浅析我国房地产虚假离婚

随着社会经济的迅速发展,婚姻自由的理念愈发深入人心。但这其中有很多人为了达到特定的目的,获取不正当的利益,采用了假离婚的方式。尤其是现在过高的房价以及不规范的房地产市场的作用下,很多夫妻都采取假离婚来回避房产政策。本文分析房地产虚假离婚的概念及特征,并结合我国目前的房产政策,具体分析了我国房产假离婚现象及其效力问题。     

我国房地产行业融资渠道分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,其发展关乎国计民生。在发达国家的房地产金融市场中,房地产企业融资模式的多元化为其发展提供了有力的资金保障。但是,我国房地产企业的融资渠道仍然存在一些问题。文章对我国房地产行业的融资问题进行分析,提出我国房地产企业应改变融资渠道单一化状况、调整资金结构、积极引入海外融资等建议,以促进我国房地产行业的健康发展。     

浅析中国民营经济发展中的融资问题

解决民营企业融资率，既是一个微观问题，也是一个宏观问题。本文从理论角度系统分析了我国民营企业融资面临的困境，明确提出国有金融体制与国有企单融资制度的高度对称与我国资本市场发展不健全是制约民营企业金融支持的主要因素。认为我国应在金融体制建设方面加大政策支持力度，提高中小金融机构的资金供给能力，进一步发挥中小金融机构在民营企业融资中的主渠道作用，同时要发展多层次资本市场，适当降低进入资本市场融资的门槛，优化民营企业发展的社会环境。     

房地产投资基金在我国的发展研究

在国家法规政策的引导和金融管制的放松下,我国房地产业直接融资方式得到了迅速发展。房地产投资基金作为一种共同投资、共担风险、共享收益的房地产业开发经营直接融资方式,相对于银行信贷、利用外资等其他融资方式,其专家管理低成本、低风险、收益高等优势已经凸显。大力发展房地产投资基金,开创我国房地产业融资新方式,已成为解决我国房地产企业融资结构问题,降低房地产金融体系风险,推动我国国民经济健康持续发展的有力途径。     

天津农业企业融资能力提升对策分析

通过实地调研,分析了天津农业企业发展基本情况和企业运行中面临的融资难问题及其深层原因。分析发现,多数农业企业由于规模小、治理不规范、财务制度不健全、缺乏诚信意识与核心竞争力致使其很难从金融机构获得贷款;而有效抵押物不足、农村金融资本非农化严重、农村金融市场发展不充分更是导致农业企业融资难的深层原因。鉴于此,提出了天津农业企业自身应通过健全财务管理、完善治理结构、注重诚信建设、提升核心竞争力等措施提升融资能力与融资的吸引力,并进一步建议政府与金融机构应通过适度扩大担保融资范围、创新融资服务方式、稳步推进农村金融体系建设等途径助推农业企业融资能力的提升。     

房地产营销中的客户关系管理

国内房产市场将逐步转向一个理性消费、买方主导的时期。面对“卖房难”的市场常态,在房地产销售过程中处理好与客户的关系就尤为重要。特别在某一地区长期投资的房产开发商来说,建立良好的客户关系,完善客户关系管理,将是其企业发展的基础和支柱。     

天津农业企业融资能力提升对策分析

通过实地调研,分析了天津农业企业发展基本情况和企业运行中面临的融资难问题及其深层原因。分析发现,多数农业企业由于规模小、治理不规范、财务制度不健全、缺乏诚信意识与核心竞争力致使其很难从金融机构获得贷款;而有效抵押物不足、农村金融资本非农化严重、农村金融市场发展不充分更是导致农业企业融资难的深层原因。鉴于此,提出了天津农业企业自身应通过健全财务管理、完善治理结构、注重诚信建设、提升核心竞争力等措施提升融资能力与融资的吸引力,并进一步建议政府与金融机构应通过适度扩大担保融资范围、创新融资服务方式、稳步推进农村金融体系建设等途径助推农业企业融资能力的提升。     

我国房地产融资渠道的现状及发展

房地产是资本密集型行业,对资金需求极大,房地产融资尤其重要。目前我国房地产行业过于依赖银行信贷,其资金体系存在着融资渠道单一的缺陷,这使得房地产资金风险过于集中于银行,导致金融体系的不稳定和整体金融风险的扩张。作为国民经济支柱产业的房地产业,不能将银行信贷资金作为主要甚至惟一的来源。本文通过对我国房地产融资渠道的现状及存在问题的分析,从而提出如何开创我国房地产融资新渠道的路径选择。     

浅析住宅市场供给结构失衡的原因

进入21世纪,房地产业已成为我国国民经济发展的一个重要支柱产业。我国房地产业发展和住房建设,必须充分考虑是我国人口众多和土地缺乏的基本国情和建设资源节约型社会的要求,合理引导广大人民群众的住房消费需求和房产消费模式。但很长一段时间以来,我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的,部分房地产开发商为了各自的既得利益,更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格"火上加油",这就促使我国政府在建立     

中小型房地产企业财务风险控制研究

随着我国住房政策的不断调整,我国国民的消费观念也发生了巨大的变化,居民对住房需求的不断增加促使房地产行业极速崛起。而房地产行业的高利润吸引着大量的新企业加入房地产开发中,同时因为房地产行业需要进行长期的融资对财务融资,的需求巨大,因此房地产企业财务风险系数较高,大型房地产企业已经在市场竞争中占有重要地位,中小型房地产企业的发展受到了一定的制约。本文就是针对中小型房地产企业存在的财务风险以及进行财务风险控制的有效途径进行的分析研究。     

我国房产税存在的问题及对策研究

近年来,随着房地产行业的快速发展,出现了许多如房价上涨过快、房地产税收体制不健全等问题。房产税对房地产市场已经成为维持稳定的一个重要手段,因此,房产税在我国的社会经济发展过程中发挥着重要的作用。然而,目前我国现行的房产税并不完善,征税范围过窄、税收相关立法并不健全、税率设置不科学,另外,我国房产税"重流通、轻保有"问题严重。因此,从长远发展来看,制定科学合理的房产税制度,必须找出我国房产税存在的问题,具体问题具体分析,结合实际,改革房产税,真正发挥房产税在财政收入、房地产市场调控等方面的作用。     

中国房地产金融现状、问题及政策建议

我国住房已经彻底实现市场化 ,但单一的融资渠道和不完善的房地产金融体系已经成为影响房地产业继续健康发展的瓶颈 ,因此 ,扩大房地产融资渠道、创新融资工具 ,建立多元化房地产金融体系 ,促进我国房地产业健康发展。     

银企信息不对称背景下小微企业融资难问题研究

小微企业作为我国重要的经济力量,为我国的经济贡献了巨大的作用,不仅是我国经济的中流砥柱,而且就业方面也做出了巨大的贡献,但由于企业自身、国家政策的种种条件限制,小微企业融资一直以来都是世界各国的一个重要难题和重点关注对象。在融资渠道狭窄单一、银企信息不对称、信用体系不健全、缺乏国家政策的支持等方面存在许多问题。通过小微企业自身和银企的角度分析小微企业融资难问题。面对小微企业的融资难题,政府应该多加鼓励和指导小微企业,投资建设专为小微企业服务的政策性银行,拓宽小微企业的融资渠道,鼓励创新激发小微企业的潜在实力。     

重庆市房地产全生命周期监测预警指标体系初探

为进一步健全重庆市房地产监测预警指标体系,在分析重庆市房产地监测预警现状的基础上,梳理了房地产全生命周期各阶段包括的重要内容和监测预警指标,并结合重庆市实际整理了金融类预警指标,以期能提高房地产监测预警指标的完整性,为建立大数据背景下的房地产监测预警系统提供基础。     

我国公益林投融资对策的思考

我国林业融资中所存在的资金投入不足,融资渠道狭窄,法规不健全,贴息贷款难等问题。就公益林业来讲,其主要原因是市场失灵、政府失灵和资金来源不稳定。针对这个问题,提出公益林要完善政府投资行为与生态效益补偿制度、生态效益交易服务市场体系,建立制度化的、长期稳定的资金筹集和使用机制和简洁高效、低成本的资金管理机制。     

论循环农业企业融资困境及影响因素

循环农业企业在发展中存在融资困境现象,表现为内源融资能力不足,以自有资金和银行贷款为主,银行信贷融资困难,民间融资风险大。究其原因,主要是循环农业企业自身实力弱,发展不成熟,企业治理不够规范,资本难以流向农业领域,金融体系支持不够,为循环农业企业提供专门金融服务的机构不健全。     

行政包养

根据建设部的房产测绘管理办法,房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托测绘单位进行,换言之,对于房产登记中的测绘,只能由该局委托的测绘单位进行。测绘市场成了房管局的独门生意,这不仅仅是一种垄断,而且这种垄断行为,是基于行政法规的公然授权,与政府的行政权力     

浅析农业企业家发展制约因素与对策

农业企业家对推动农村经济和现代农业发展具有积极而深远的影响。农业企业家在现代农业发展中承担了传统农业改造的主力军、生产资源优化配置的主体、农业市场开拓者及加快推进农村城市化的主动力等作用,指出制约农业企业家发展的因素包括农村人力资源总体素质偏低、企业管理滞后、农业企业法制不健全和农村金融市场体系不健全等,提出了提高农村居民整体文化水平、提高农业企业家管理水平、畅通农业企业融资渠道、完善优化农村法制和发展环境等支持农业企业家发展的基本对策。     

浅议我国中小企业国际贸易融资存在的问题及对策

随着市场经济朝着开放化、多元化方向不断发展,我国中小企业在国际贸易中发挥着越来越重要的作用。但相较于大型企业,我国中小企业在国际贸易融资中始终处于劣势地位,存在融资渠道单一、融资对象过于集中、融资风险防控体系落后等问题。究其原因,一是相关法律细化程度与完善程度不足,信用担保体系不健全;二是金融机构支持不够,违规问题时有发生;三是中小企业自身实力不足,缺乏融资经验。     

浅析农业企业家发展制约因素与对策

农业企业家对推动农村经济和现代农业发展具有积极而深远的影响。农业企业家在现代农业发展中承担了传统农业改造的主力军、生产资源优化配置的主体、农业市场开拓者及加快推进农村城市化的主动力等作用,指出制约农业企业家发展的因素包括农村人力资源总体素质偏低、企业管理滞后、农业企业法制不健全和农村金融市场体系不健全等,提出了提高农村居民整体文化水平、提高农业企业家管理水平、畅通农业企业融资渠道、完善优化农村法制和发展环境等支持农业企业家发展的基本对策。