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重庆市城市居民住房消费生态足迹分类研究 总被引:1,自引:0,他引:1
李凤邱道持李小广曾珍 《西南大学学报(自然科学版)》2013,35(2):109-115
运用城市居民住房消费生态足迹测试技术体系(ZXST),对重庆市城市居民住房消费生态足迹进行分类研究,以揭示该市各类城市居民住房消费生态足迹变化特征及变化机理,研究发现:最低收入户(包括困难户)住房消费生态足迹加深,政府应当重视廉租房建设,解决他们的住房问题;低收入户和中等偏下收入户住房消费生态足迹较深,政府应当重视公租房建设,解决他们的住房问题;中等收入户、中等偏上收入户、高收入户和最高收入户住房消费生态足迹基本适应房地产市场发展,属于商品房消费群体. 相似文献
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郭丹丹 《农村.农业.农民》2018,(2)
正随着新型城镇化的持续推进,人口不断从农村向城镇转移,住房需求激增。房地产业经过多年发展,供给量大大增加,相关统计表明,目前我国城镇居民家庭户均住房已超过一套。房地产市场进入发展拐点,城镇房地产投资和需求达到峰值,面临转型。以主导产业培育促进房地产转型全球产业升级、产品更新换代速度的加快,科技创新资源的高度集聚,为区域经济和现代城市的发展带来了新的机遇。在传统地产空间越来越小的情况下,选择产业先行,坚持房地 相似文献
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当前海峡西岸经济区建设的实施,顺应了国内外社会经济发展变化的客观要求。而房地产业与地区经济的发展之间存在着内在的密切联系,房地产业素有经济发展“晴雨表”之称,地区经济的发展必须与房地产的发展相适应。本文试从房地产的角度,对我国房地产市场的现状作一考察,然后针对已经出现的或者可能出现的问题从法律上和相关政策上加以规范、引导,对房地产业的长远的良性发展提出相应的对策,使房地产业的正常发展成为地区经济发展的重要推动力。 相似文献
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利用统计分析法和住房消费生态足迹测试法,计算1997-2010年上海、南京、武汉和重庆4个长江流域中心城市的居民住房消费能力、住房消费压力和住房消费生态足迹.对比分析了1997-2010年4城市住房消费能力、住房消费压力和住房消费生态足迹变化趋势及差异.研究结论:1)4个城市的住房消费生态足迹都大于国际公认值6,城市居民买房比较困难;2)1997-2010年4个城市的住房消费生态足迹逐年加深,原因一是商品住房价格上涨,二是人均住房面积增大;3)上海、南京、武汉和重庆4个长江流域中心城市的居民住房消费生态足迹变化存在区域差异;4)政府通过加强房地产市场调控、提高居民收人以及加快保障性住房建设来降低居民住房消费生态足迹. 相似文献
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浅谈在城镇建设中小户型住宅的开发 总被引:1,自引:0,他引:1
城镇居民对“安居”的要求日益迫切。而这些迫切需求大多数为中低收入家庭成员,他们需要的是经济适用住房,小户型住宅是经济适用住房的主要组成部分。就城镇建设中房地产业的市场形势。小户型住宅的市场需求、市场前景及供不应求的主要原因展开分析,并提出如何搞好小户型住宅开发的建议。 相似文献
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房地产开发企业可持续发展必须实施品牌经营战略 总被引:1,自引:0,他引:1
唐欣 《山东省农业管理干部学院学报》2001,17(3):82
我国房地产开发的广泛起步和推广已经过了 2 0多年 ,2 0年来 ,我国房地产开发企业和消费者都逐渐成熟 ,市场规则逐渐建立 ,投机现象逐渐减少 ,房地产业由暴力时代逐渐进入了微利时代。目前 ,我国加入WTO又指日可待 ,房地产业的竞争将日渐激烈 ,房地产开发企业要想在竞争中取胜 ,要想可持续发展 ,必须走品牌经营之路一、实施品牌经营战略是房地产综合开发新阶段的要求建国以来 ,我国城市建设大致经过了两个阶段 ,第一阶段是建国初至 70年代末的统建阶段 ,第二阶段为 70年代末至 90年代末的城市综合开发的起步和发展阶段。目前城市综合开发… 相似文献
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通过比较近年来我国房价名义增长率与GDP、居民收入增长率,发现房价增长率的波动明显大于GDP与居民收入增长率,并用HP滤波方法计算出我国的房价波动幅度;认为自2003年以来政府调控房地产的货币信贷政策主要是以调整存款准备金率与利率、调整开发项目资本金比例、限定贷款主体资格、差别化的住房信贷政策为主;认为货币信贷政策本身存在缺陷、地方政府与商业银行执行不力以及我国特殊的房地产业发展环境是制约货币信贷政策调控效果的主要因素,并提出了相应的政策建议以期为政府调控房地产市场提供参考。 相似文献
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吴妍妍 《安徽农业大学学报》2010,(2):10-15
土地作为一种基础性生产要素,其政策问题牵系我国现代化进程。农村集体建设用地的政策选择、城市住房市场调控都是基于土地之上的深刻影响我国经济长期发展的重大问题。在对农村集体建设用地入市和城市住房市场问题进行研究的基础上,提出结论:改革土地征用制度,关键不是土地所有权问题,而是怎样处置好用益物权流转、解决好土地收益分配使用问题,通过单独设立土地收支预算、在保有环节出台房地产税等财税政策强力遏制土地和房屋投资或投机需求,以调整、完善土地和住房市场财税制度。 相似文献
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陈小芳 《山东省农业管理干部学院学报》2013,30(5):47-48
随着我国城市化进程不断发展,房地产业的发展不可避免地会存在着这样那样的问题。本文对我国城市化发展状况进行了概述,分析了我国城市化进程中房地产市场的发展状况,指出了城市化进程对房地产发展的影响以及房地产发展所面临的挑战,在此基础上,给出了主要的应对措施。 相似文献
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李爱红 《新农村(黑龙江)》2011,(4):228-228,182
从我国房地产市场的发展现状入手,通过精细化管理视角,提出了房地产业未来微利时代的到来以及精细化管理的需求,用精细化的管理思维,就未来房地产业的精细化管理模式和途径进行了简要的思考和分析。 相似文献
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我国住房抵押贷款证券化的必要性分析 总被引:1,自引:0,他引:1
王芳 《信阳农业高等专科学校学报》2009,19(2)
住房抵押贷款证券化是我国房地产业发展的要求、银行改革的要求和完善金融体系的要求,在我国推行住房抵押贷款证券化已成为必然。 相似文献
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房地产行业作为我国经济支柱产业,近几年房价的急剧上涨迎来了房地产业的泡沫时代,出现了"有房无人住"、"有人无住房"现象,导致空置房数量也越来越多。本文主要对沈阳市空置房产生的原因进行分析,在此基础上,对空置房问题提出适当的对策和建议,解决今天商品房库存过剩的局面,从而更好地促进房地产业经济的发展。 相似文献
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一、我国房地产价格现状房地产业是我国现阶段国民经济发展中的一个重要支柱产业,房地产业的持续、稳定、健康发展不仅有利于人们的安居乐业,还有利于城市和国家经济的平稳、快速增长。但目前我国的房地产业中还存在着一些问题,其中比较 相似文献
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以新一轮出台的房地产业法律政策为视角,对我国政府干预房地产市场的必要性、合理性与效应进行肯定,对房地产市场中存在的干预异化现象进行评析并提出相应的对策,将对社会主义市场经济的稳健发展,实现社会正义具有重要意义。 相似文献
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近年来,在城镇住房制度改革及相关政策的推动下,房地产市场日趋活跃。但是,目前房地产市场开发中还存在许多问题,如违规开发、广告虚假、面积“缺斤短两”、中介市场混乱、物业管理不规范等。因此,必须要整顿和规范房地产秩序,以保护购房者的合法权益,并最终促进我国房地产市场的健康发展。 相似文献