浅谈旧村改造中农村建房用地“一户一宅”

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定,农村村民只能拥有一处宅基地。但在农村现实生活中,由于各种原因,农村的“一户多宅”现象或多或少存在着。这种情况在旧村改造中暴露的问题和矛盾,愈为突出。因此,如何合法、合理地把“一户一宅”用到旧村改造当中去,是摆在我们土管理部门的一个亟待解决的实际问题。     

当于当前农村旧村和危旧房改造工作中有关法律问题的思考

农村旧村和危旧房改造工作是深入贯彻落实科学发展观的客观要求，是拉动农村内需、促进区域经济发展和建设社会主义新农村的必然选择，也是广大农民群众的迫切愿望。2009年，笔者被组织派往丽水龙泉市锦溪镇岭根村担任农村工作指导员，有幸直接接触并参与了当地的旧村和危旧房改造工作。旧村和危旧房改造是目前龙泉市乃至全省农村工作中的大事，应当妥善处理好各方面的关系和问题，这当然也包括有关的法律问题。     

把握旧村改造契机 加快新农村建设步伐

一、高村旧村改造的迫切性和可行性高村地处金华市北郊,紧挨浙江省著名高等学府——浙江师范大学。该村总户数365户,1146人,居民点占地125亩,人均占地72.71平方米。党的十一届三中全会以来,该村无论是村集体经济还是农户家庭收入都有了较大的提高。但是,由于缺乏规划,村庄散、乱、脏、差的现状没有改变。整个村庄布局混乱,建筑拥挤,1984年前建造的房子大部分已成危房。旧村内道路狭窄.有的只有1～2米宽,基础设施不配套,村民居住环境质量每况愈下。1999年9月9日杭金衢高速公路婺城区段全线     

临沂市旧村改造现状及对策研究

在提出新农村建设的任务后,临沂市不少地区陆续开展了旧村改造工作,在旧村改造规划指导下整合村庄,取得了较大的成效,然而在改造过程中也出现了诸多问题。结合临沂市旧村改造发展的现状,分析了临沂市旧村改造工作中存在的问题,并针对问题提出多元化筹措资金、组织村民积极参与、制定相应的法规政策保障旧村改造规范化等措施。     

关于新农村建设中旧村改造问题的思考

旧村改造在新农村建设中显得尤为必要与迫切。近几年,一些地方虽然已经开始了对旧村改造的实践,并且取得了一些成效,但也存在着诸如资金不足、规划不合理、忽视群众主体地位、配套工作不到位、无法可依等问题。因此,应采取使筹集资金渠道多元化、制订科学合理的旧村改造规划、切实尊重群众的主体地位、落实旧村改造的配套工作、加快旧村改造的立法进程等对策,以解决这些问题。     

切实抓好旧村改造 推进新农村建设

建设新农村,旧村改造是一个重要方面。近年来,浙江省磐安县玉山镇党委、政府走“政府引导、部门配合、农民主导、社会参与”之路,大力推进旧村改造。通过几年的努力,截至目前,全镇13个村（占全镇总村数的60％）开展了旧村改造,合计拆迁811户,安置739户。通过旧村改造和基础设施建设,各村面貌发生了根本性变化。道路宽敞明亮,环境优美舒适,生产生活环境大为改观。     

基于生态文明建设的旧村改造

基于生态文明建设的旧村改造,能够改善民生,节约土地,保护耕地红线,有效改善群众的生产、生活条件,取得良好的经济、社会和生态效益。应当从可持续性、均衡性、和谐性等方面衡量旧村改造的效果,落实农村生态文明建设。     

新农村建设中旧村改造的几点思考

从我国"三农"问题的大背景入手,通过介绍韩国的"新村运动",对我国新农村建设中旧村改造的问题进行了分析、思考,得出结论:旧村改造要强调农民主体的参与、要保留旧村的地域特色、要推进农业现代化以及树立示范村的作用。     

浙江省浦江县旧村改造示范点 白马镇塘角村

塘角村位于浦江县东部经济重镇白马镇，全村共有农户130户，人口476人。该村是针织加工专业村，全村有30余家针织厂，80％的农户从事针织加工。2009年人均收入可望突破1．5万元。     

高碑店村的“民办公助”旧村改造模式

城中村改造是加快推进城市化和新农村建设的重要任务。目前,全国各地开展的城中村改造,主要有政府主导型、开发商主导型、开发商与政府合作型、开发商与村集体合作型等模式。北京市朝阳区高碑店村西区旧村改造,坚持村委会引导服务与村民自主选择相结合,形成了村庄自主型改造的新模式,较好地维护了农民权益,加快了城乡结合部经济发展方式的转变,促进了村庄发展。     

推进农村住房改造建设的认识与思考

2008年年底召开的中央农村工作会议，在强调继续加强农村基础设施建设的同时，提出了改善农民居住条件、加强农村住房建设的任务要求。根据中央的精神，浙江省委、省政府在今年的全省城乡住房工作会议上，对推进全省农村危旧房改造作出了部署。     

浙江省浦江县旧村改造示范点虞宅乡虞宅村

虞宅村位于浦江县西北部，距县城14公里，是虞宅乡政府所在地，全村共有700户，2117人。2008年工农业生产总值近亿元，人均收入达9500元，率先步入了小康。     

青岛钟家沟旧村改造疑云

每晚睡觉前,青岛农民钟兆祥都会透过后窗,看一眼自家老房的废墟,然后一声叹息。一个多月前,钟兆祥眼睁睁看着自家3间带院老平房顷刻间化为废墟。事后,责任方称是在清理垃圾的过程中"误拆"了房屋。虽然钟兆祥当场抓到了"误拆凶手",但房子倒下40天后,他仍未收到任何赔偿。     

基于有机更新的美丽乡村建设路径：以桂林上等元旧村改造为例

有机更新即采用适当规模、合适尺度，依据改造的内容与要求，妥善处理目前与将来的关系，是美丽乡村建设的重要手段之一。为西南地区乡村改造建设提供借鉴，针对桂林市上等元旧村改造实际，以村落环境修缮提升和传统文脉保护传承为核心，从村落肌理、乡土聚落、土地利用和社区文化等4个方面进行有机更新，以更新促发展，实现形态美、内在美兼具的美丽乡村建设。     

“空心村”治理和旧村改造现状问题研究与探讨——以湖南省嘉禾县为例

为深入研究我国“空心村”治理及旧村改造问题,在调查嘉禾县“空心村”与旧村现状的基础上,深入分析其成因及治理中遇到的难点,并提出推动集体建设用地流转,多渠道筹集治理资金以及强化村庄内部基础建设等相应对策建议.     

农村太阳能热水器的应用技术

随着农村经济的发展，太阳能热水器的应用市场已从城市向农村转移。特别是近几年来，农村加快旧村改造新村建设步伐，农村城镇化水平越来越高，农民对使用节能、环保的太阳能热水器更为迫切．提高农民掌握太阳能热水器的使用知识和应用技术成为当务之急。本人从长期的实践中，总结了几点应用的技术环节。     

山区农村建房过程中的地质灾害防范研究——以安徽省金寨县为例

针对农村建房过程中的地质管理现状,对金寨县地质灾害易发区内农村建房引发的地质灾害现状进行调查分析,结合地质灾害的主要类型、分布和危害状况、发生规律和特点,提出农村建房防范地质灾害的对策分析,以期保障农村住房安全,实现新农村建设与地质灾害防治工作的双赢。     

农村房屋拆迁的特点

农村房屋拆迁主要分为两大类,一类是村民自发性的旧村改造拆迁,另一类是因国家建设需要征用农村集体土地后的房屋拆迁。从目前来看,存在问题较多的主要还是征地后的房屋拆迁,不但量大面广,而且涉及拆迁补偿、     

“六大行动”力推陇南农村经济科学发展

农民持续增收是农村工作的核心，也是今年陇南农村工作的重点难点。去年的5．12大地震，将陇南农村摧残的千疮百孔。如何引导百姓在艰难中奋起，是今年陇南农村工作的重中之重。连日来，陇南市委市政府认真分析，潜心研究，决定通过“六大行动”，把政策性增收、生产性增收．市场性增收等各种增收因素最大限度地激发出来，从而促进全市农民的大增收。