农村土地经营权物权化探析

本文旨在阐述农村土地经营权物权化方向发展的合理性和可行性,并对相应的立法提出见解。从而对学术界争论的债权物权两大主要观点进一步说明农村土地经营权成为用益物权的合理性。从整体上把握对农村土地经营权相关法律问题构建的原则与精神,结合《物权法》《农村土地承包法》等,秉着土地经营权物权化探析的目的,对学术界最具争议的农村土地经营权该如何定性的问题进行分析和阐述。以期能够对我国农村土地经营权物权化的实施和完善提供一些建设性的意见和对策。     

放活土地经营权 促进农业适度规模经营

按照中央、省、市深化农村改革的部署要求,广元市朝天区加快农村土地承包经营权确权颁证,建立农村产权交易体系,放活土地经营权,激活农业生产要素,培育新型农业经营主体,促进农业适度规模经营,逐步破解"谁愿意种地、怎么种好地"的难题,积极探索山区现代农业发展新路子。登记颁证确权定心有效激活沉睡资本农村土地承包经营权确权登记颁证是农村土地制度改革的基础性工程。土地是农民的"命根子",土地权益是农民最重要的物权。朝天区按照压茬推进的原则,全力抓好农村土地承包经营权确     

农村土地经营权流转管理办法

正第一章总则第一条为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循依法、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。     

定西市农村土地确权工作实践探析

土地自古以来就是农民生产和生活的根本,农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证,保障农民对土地的权利是保证农民生存与发展、推动农村土地管理改革的重要举措。开展此项工作有利于明晰农村土地产权,依法保护土地权利人的合法权益,促进城乡统筹发展。近年来,定西市在农村承包经营权确权登记证工作中进行了一些探索,笔者对其主要做法及取得的成效进行了总结,得出了几点启示,仅供参考。     

农村改革中土地承包经营权流转的法律规制

在农村土地改革中,土地承包经营权流转是解决农村土地问题的关键要素,能够有效地提高土地资源的利用效率,并对农民权益资源实现保护。我国需要在法律规制上对其进行保障,完善土地承包经营权流转的法律制度,对市场进行科学的引导。本文重点对农村改革中土地承包经营权流转的法规制度进行了分析,以期提高我国农村地区的经济发展。     

浅谈农村土地承包经营权流转存在的问题和建议

<正>随着城乡一体化进程不断加快,农村生产力水平进一步提高,农业产业化快速推进,尤其是农村劳动力越来越多地向城镇转移,为加快土地承包经营权流转,加速实施适度规模经营创造了条件。近几年来,我国在稳定现有农村土地承包关系的前提下,因地制宜,对农村土地经营权流转进行了积极的探索和实践,土地流转规模不断扩大,农业的规模化、集约化和专业化生产水平不断提高,促进了土地、资金、技术、劳动等生产要素的合理流动和资源的优化配置,对推进现代农业发展起到了积极作用。1农村土地承包经营权流转现状     

改革农村土地管理模式促进农业经济发展

农村土地管理模式的改革是推动农业经济发展的关键举措。本文从土地流转、土地承包经营权、土地利用效率等方面探讨了改革的必要性和重要意义。通过建立健全的土地流转市场、完善土地承包经营权制度、提高土地利用效率等途径,推动了农村经济的持续增长和农民收入的提高,为农业经济发展注入了新的活力。加强土地流转市场信息公开与透明、降低土地流转手续费用、加强对农民土地权益的保护、鼓励农民进行土地的合理利用和经营、加强土地利用规划和管理,加强对农民的技术培训和管理指导、加强土地资源的保护和生态修复工作,是促进农村土地管理模式改革的重要措施,将为农业经济发展提供更加有力的支撑,助力实现农村经济的可持续发展。     

发展农机合作促进土地流转

党的十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中明确指出：“加强土地承包经营权流转管理服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿的原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。”农村土地承包经营权的流转，为农机合作服务组织建设创造...     

农村集体土地所有权

我国宪法规定,我国土地所有权分为两种形式,一是国家所有;二是由农村集体经济组织所有。但是法律上虽然赋予了农村集体土地所有权,而在实际行使其所有权上又受到现行法律、法规的种种限制,限制农民集体对土地所有权的行使,农村土地所有权归属农村集体所有权已没有实质性的意义。应该在明确农村土地所有权的归属问题的同时,规范农村土地使用权之物权性的回归。     

临洮县农村土地流转影响分析

党的十八届三中全会中提出要不断坚持并健全最严格的耕地保护制度,保障农户对承包土地的占有权、使用权、收益和土地流转以及对承包土地经营权的抵押、担保等权利,大力提倡让农户以承包经营权的形式作为农业入股来开展乡村农业产业化经营。这一政策鼓励农户们将土地承包经营权流转给农业专业大户、农民合作社、家庭农场和农业企业等,以此发展多元化的土地规模经营。本文章主要以临洮县各乡镇为调查对象,采用实地调研和文献研究的方法,并现场对临洮县农地流转状况进行了基本调查,初步掌握了临洮县农村土地流转的基本状况,并对农地流转的影响因素及面临的问题进行了相关分析,进而提出一些有效的政策和建议。     

农业生态安全背景下的农村土地流转

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。中国要推动土地规模化经营和农业现代化发展,就必须要经过土地流转这条必经之路。      

农村土地承包经营权确权登记颁证流程

农村土地承包经营权确权登记颁证是推进农业、农村改革发展的一项基础性工作,确权登记可以有效解决农户承包地块面积不准、空间位置不明、四至不清、登记簿不健全等问题,保障农民土地合法权益。探讨家庭承包方式的农村土地承包经营权确权登记颁证的原则、技术路线和工作流程,并对确权过程中遇到的问题及解决方法进行了阐述。      

农村土地流转新模式的探索

在农村土地管理系统中,土地流转是关键环节,持续推进农村土地流转是深化完善农村家庭承包经营制度的重要内容。为了有效实现农村土地承包经营权的流转,需要积极探索农村土地流转新模式,加快现代化农村建设。文章针对广西南宁市宾阳县的农业作物种植情况,对农村土地流转新模式进行了探讨,对优化农村地区土地流转机制和刺激农村地区经营主体多样化展开了分析,全面展示了农村土地流转新模式带来的效益。     

农村改革中土地承包经营权流转的法律规制

本文对我国农村土地承包经营权的法律制度和流转的现状进行介绍,着重对入股,转让,抵押这3种有争议的方式进行法律制度的完善,结合我国当前农村改革的现状进行思考得出建议。文章建议应积极促进农村土地承包经营权的市场化流转,致力于建立一个统一完善自由竞争的市场。从立法层面和法律实践层面对我国的土地承包经营权流转进行法律规制。     

农村土地承包经营权确权登记问题的思考

要将农村土地确权工作真正落到实处,关键在于做好农村土地承包经营权的登记。在此过程中,不仅需要相关政府部门加大对农村土地承包经营权确权相关内容的宣传力度,让农民清楚地意识到土地确权登记的重要性,还要强化政府对农村土地承包经营确权工作的指导,充分发挥有关部门的宏观调控作用。此外,还应该完善相应的农村土地承包经营权确权制度和方针,并要求每一位工作人员严格按照程序展开农村土地的确权工作。为此,文章从三个方面分析了当前农村土地承包经营权确权登记的问题,希望为当前的土地承包经营权确权登记提供有效的指导。     

农村土地承包经营权应物权化

以债权为理论基础构建的农村土地承包经营权,不利于保护农民的合法权益,并且限制了农业规模化的现代化农业趋势,应该促进农业的物权化改革以避免上述弊端。本文就存在的几种物权化改革方案进行了分析,主张农村土地集体所有再造方案更适合中国的实际情况。     

农村土地承包经营权的现实困境与突破分析

农村土地承包经营权是我国农民的一项重要权益,它在促进农业经济发展、保护耕地面积等方面发挥着不可替代的作用。分析了农村土地承包经营权的现实困境,并针对困境提出对策,以期更好更快地推动我国农村经济社会全面可持续健康发展。     

农村土地承包经营权流转纠纷应注意的问题

<正>随着近几年土地承包经营权流转步伐的加快,引发的一些合同纠纷、损害赔偿纠纷、停止侵害纠纷等等也随之增多。此类案件如果处理不好容易造成矛盾激化,引起群体上访,影响农村的和谐稳定。笔者根据司法实践经验,对审理因土地流转行为而引发的各类纠纷时应注意的问题,谈点粗浅认识。一是以证据审查和事实查清作为法律依据。审理农村土地承包经营权纠纷案件关键是审查证据、查清事实。土地承包经营权纠纷案件争议大、矛盾突出,存在着当事人举证困难和法院取证难的问题。这     

观点·声音

王世元:农村土地制度改革激活发展动力源泉中央农村工作会议强调要"守住一条底线",即充分保障农民土地承包经营权,不能限制或者强制农民流转承包土地。国土资源部副部长王世元说,推进农村土地管理制度改革要求首先明晰土地产权,激活城乡统筹发展的动力源泉,为农村改革发展顺利进行创造     

大农机开进“巴掌田”——诸城农机合作社成土地流转“生力军”

土地承包经营权流转仿佛一根魔杖,魔杖指处,种种神奇的效应随即发生:土地、农机、技术、资金等生产要素进行重新组合和优化配置,推进了农业生产经营规模化、集约化发展,实现了土地产出效益和农民收入的最大化;加速了农村劳动力转移,助推了二三产业和城乡经济一体化发展……土地流转让"大铁牛"有市场诸城市是国内较早进行农村土地承包经营权