土地价格、房地产开发投资对房价影响的实证分析

针对土地价格、房地产开发投资对房价的影响,依据2000—2010年间的中国居住用途土地价格、房地产开发投资完成额和商品房价格的年度数据,运用协整检验和误差修正模型进行了实证研究。结果表明：我国的房地产价格与土地价格、房地产开发投资额之间存在长期稳定的均衡关系;土地价格是房价变动的促进因素,而房地产开发投资额变动对房价的影响更为显著。     

房价波动对消费支出影响的实证分析

房地产资产是我国居民最重要的资产财富,房价波动通过财富效应影响居民消费支出行为.对全国和特定地区的数据进行稳定性检验、因果关系检验和加入房价变量的消费函数模型实证检验的基础上发现,房价上涨对我国居民消费支出有显著的抑制作用,房价波动的财富效应在不同地区之间存在很大的差异,不同类型商品房屋的财富效应是不同的,财富效应分析可作为考量房地产市场需求结构和价格合理性的一个测度.     

我国房价波动与货币信贷政策调控研究

通过比较近年来我国房价名义增长率与GDP、居民收入增长率,发现房价增长率的波动明显大于GDP与居民收入增长率,并用HP滤波方法计算出我国的房价波动幅度;认为自2003年以来政府调控房地产的货币信贷政策主要是以调整存款准备金率与利率、调整开发项目资本金比例、限定贷款主体资格、差别化的住房信贷政策为主;认为货币信贷政策本身存在缺陷、地方政府与商业银行执行不力以及我国特殊的房地产业发展环境是制约货币信贷政策调控效果的主要因素,并提出了相应的政策建议以期为政府调控房地产市场提供参考。     

我国房地产价格的影响因素及其合理性研究

借鉴已有的理论与实证研究成果,构建房价的理论模型,然后利用我国2000年第一季度～2007年第二季度的数据进行实证研究,结果表明:居民可支配收入和土地价格与我国房价成正相关关系;而实际利率与我国房价成负相关关系.据此采用协整分析和H-P滤波,分析我国房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的程度,认为我国房地产市场价格的偏离主要受部分地区的影响,存在"局部泡沫".     

基于结构化模型的住房抵押贷款定价研究

住房抵押贷款隐含着提前支付期权与违约期权，而期权是否执行取决于利率与房价两个风险因子.传统的结构化期权定价理论往往高估了住房抵押贷款的期权价值.采用双二叉树网格定价模型在Wei模型的基础上考虑多步跳跃的情形，并结合HST模型消除状态变量相关性，另外引入社会成本这一变量，使模型具有更好的适用性.实证分析表明，房价波动超过一定幅度时期权价值迅速增加，利率波动直接影响期权价值或通过影响房价间接影响着期权价值.因此，必须重视利率对房地产市场的影响并加强宏观调控以维护房地产市场健康发展.     

城市经济增长与土地利用关系的动态计量分析——以洱海流域为例

利用协整检验、脉冲响应函数及方差分解等方法,对洱海流域经济增长与土地利用之间的长期均衡关系和短期动态关系进行了检验和分析。结果表明:(1)经济增长与土地利用之间存在长期均衡关系,但短期内却存在失衡,经济增长短期波动向长期均衡趋近的调整幅度为17.31%,农业用地短期波动向长期均衡趋近的调整幅度为34.52%。(2)在经济、社会、生态环境政策的影响下,经济增长与土地利用之间以及经济增长过程中各类土地利用的作用关系在不同阶段表现出不同的特征。(3)经济增长的变动主要受自身和建设用地冲击影响;建设用地变动的主要因素是自身;农业用地的变动主要受建设用地冲击影响;生态环境用地变动的主要因素为建设用地和农业用地。因此,政府部门应该严格遵循城市规划和土地利用规划,遏制建设用地无序扩张;优化调整土地利用结构,实现土地资源合理配置;提高土地利用效率,节约集约利用土地。     

农业生产资料价格与农民收入相互关系的实证研究

运用协整检验、格兰杰检验和敏感分析等方法,从实证的角度深入分析了中国农业生产资料价格与农民收入波动的相互关系.结果显示,农业生产资料价格的上涨与农民人均纯收入的增长之间存在长期稳定的均衡关系;国家的一系列惠农政策可以在一定程度上抵消农资价格上涨给农民收入带来的负面影响;农业生产资料价格与农民收入波动存在相互影响的关系,但农资价格变化对农民收入的影响要大于农民收入变化对农资价格变化的影响.并据此提出政策建议.     

农村金融发展与农民收入增长关系的实证分析——以1995～2009年河北省为例

基于河北省1995～2009年的数据,运用协整分析、误差修正模型等方法对河北省农村金融发展与农民收入增长的长期均衡和短期波动关系进行实证分析。研究表明:从长期来看,河北省农村贷款和农村存款对农民收入增长分别呈正相关和负相关;从短期来看,农村贷款和农村存款的增长对农民收入增长均产生负效应,并且在修正机制的作用下以10.8%的速度恢复到长期均衡。     

出口贸易对经济增长的影响问题研究

利用我国1980-2005年的经济变量时间序列数据进行分析贸易与经济增长的关系,通过运用实证分析方法对相关经济变量的稳定性进行了ADF检验,并且对修正后的变量进行了协整分析,从而探讨各经济变量在长期是否存在稳定的协整关系。最后还建立了误差修正模型,展示了各经济变量长期均衡对短期波动的影响。结论：在短期内进口贸易进口先进生产要素带动产业投资和产业升级的作用大,在长期内出口贸易的市场拉动作用大,二者相辅相成从供给和需求两个方面推动经济的增长。     

台商农业投资对福建农业经济增长效应的实证分析

为了研究台资对福建农业经济增长的作用,利用1991-2009年福建农业总产值、福建农业实际利用台资等面板数据,用协整检验与误差修正模型以及Granger因果检验,对福建农业利用台资效率进行定量分析。研究结果表明,台商农业投资与福建农业经济增长存在长期均衡的协整关系,短期内台商农业投资的变化会引起福建省农业生产总值的同方向变化,如果台商农业投资变化1%,那么将引起福建农业生产总值变化0.674183%,当短期波动偏离长期均衡时,将以-0.332285的调整力度将非均衡状态拉回均衡状态,这说明二者存在动态均衡机制。因此台商农业投资对福建农业经济的增长具有明显的促进作用,而福建农业经济的增长不会影响台商农业投资的增长。     

基于VAR模型的四川旅游业与农业融合发展研究

本文选取1995—2014年四川旅游业和农业发展水平的相关数据,通过构建VAR模型,运用协整检验、格兰杰因果检验等对四川旅游业与农业融合发展关系进行研究,结果表明:四川旅游业与农业间存在着一种长期稳定的均衡关系;农业增加值每增长1%,旅游总收入约增长1.707%;旅游业与农业的融合发展是相互促进的;旅游业波动受自身和农业波动的影响,农业波动主要受自身波动影响。     

台商农业投资对福建农业经济增长效应的实证分析

为了研究台资对福建农业经济增长的作用,利用1991-2009年福建农业总产值、福建农业实际利用台资等面板数据,用协整检验与误差修正模型以及Granger因果检验,对福建农业利用台费效率进行定量分析.研究结果表明,台商农业投资与福建农业经济增长存在长期均衡的协整关系,短期内台商农业投资的变化会引起福建省农业生产总值的同方向变化,如果台商农业投资变化1％,那么将引起福建农业生产总值变化0.674183％,当短期波动偏离长期均衡时,将以-0.332285的调整力度将非均衡状态拉回均衡状态,这说明二者存在动态均衡机制.因此台商农业投资对福建农业经济的增长具有明显地促进作用,而福建农业经济的增长不会影响台商农业投资的增长.     

中国房价形成机制的实证研究

构建了房地产市场的供求模型和均衡价格模型，引入商品房销售价格、销售面积、施工面积等9个变量，建立相应的联立方程组，对房地产价格形成机制进行了研究.研究结果表明：房地产的价格很大程度上受到居民收入、利率、以及土地价格的影响，相对而言居民收入和利率的影响最为明显.同时，居民对房地产的潜在需求和有效需求间的差距较大.目前相关部门应更加关注房地产市场有效需求的规模，并适当调整利率、土地供给等，从而保证房地产市场的稳定发展.     

福建省城镇化进程与经济增长关系的实证研究

以2000—2012年福建省城镇化率和地区GDP年度数据为基础,通过建立VAR模型探究城镇化与经济增长的关系。Granger检验、脉冲响应分析和方差分解实证分析结果表明,福建省城镇化率和经济增长之间存在长期均衡关系,并且经济增长对城镇化的作用较大,而城镇化对经济增长的影响较弱。最后,根据实证分析结果提出对策建议。     

房价波动、银行信贷与经济增长

运用联立方程模型、面板分析技术及省际面板数据研究发现,我国房价波动、银行信贷与经济增长之间具有紧密的联系.分区域的实证研究结果显示:各地区房价的上涨与金融支持有关,过度的金融支持使东中部地区的房价偏离了经济基本面;中西部地区房价的上涨对银行信贷的扩张有显著影响,而经济增长是各地区促进银行信贷扩张的共同因素.此外,房价的上涨与银行信贷的扩张共同促进了我国各区域经济的繁荣.     

房地产价格、流动性关系的实证分析与中央银行政策选择

近年来,在我国流动性充裕的同时,房地产价格也屡创新高。鉴于中经网数据库尚未更新至2012年,选用2005—2011年M2与M1之差季度数据作为流动性指标,将收入作为控制变量,研究流动性对房地产价格的长短期影响。结论表明房地产价格与流动性之间确实存在长期均衡关系,即流动性充裕推动了房地产价格上涨。在短期,外生冲击导致房价偏离长期均衡趋势时,系统存在的调整功能会使房地产价格最终恢复到长期均衡。最后,就如何进行流动性管理作简要评判。     

房地产价格对城镇居民收入差距的影响研究——基于区际差异化市场比较

运用聚类分析方法和五等法计算六大类别不同代表省市的基尼系数，依据2002~2011年省市面板数据考量6个不同类别省市房地产价格对收入差距的影响。结果表明：我国不同类别省市的房价波动对基尼系数的变动呈现出一定的差异性与区域性；第一、三类地区房价波动对城镇居民收入差距产生显著影响；第二类地区房地产市场投资投机活动不如第一、三类城市活跃，房价波动幅度比较稳定；第四、五类地区房价波动对收入差距的影响程度次于第二类地区；第六类地区房价波动幅度小，对收入差距不足以产生显著影响。     

我国居民消费与居民收入的长期均衡和短期动态分析

本文旨在对我国居民消费与收入进行实证分析,首先居于消费与收入的主要理论观点,本篇论文主要基于凯恩斯的绝对消费理论和曼昆的短期消费理论模型,然后收集2002-2019年的居民消费和居民收入的数据,利用EVIEWS软件对相应的计量模型进行估计,同时运用单整检验、EG两步法协整检验、误差修正模型(ECM)构建了中国2002-2019年的居民消费与收入的长期与短期函数关系,研究得出在长期均衡模型中边际消费倾向较低,这个数据反映出居民消费的内需对经济发展的拉动作用还有待提高,后续政策重点应放在如何刺激消费,拉动内需,促进经济的增长。     

粮食生产价格与农资价格相互关系的实证研究

从实证的角度,采用协整检验、格兰杰检验、脉冲响应函数和敏感分析等方法,分析了我国粮食生产价格指数与农业生产资料价格指数的相互关系后发现,二者存在显著的正相关性,它们之间仅存在单向的因果关系,即农资价格对粮食价格有明显的导向和拉动作用。粮食生产价格指数与农业生产资料价格指数存在长期稳定的均衡关系,长期内农资价格指数对粮食价格指数影响很大,而从短期来看,粮食价格的波动对农资价格的波动影响有一定的时滞性,且影响程度小于农资价格对粮价的影响。最后,基于上述结论提出了相关政策建议。     

河南省经济增长与城乡居民收入差距关系的实证分析

选取泰尔指数度量了河南省城乡收入差距,并运用协整检验和格兰杰因果关系检验,以及基于向量自回归模型的脉冲响应函数及方差分解等方法,实证分析了河南省1978～2009年的经济增长与城乡收入之间的关系。研究发现,经济增长与城乡收入差距之间存在长期均衡关系;经济增长对城乡收入差距的扩大具有很大的影响,而城乡收入差距的扩大对于经济增长存在着一定的制约作用。