土地纠纷必须先经仲裁程序吗

正问:我因孩子上学将户口迁到北京市,妻子的户口还在村里,村委会趁我不在家的时候强行把我的承包地收回另行承包给了他人。我不服,向法院起诉村委会要求返还收回的承包地。但法院立案庭的工作人员告诉我:"法院与县土地仲裁委员会有约定,本县发生的土地承包经营权纠纷先经县土地仲裁委员会仲裁,对仲裁不服再提起诉讼。"我     

不能因人口减少就收回土地

江苏省东海县横沟乡读者孔某来电:土地二轮承包时,我按照本村人均耕地亩数依法取得承包地,村委会后以我所在户的成员之一转为城镇户口为由,收回一人数量的承包地。请问:村委会做法违法吗?答:如果村委会的行为属收回土地性质,《农村土地承包法》规定"承包期内,不允许收回承包地",村委会的行为应属违法行为;如果村委会的行为属调整土地性质,则必须经三分之二     

“农转非”后承包地是否必须交回村委会

<正>【咨询】我是农村人,有承包地1333平方米,上大学后被转为非农业户口。但是毕业后,由于找不到工作,一直在本村居住,以种地作为主要收入来源。2015年村委会要收回我种的地,说我户口已不在本村,原承包的1333平方米地要强行收回。请问,村委会这样做对吗?读者:刘坤【解答】我国《农村土地承包法》规定,农民的土地承包经营权受法律保护,承包期内,发包方原则上不得收回或调整承包地。但是,     

土地承包经营权能否继承

问:我父母有我和我姐姐两个子女,姐姐在第二轮土地承包之前已经嫁到邻村,并分得了土地。我村在第二轮土地承包时分给我父母和我共3口人的土地,我在2006年把户口迁到了县城。2009年我父亲去世,今年年初我母亲也去世了,因我已不是农村户口,现在村里要收回我们家的承包地。请问,我和我姐姐是否可以继承父母的承包地?村里收回我家的承包地是否合法?答:我国农村土地承包法第三十     

“农转非”应交回承包地吗

编辑同志:1999年初,我家与村里签订了为期10年的承包土地的合同。其后,我们用多年的积蓄,在承包地上建起大棚,还打了两眼井,搞起了蔬菜种植。2001年秋,我市新建了一家大型化工厂,我丈夫被录用为职工,其户口被转为城市户口。去年10月,我作为家属被安排到该厂食堂工作,随后我和孩子的户口也转到了市里,我们承包的菜地交给了弟弟管理。近日,村委会通知我们,说要收回我们承包的土地,理由是我们已转为非农业户口。请问,在承包期内,村委会有权收回我们承包的土地吗?如果我们同意交回承包地,建大棚和打井的投入是否应给予补偿?读者孙颖孙颖读者:我…     

户口迁出了就一定要对承包地进行调整吗

编辑同志: 我家有0.5公顷承包地,2008年我儿子考上大学,户口迁到了大学所在的城市.2009年村委会人员找到我,说村里不断增加人口,而我儿子的户口已经迁出了,要求收回我家的一部分承包地分给新增加的人口,我不同意,我认为村里还有一部分机动地可以分.请问,农户的人口发生了变化,是否一定要对承包地进行调整?     

农民落户小城镇，能否收回土地承包权

我的一位朋友于2000年2月与村委会签订了一份土地承包合同．并经公证机关公证，承包期限为30年。2005年3月，他在县城附近的一个小镇上购买了一套商品厉，并根据政府的相关规定把一家四口转为非农业户口，但仍按原土地承包合同履行义务，一边种田，一边经商。对此，村委会却有不同看法，认为我朋友全家人转为非农业户口后，其所承包的土地应由村委会收回。请问，村委会的说法对吗?我朋友该怎么办?请予答复。     

村委会是否可以收回外出打工者承包的责任田

编辑同志:1995年初,我村村委会对本村村民承包的土地进行了大面积调整。承包期满后,村委会没有根据中央的有关指示精神对村民承包到期的责任田进行二轮延期承包。我从1998年开始外出打工,每年均回家,户口也在本村,分得的责任田由家里人耕种。不想,村委会却以“凡外出超过三年者,收回其承包土地”的村委会规定为由,在没有提供相应依据的情况下,于2006年3月25日将我承包的733.7平方米(1.1亩)责任田收回。请问,村委会这样做对吗?我该用何种方法来维护自己的合法权益?读者王昌兴王昌兴读者:你说的情况是一起非常典型的发生在农村土地承包过程中…     

考入高校承包地不应收回

江苏镇江徐某来信：2004年8月．我高中毕业后考入某高校，村委会以我户口迁出为由，强行将我承包的土地收回并另行承包给他人，这种做法对吗？     

这种情况能否主张土地承包权

【咨询】我前夫于2000年去世,后来我改嫁到邻村,并且将我和孩子的户口都迁到了该村,当时我们家承包的4000平方米地是1995年签的合同,承包期限是30年,我和孩子户叫迁到邻村后一直未分得土地．由于孩子小当时我将这4000平方米地租与他人耕种,但不久我发现村委会在没通知我的情况下将这4000平方米地重新分包给了村里的其他农户,我现在能否向人民法院起诉要回这4000平方米地？读者：刘燕     

家庭人口减少是否应当交回承包地

案例 1998年第二轮农村土地承包时,某村村民涂甲与村委会签订30年的土地承包合同,面积为0.4公顷.2012年,涂甲的独子涂乙考上了公务员,将户口迁到了县城.2013年6月,涂甲的妻子因病去世,只剩涂甲1人住在某村.2014年3月,某村村委会以涂甲的妻子去世、涂乙户口迁出为由,收回了两人的0.27公顷承包地,并发包给他人耕种.在与村委会多次交涉未果的情况下,涂甲向本县农村土地承包仲裁委员会提出仲裁申请,要求某村村委会返还承包地.经合议庭评议后,仲裁委员会裁决1998年涂甲与某村村委会签订的土地承包合同继续有效,村委会返还涂甲0.27公顷承包地,由其继续经营耕种.     

子女上学仍有土地承包权

江苏省新沂市高流镇读者武某来电:本村土地承包实行五年一变动政策,我的孩子在读大学期间,因户口变动,村委会把这块地重新分配。请问:村委会的做法合法吗?答:《土地承包法》规定:耕地的承包期为三十年。首先要明确的是,     

法律在线

<正>征发补偿被截留该怎么办问:2012年3月,我们村部分村民的土地被征收修建省级道路。每667平方米(1亩)地补偿4.8万元。我家被征地800平方米(1.2亩),按说应该给5.76万元的征地补偿费用。但村支书说,我和我儿子的户口已经迁到外县,只能给三分之一。我与村支书多次交涉无果后到法院起诉,但法院不受理我的起诉,我该怎么办才好呢?答:《中华人民共和国农村土地承包法》第26条规定:"承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者     

出嫁女未分得承包地其原承包地不能收回

案例:1999年,金红(化名)与所在村的村委会签订了土地承包经营合同,并领取了土地承包经营权证。2001年3月,金红与外村男青年结婚,但一直未将户口迁出,亦未在男方村里分得承包地。今年初,金红户口所在地的村委会以金红已出嫁为由,收回了她的承包地,2002年、2003年两年该组每个村民应得的征用土地补偿费750元和3011元也未分配给她。为此,金红诉至法院,要求村委会立即停止侵害其土地承包经营权,返还被村委会收回的承包地,分给她应分得的征用土地补偿费。法院经审理认为,原告与被告签订的土地承包经营合同合法有效。原告婚后在新居住地未取得承包…     

承包方土地经营权利受保护

江苏省阜宁县古河镇读者余某来电:我于1994年承包了一块地,有书面协议,而对方早于1987年就把户口迁至县城。1998年第二轮土地承包,本人从村委会手中获得该地承包权,原承包方最近仲裁申诉,说土地     

"农转非"后承包地是否必须交回

编辑同志:去年因修建高速公路,我家的承包地被征用了2668平方米(4亩),剩余1334平方米(2亩)。今年,政府将我家的人全部转为非农业户口。“农转非”后,我家仍在原地居住,家人都没有工作,想继续耕种剩余的承包地,可村委会不同意,硬是把剩余的地强行收回了。请问,村委会这样做对吗?读者杨军杨军读者:村委会的做法是不对的,违反了有关法律的规定。由于土地不仅是农民重要的生产资料,也是他们的生活保障,所以我国《农村土地承包法》规定,农民的土地承包经营权受法律保护,承包期内,发包方原则上不得收回或调整承包地。但是,承包期内出现特殊情形的,…     

维权热线

村委会不可随意收回承包地江苏省句容市葛村镇读者褚某来电:我丈夫前年因病去世,村委会最近以我家人口减少为由要收回我丈夫的承包份额。请问:村委会的这种做法对吗?答:我国相关法律和政策都明确规定在承包期内,发包方原则上不得     

集体桑园不到期不能强收回

江苏省响水县运河镇读者王某来电:我承包本村桑园,承包期为20年,每亩每年承包费为100元。后来我将桑园以每亩每年300元承包价格,转包给别人。村委会以我无权转包谋利为由,将桑园强行收回。请问:村委会有权收回我的桑园吗?答:在约定承包期内,村集体经济组织无权单方解除土地承包合同。     

“非”转“农”能分地吗

辽中县李先生想把女婿的户口从非农户口转变成农村户口,而且想迁到该村居住,能分到地吗? 辽宁省实施《中华人民共和国土地承包法》办法第六条明确规定,符合下列条件的农业户口人员,属于具     

义务兵的责任田应否收回

编辑同志:我儿子大伟去冬参军服兵役。我家4口人,全靠承包的8亩责任田维持生活。日前村委会干部收回了大伟应有的部分责任田,理由是大伟在部队服役吃穿住所需费用全由国家负责,不应继续保留责任田。请问:农村籍的义务兵责任田应否收回?谷守祥谷守祥同志:首先,我明确答复你,村委