2004兰州市房地产市场发展的特点分析

20世纪末 ,兰州市敲响了旧城改造的钟声。如今 ,在大规模城市建设的带动下 ,兰州房地产业已进入了一个高速发展时期。作为一个内地的、开放的、省会城市 ,兰州的房地产市场具有其独特的发展特点和发展文化。具体分析如下 :房价 :像雾象雨又象风说起房价 ,真是让人欢喜让人忧。这东西老百姓最关心了。大家总喜欢问 2 0 0 4年房价是升啊 ?还是降啊 ?这问题着实叫人头疼。被问者只好皱皱眉头 :“你问我我问who啊 !然后无奈的说房价啊房价你真是象雾象雨又象风。”房价这东西 ,还真不好说 ,不同的人站在不同的立场说着言不由衷的话 ,各怀心事 ,不过都是心照不宣。身为盖房子的 ,当然希望房价涨 ,这样才有的赚啊。于是便拿出种种理由力撑 2 0 0 4年的房价一定会上扬。房价上涨的八大因素 :1.地价因素。 2 0 0 3年兰州市挂牌出让土地15宗 2 5 0余亩。仅仅是一个中级容量楼盘的开发量 ,如按兰州现有开发企业平均分摊。每家也就是半亩 ,供求状况可见一斑。供求严重失衡导致地价飞涨 ,今年 4月开拍的GO32 6号 80 .739亩土地更拍出 1.3亿的天价 ,兰州地价再创新高 ,而地价最终会追加在购房者身上 ,房...     

城市房价、人口流动与全要素生产率——来自中国2005-2018年194个城市数据的证据

将城市房价、人口流动与全要素生产率3者关联起来,构建"城市房价人口流动全要素生产率"的理论研究框架.实证基于中国2005-2018年194个城市数据,运用中介效应模型定量分析城市房价、人口流动与全要素生产率之间的效应关系.研究表明:①房价变动引起的消费者相对效用变化是影响劳动力跨区域流动的重要因素,房价上涨会推升劳动力...     

中国一线城市房租形成机理和调控对策

房租是由房屋租赁市场的需求和供给两个方面决定的,而房屋租赁市场的需求和供给都受到房屋交易市场所形成的房价的影响。房价对房屋租赁市场需求的影响主要是由于房屋租赁市场和房屋交易市场的替代效应所导致,房价对房屋租赁市场供给的影响主要由房屋租售比和房价的上涨幅度决定。我国一线城市房价近十年的平均年上涨率为10%左右,这导致了我国一线城市的房屋租售比维持在极低的水平。随着房价的平稳,房租必然大幅上涨,故必须采取措施增加一线城市房屋租赁市场的供给,以供给量的大幅增加稳定房租。     

回不去的乡 融不进的城

在乡与城之间,他们一度怀疑自己到底是农村人还是城里人,家乡似乎已经成为回不去的乡,而城市落户难、房价高的诸多现实因素又将他们牢牢地定在"外来人"的标签上。他们背负着沉重的身份标签,努力缩小乡与城的距离,却发现家乡是回不去的记忆,城市是可能融不进的未来。     

房价跌一半银行真的没事吗

<正>房价下跌30%和50%,银行会怎样?最近,银行和银监会公布了最扯淡的答案,基本上没什么风险。交行首次披露最新房贷压力测试结果:房价下跌50%,交行个人按揭不良率仅增加约1.2%。而且,此前银监会要求银行在轻度、中度和     

家装“差价客”

差价客,就是那些专门靠吃差价而生存的人。1老胡四十多岁,本是黔东南一个贫困乡村里的木匠,五年前舍下妻儿老小,到省会城市贵阳当起了打工仔。老胡只是一个木匠,现在城里人谁还需要木匠?在吃了不少苦头后,他终于找到了需要木匠的地方——建材批发市场。     

关于房地产市场“营改增”政策的思考及建议

随着"营改增"深入推进,备受关注的房地产行业也成为了实行"营改增"的重要阵地。我国目前房地产形式为一线城市房价居高不下,投资意愿依旧不减,三、四线城市库存成了难题,开发者投资额不断降低、投资速度迅速下降,主动调整房地产行业政策环境和财税体系势在必行。     

新生代农民工——"有梦一代"的困惑

随着农民工市民化进程的加快,越来越多的农民工进入到城市生活?是否会成为回不去乡村,融不进城市的"边缘人"?作为"有梦一代",他们能否被平等对待?这些依旧是社会各界热议的话题。通过农民工市民化的调查研究,分析了解现阶段农民工融入城市的真实现状,可以更好地帮助他们融入城市,适应现代化生活。     

浪漫冰城——哈尔滨

冰城、东方小巴黎、东方莫斯科……提起哈尔滨,"冰雪天地"、浪漫的欧陆风情,中国重工业和军工基地,美味的哈尔滨红肠等直观印象自然就会浮现在游客的眼前,真是美不胜收。每一个来过哈尔滨的人都会对这座城市有着不一样的感受。到了哈尔滨,圣索菲亚教堂、中央大街、防洪纪念塔、亚布力滑雪场等几处是不能错过的地方。圣索菲亚教堂     

城镇化不是“去农村化”

<正>韩长赋表示,菜田本身就是绿地,稻田就是人工湿地。如果城市周边消灭了这些东西,全部变成钢筋水泥,还到哪儿去找"稻花香里说丰年,听取蛙声一片"的田园风光?去哪儿体会"采菊东篱下,悠然见南山"、"竹喧归浣女,莲动下渔舟"的意境?农业部部长韩长赋表示,即使将来我国城镇化率达到70%,还有4.5亿人生活在农村,所以要防止因强调城镇化而忽视农业、农村、农民。统筹解决城镇化与"三农"问题,是中国实现现代化的重大课题。党的十八大、十八届三中全会精神和中央城镇化工作会议部署如何落到实处?记者采访了农业部部长韩长赋。     

村上春树是如何躲过暴跌的

正村上春树是个对理财和投资极不擅长的人,他身边的朋友劝他:"小说这玩意儿是没准的东西,不趁现在好好投资要坏事的。"村上想想也没错,身体好能写的时候自然无所谓,而一旦身体出毛病就什么保障都没有了。于是向朋友请教,该怎么投资理财,存银行定期好不好?这马上遭到了朋友的嘲笑:"开什么玩笑!存银行定期?如今这超低息时代怎么好这样。"朋友给村上指明了一条赚钱的康庄大道:炒房。最好买间单身公寓,因为单身公寓简单,稳定,没风险。纵观二战后,日本房价     

俄罗斯的现代化农场

"白房子"农场坐落在莫斯科西南郊外,从莫斯科的环城公路向外开车不出10公里,便来到了这所莫斯科最大的现代化农场.从远处看,这里的温室大棚连成一片,气势宏大,有些大棚内灯火通明,仿佛是辉煌的玻璃宫殿.     

茶余饭后

正我问星巴克服务员:拿铁多少钱?服务员:27元。我质问:为啥伦敦卖24.25元?芝加哥19.98元?孟买14.6元?服务员安静地说:中国房价比国外贵,汽油比国外贵,上网比国外贵,税价比国外贵,为啥拿铁不能贵?一天,老师问小丽:"祖国是什么?"小丽回答:"祖国是我的母亲。"老师说:"很好。"老师又问正在瞌睡的小明:"祖国是什么?"小明说:"祖国,祖国是小丽的母亲。"     

俄罗斯的现代化农场

"白房子"农场坐落在莫斯科西南郊外,从莫斯科的环城公路向外开车不出10km,便来到了这所莫斯科最大的现代化农场。从远处看,这里的温室大棚连成一片,气势宏大,有些大棚内灯火通明,仿佛是辉煌的玻璃宫殿。     

长沙市房价收入比分析

文章首先简要介绍了房价收入比的相关知识;然后通过对房价收入比传统计算公式进行修正,得出了长沙市2003-2008年房价收入比的值和2008年中部各省会城市房价收入比的值;对长沙市房价收入比进行横向和纵向比较,分析了长沙市房价收入比的现状特征和变化趋势;在以上分析的基础上提出了提高长沙市城镇居民购房能力的建议和对策。     

北京究竟要扩多大

<正>最近几年,城市房价居高不下,尤其是北京、上海这样的特大城市,更是扶摇直上,不知其终。中央虽然连续施行调控政策,但并未见到实效。其中有很多原因,非常复杂,但"刚     

“农村人”为啥还是落后的代名词

<正>唯有先解决人的问题,方才可能从根本上解决"农村人"的问题中国青年报社调中心日前一项调查显示,这些年来,51.2%的受访者对"农村人"的印象改变了很多,然而,也有40.3%的受访者认为,"农村人"的叫法仍然存在歧义,53.9%的受访者认为"农村人"和"城里人"差距仍然很大。很多时候,一个人是农村出身,还是城市出身,并非仅仅具有地理层面的     

遭遇限制性管理,百草枯未来何去何从?

百草枯水剂会不会成为下一个10%草甘膦,被全面禁止使用?近日,关于行业内一直热议的百草枯是否被禁限用终于有了正式结论:"农业部、工信部、国家质检总局联合发布1745号公告,决定对百草枯采取限制性管理措施,2016年7月1日停止水剂在国内销售和使用。"     

识五谷 辨五麦

正问号粉碎机:"四体不勤,五谷不分"现在多被用来形容一些年轻人,还有一些在城市长大的人脱离生产劳动,缺乏生产生活常识与知识。现代很多人尤其分不清"五谷"指的都是什么。而且最近有一种叫"藜麦"的火爆异常,不仅身价不菲,还被冠以"神奇食物、超级食物"等美名,那这神奇的"藜麦"和小麦、大麦、燕麦等是啥关系?是"五谷"里的一种吗?     

改革与创新

1980年莫斯科:政治侵入纯洁奥运会 申请主办本届奥运会的,只有苏联莫斯科和美国洛杉矶两个城市.1974年10月国际奥委会第75届会议决定,由莫斯科承办第二十二届奥运会.