化解土地征用矛盾新方式

一、土地征用货币补偿方式的弊端征用土地的补偿费主要包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补助费。土地补偿费,主要是因国家征用土地而对土地所有人和使用人的土地投入和收益损失给予的补偿。征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均产值的6至10倍,征用其他土地的补偿费标准,由省自治区直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。货币补偿是一种有效的补偿方式,在征地过程中起了很大的作用,如     

土地权益三问

问:如何计算征用土地补偿费? 根据国家土地资源部门的规定,凡被征用的土地,一般应获得土地补偿费、安置补助费,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿.     

如何计算征用土地补偿费

<正> 根据国家土地资源部门的规定,凡被征用的土地,一般应获得土地补偿费、安置补助费、附着物及青苗补偿费等三方面的补偿。具体计算标准: 土地补偿费按征用土地的用途不同分为以下几个标准:(1)征用耕地的,按该耕地被征用前3年平均年产值     

土地权益三问

如何计算征用土地补偿费?根据国家土地资源部门的规定，凡被征用的土地，一般应获得土地补偿费、安置补助费，以及附着物和青苗补偿等三方面的补偿。具体计算标准：     

征用耕地的补偿费用包括哪些

这是农民朋友关心的热点问题之一。根据我国《土地管理法》第47条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍～9倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4倍～6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得…     

对征用农村土地补偿费分配与管理的建议

近年来,随着我国城镇建设步伐加快,国家不断征用农村土地,用于我国城镇化建设。在征用农村土地的同时,国家也对被征用农村土地的集体和农户给予一定补偿,下面就国家征用农村土地补偿费的分配和管理提几点建议。1.征地补偿费的分配管理和使用集体经济组织可按照上级要求的比例提取一部分,剩余部分首     

如何计算征用土地补偿费

根据国家土地资源部门的规定 ,凡被征用的土地 ,一般应获得土地补偿费、安置补助费 ,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿。具体计算标准 :土地补偿费　按征用土地的用途不同分为以下几个标准 :①征用耕地的 ,按该耕地被征用前 3年平均年产值 (被征用耕地前 3年平均年产值每6 6 7ｍ2 低于 12 0 0元的 ,按 12 0 0元计算 ,下同 )的 8～ 10倍计算 ;②征用精养鱼池的 ,按邻近耕地前 3年平均年产值的 10～ 12倍计算 ,征用其他养殖水面的 ,按 4～ 8倍计算 ;③征用果园或者其他经济林地的 ,按邻近耕地前 3年平均年产值的 8～ 12倍计算 ;④征用其…     

承包山地被征用 农民该得合理补偿

罗老师:我家几块山地都被修京九铁路征用了,被征用的山地,国家是补了钱给我们的。可是,钱却没有到手,都被干部拿走了。有块名叫“蛇形子”的山被爆破取土,我们找了铁道部门及负责爆破的老板,他们都说钱给了我们村里。请问:我应该得到什么补偿？我应该怎样才能得到那份本该属于我的补偿？泰和县老营盘乡小庄田屋农民一、征用土地的补偿费包括土地补偿费和安置补助费,一般山地的这两项经费为４∶６的比例关系。京九铁路在我省境内的征地费为每亩６０００元（包括征地管理费３００元）,到了县、乡,会区别耕地和非耕地确定征地补偿费。《江西省…     

征地补偿费禁止占用

江苏省盱眙县城西镇读者孙某来电:我有3亩承包地被征用,但一直没有拿到征地补偿费。请问:此事该如何解决?答:根据我国《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征用土地的安置补助费必须专款专用,不     

农用土地价值评估和征地补偿

一、我国征地补偿现状我国征地补偿在总体上源于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。     

这样的补偿该给谁？

读者王飞龙来信问：当地镇办学校,无偿租用了我村的土地,现在学校使用的土地被征用,请问征地补偿归谁所有？律师李配银答：土地管理法第46条规定,国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。     

浅析农村征地款管理存在的问题及解决的对策

一、现状与存在的问题 厦门市大规模征用土地是从上世纪80年代初开始的,迄今,全市共征用土地约15.8万亩,征地款总额达31.44亿元。经过近20年不断地探索,各级各部门为管好用好土地征用款,探索出不少好的做法。一是制定了一系列旨在加强土地征用款管理的措施和办法,对土地征用款的使用范围、存储管理、开支审批等作出了明确规定,从而从制度上规定了土地补偿费的使用。二是专项管理、村务公开、接受群众监督也对防止土地补     

土地权益三问

根据国家土地资源部门的规定，凡被征用的土地，一般应获得土地补偿费、安置补助费，以及附着物和青苗补偿等三方面的补偿。具体计算标准：     

我国农地征用补偿制度问题探讨

国家为了公共利益的需要,可以依法征用农村集体所有的土地。由于征用土地涉及到土地所有权的转移,因而必然涉及到不同主体的经济利益。征地补偿是用来协调土地征用过程中私人权益与公共权益冲突的基本制度,也是合理解决征地后国家、集体和被征地农民利益的有效途径。但由于现行的农地征用补偿制度只是片面强调国家利益而不重视对失地农民合法权益的保护,从而导致被征地单位与用地单位、政府之间的矛盾十分突出,经常发生被征地农民集体上访事件。因此,探讨完善我国现行农地征用补偿制度的可行性对策,不仅有利于保护农民的合法权益,而且有利于…     

这样的补偿该给谁?

湖南省一村民来信反映:当地镇办学校无偿租用了我村的土地,现在学校使用的土地被征用,请问征地补偿归谁所有?编辑部答:《土地管理法》第46条规定,国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以     

我国征地补偿标准提高

1998年公布的修订后的<中华人民共和国土地管理法>,对我国征地补偿办法进行了改革,并适当提高了征地补偿标准.据国土资源部有关专家介绍,根据劳动就业制度改革的实际,修订后的<土地管理法>,删除了用地单位安置劳动力的规定.同时针对现行征地补偿标准过低、难以执行等问题,适当提高了补偿标准:将征用耕地的补偿标准由该耕地被征用前3年平均年产值的3～6倍,提高到6～10倍;将安置补助费标准由该耕地被征用前3年平均年产值的2～3倍,提高为4～6倍;将每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的10倍,提高为15倍;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均产值的20倍,提高为30倍.同时规定,国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助     

征地补偿、安置方案如何公告

问:我省要修建一条高速公路,它经过本村.需征用本村部分村民承包的土地.请问补偿、安置方案应当如何公告? 答:征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告.其中,征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告.     

征用土地如何补偿

土地被征用后，一般应获得土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗补偿费等三方面的补偿，具体标准如下：     

论农村土地补偿费分配问题

正随着经济发展和城镇建设规模不断的加快,征用土地数量也随之不断扩大,因土地征用的各项补偿费分配而产生的纠纷也逐年增多,尤其是土地补偿费,原因是部分村民小组在土地补偿款分配中不公开、不民主,往往是少数几个人说了算,有的还存在家族观念等,损害了部分村民的切身利益,造成了他们个访和群访,严重地影响了社会的和谐。因此,被征用的土地补偿费如何发放,哪些人可以享受分配待遇,已成为人们关注的一个焦点。对此问题,笔者现提出如下一些的观点和     

农村集体经济组织土地补偿费分配之浅见

<正>随着经济发展和城镇建设规模不断的加快,征用土地数量也随之不断扩大,因土地征用的各项补偿费分配而产生的纠纷也逐年增多,尤其是土地补偿费,原因是部分村民小组在土地补偿款分配中不公开、不民主,往往是少数几个人说了算,有的还存在家族观念等,损害了部分村民的切身利益,造成了他们个访和群访,严重地影响了社会的和谐。因此,被征用的土地补偿费如何发放,哪些人可以享受分配待遇,已成为人们关注的一个焦点。对此问题,笔者现提出