出租．我便赶去与他商量．要求租给我耕种．可罗某说要租给他妹妹．而他妹妹早已出嫁在邻村落了户。已不是我村村民．怎么能承租我村的土地呢?我觉得罗某这样做没有道理．     

承包地出租,本村村民是否享有优先承租权

问:在国家鼓励农民多种粮的政策感召下,我打算扩大水稻种植面积,但又苦于没有土地。说来也巧,我村村民罗某因女儿外出打工缺乏劳力,有多余土地5亩正要出租。我与他商量,要求租给我耕种,可罗某说要租给他妹妹。而他妹妹早已出嫁,在邻村落了户,已不属我村村民,怎能承包我村的土地     

土地转包 本村村民有优先权

我村村民罗桌家有5亩地欲转包。我与他商量要求转包给我耕种，可罗某说要转包给他邻村的妹妹，不答应我。听说农村土地转包时，本村村民享有优先承包的权利是吗?     

村委会是否有权决定土地用途？

山西省灵石县南关镇南关村村民问：我村是一个有3000多村民，但人均耕地不足0．2亩的村子，然而村委会却在没有经过村民同意的情况下，将300亩耕地以每年54万元的租金租给了一家公司，后来村委会许诺每年的租金全部分给村民，这才得到了村民的同意，再后来村委会又打着“建设新农村”的旗号，把大批土地卖出让人盖房子，村委会是否有权在村民不知情的情况下决定土地的用途？     

本村村民享有优先承租权

江苏省盐城市滨海县东坎镇读者黄某来电:本村村民罗某欲将5亩多余土地出租给邻村王某,并称他想租给谁就租给谁。请问:本村村民是否享有优先承租权?答:土地流转不能随心所欲。《农村土地承包法》规定,土地流转时必须遵循平等协商、自愿、有偿,任何单     

我能否享受村民待遇

江苏省常州市武进区雪堰镇下浦村陆永寿问：我是中巷村民小组的社员．从1972年起．我在卫生院当了30多年的医生．直到现在退休在家．在卫生院工作的30余年中，户口始终在生产队里。近几年我村把一部分土地以租用、征用等不同方式处置后．所得经费也分一部分给村民．2005年前我参加了各种分配．但2006年后．像我这样退休在家的人就没有经济分配了．这是否合理．怎样才能维护我的合法权益？     

借发证为名 重新分地是否合理

问：我村于1998年进行二轮土地承包，由于当时农产品价格低，各项税收也较重，我组很多村民都不愿意承包土地。最后经过村民小组会议决定“谁愿意承包多少地就分得多少地”。现在，由于取消了农业税，而且种地还有多项补贴，一些承包地较少的村民开始对二轮承包的土地分配提出异议，村组干部也以至今没有发放土地承包经营权证为由，提出要重新划分土地。请问，我们二轮承包时分得的土地是否受法律保护？现在村里以未发放土地承包经营权证为由，要强行调整土地是否合理？我们有权拒交土地吗？     

农民弃耕责任田是违法行为吗？

律师同志：我村30岁的村民张某会工匠手艺．1998年秋季，村里调整土地时，张某家分得了3亩责任田，但不久，他就带上妻儿远赴东北某地开办了家具店，3亩承包田也托付给邻居耕种，并代为交公粮。第二年邻居觉得效益不大，就又还给了张某。此后几年，张某的承包田便闲置无人耕种。村委会找到张某。张某却认为责任田已承包给个人。种不种是他自己的事。     

难干不难干 看谁说了算

村里工作难干不难干，那得看谁说了算。我村有事开村民代表会议，大事让村民做主，工作变得顺畅多了。２０００年１２月２７日，为了解决汛期排水问题，村委会召集村民代表议事，事情解决得非常顺利。村主任肖洛脏说：“今天召集大家来，主要是研究解决咱村的汛期排水问题。虽说以前村内修了两条排水沟，但村外没修好，集中的雨水淹没了不少农户的地。如何解决好这个问题，两委班子成员通过走访，初步拟定了三条方案，大家看看那一条可行，如果谁有更好的咱就采纳，谁的招高就听谁的。但不论什么办法，都要开支少，以减轻村民负担；占地少，…     

村委会可以制定村规民约吗？

编辑同志：前不久，我村村委会制定了村规民约并公布，因这份村规民约是由村主任等几人研究制定的，不少内容村民不满。于是要求修改，但村主任却说村委会是一级政府，有权制定村规民约，不可能完全依照村民的意愿来办。请问，村委会的说法对吗?     

征地补偿费用分配纠纷能否向法院起诉?

正问:去年某钢铁厂在我村附近建厂,征用了我村部分土地。我的户口在2009年就迁至我们村,但是村里没有给我分配承包地。村里土地被征用后,村委会召开会议决定把土地补偿款分配给村民,但是对没有分到承包地的村民不予分配。请问对承包地征收补偿费用分配产生的纠纷能否到法院提起诉讼?答:当事人对于承包地征收补偿费用分配纠纷向人民法院提起诉讼的,人民法院应当依法受理。但是集体经济组织成员就用于     

农业人口转非后土地归谁所有？

我村原有土地1000亩，由于国家建设需要，1991年征用800亩，当时村民户口全部农转非。但仍有部分人在剩余的200亩土地上进行耕种，现在政府收回土地搞建设，仅付青苗补偿费，未给土地补偿和安置补助费。为此，我们上访到有关部门．他们讲．未征用的原农民集体所有的200亩土地，归国家所有。我们有些想不通．剩余的200亩土地没有被征用，而且一直由我们进行耕种，怎么一下子就归国家所有呢?     

我哥哥的作法对吗

编辑同志： 我们家原来在农村，前几年落实政策时，全家都转为城镇户口，只留下我的一个同父异母的哥哥仍在农村。前年他结婚时，父亲已经分给了他4间房，另外4间由我和父母居住。我们进城以后，这4间房就托异兄看管。前些日子，异兄把我们的4间房租给了别人，我不同意，他就说，我们现在已经离开农村，谁在农村。房子就属谁。还说，即使房子是我们的，宅基地也是他的。请问，他的说法对吗？     

先治坡 后治窝

2010年秋忙时节，笔者走进山东省平邑县西瑶草村时，却没有看到村民忙碌的身影。“我村多年致力于调整种植结构，现在，村里的大部分土地成了果园，果品一年四季不断，村民不再受农时制约。”该村党支部书记李树杰说。     

土地维权问答5则

问：我村村民洪某于1995年全家户口迁至城区。自愿将家庭承包地退还给村里。村里按人口平均分舀己＇了这部分土地，并登记进入各户的土地承包经营权证。现在洪某户口仍在淮阴城区，但他提出村里归还他已经退还的土地，这样的要求是否合理？     

我能否向村委会要回安置补偿费？

本刊读者刘平问；我是一名进城务工农民。去年一条高速公路从我村通过，我承包的3亩责任田被征收。按照国家政策规定，应支付我土地补偿费7万多元，国家将该补偿费用直接付给了村委会。当我找村委会要该款时，村主任去说村子里准备统一安置，所以不发给具体的个人。我不想要村里统一安置，可否要回属于我的安置补偿费？     

矿区塌陷的土地是否属于农民集体所有？

安徽省淮北市濉溪县某村村民李某来信咨询：我村有一块上百亩的土地，由于地下发现了煤炭资源，后被国家征收开办煤矿。现在煤矿已经开采完毕，土地已经塌陷不能使用。请问．我们对矿区塌陷的土地可否主张所有权？该土地是否属于我村集体所有？     

我没留借据能打赢官司吗

编辑同志：我村触某建房向我借了2万元钱，约定1年后还，但没有写借据，也没有其他人在场，只有一位邻居李某听我说过这件事、事隔2年多，刘某拒不还钱，称其2万元早已偿还。我想去法院告他，他却说到了法院还是这句话，李某说他愿意出庭说明他听我说过刘某找我借钱一事，但听说应当在2年内起诉，而且要有借据才行。请问，我能打赢这场官司吗？读者王春     

对共有的祖传遗产一方能否单独处置

[案情简介]罗某是某村农民，父母都已去世，只有一个妹妹。罗桌看到村里有人做生意赚了大钱，便也想在村头开个小百货商店，但苦于没那么多本钱。后来他想起父母留给他们兄妹的一个祖传青瓷花瓶，据说该花瓶是明朝万历年间制造的，是罗家的传家之宝。罗桌为取得本钱，想把这件宝物以6500元卖掉，但又想到这只青瓷花瓶是留给他们兄妹的，应该把此事告诉妹妹，但转念一想，妹妹可能不同意，于是罗某又犹豫起来，不知可不可以卖掉这只花瓶。