论我国现行土地征用制度的改革与完善

我国正处于快速城市化和工业化发展阶段,农村集体土地被大量征用是一个必然趋势。现行土地征用制度在调整国家、集体、用地单位、农民四者之间的利益矛盾上发挥了积极作用,但是这种制度在具体实践中存在缺陷。本文在分析我国现行土地征用制度存在的缺陷同时,探索一条适合国情的针对现行土地征用制度的改革途径。     

刍议农村集体土地产权制度与土地使用权流转

目前我国农民使用土地的制度主要是农村集体产权制度,随着社会主义市场经济的不断发展,土地使用权流转制度与农村集体土地产权制度的改革已经迫在眉睫,传统的法律法规已经无法适应社会不断发展的要求。对农村集体土地产权制度和土地使用权流转制度进行改革,就要摒弃这两项制度中不科学、不合理的问题,明确土地使用的规定。本篇文章谈论了农村集体土地产权制度对流转的不利、改革的优势以及措施等问题,以供参考。     

浅谈农村集体土地征用中存在的问题及建议

通过对农村集体土地征用制度概念的理解,阐述了农村集体土地征用应遵循的原则以及在土地征用时补偿的范围。根据农村集体土地征用过程中存在的问题,分析了其存在的原因,提出了一些建议。     

浅析推进农村集体产权制度改革

随着我国经济结构改革的推进,在改革农村地区集体土地所有权制度方面取得了重大进展和进展.但是,在实现集体土地所有权价值方面仍然存在问题,在转让土地所有权方面存在违规现象,在集体使用土地建造方面存在混乱,土地利益和土地所有权分配不平衡,体制改革的配套措施不足。因此,本文通过探讨如何推进农村集体产权制度改革,真正农村土地的均衡分配。     

规范政府土地征用行为的思考

现行的土地征用制度下,政府不规范的土地征用行为严重地侵犯了农民的土地权益,并引发了一系列社会矛盾.提出规范政府土地征用行为,关键是要重新界定公共利益范围;明晰集体土地产权;健全和规范土地征用程序;改革政府官员考核制度.     

北京郊区农村集体产权制度调查

从农户调查情况看,北京郊区农村集体产权制度存在的主要问题有:农民土地权利不充分,土地被征用后,农民对土地补偿不满;农民对集体经济满意率低.今后北京郊区改革的重点工作是推进土地确权、完善土地征用制度以及社区集体经济组织产权制度改革.     

我国农地征用补偿制度问题探讨

国家为了公共利益的需要,可以依法征用农村集体所有的土地。由于征用土地涉及到土地所有权的转移,因而必然涉及到不同主体的经济利益。征地补偿是用来协调土地征用过程中私人权益与公共权益冲突的基本制度,也是合理解决征地后国家、集体和被征地农民利益的有效途径。但由于现行的农地征用补偿制度只是片面强调国家利益而不重视对失地农民合法权益的保护,从而导致被征地单位与用地单位、政府之间的矛盾十分突出,经常发生被征地农民集体上访事件。因此,探讨完善我国现行农地征用补偿制度的可行性对策,不仅有利于保护农民的合法权益,而且有利于…     

改革农地征用制度切实保护农民利益

保护被征地农民利益,关键是要建立科学的农地征用制度。而我国现行的农地征用制度不合理,不利于保障被征地农民利益。完善现行农地征用制度,关键是要严格控制土地征用范围;完善土地征用补偿机制;完善征地程序,赋予被征地农民知情权、参与权和起诉权;建立健全失地农民社会保障制度。     

中国农村土地征用制度缺陷与改革前景分析

长期以来中国是依靠行政手段征用农村集体所有的土地而不是依据市场手段从农民手中购买土地。农村土地征用制度存在的最大缺陷是补偿标准远远低于土地市场价格,严重损害农民经济利益。必须按照市场公平原则,把现行的土地征用制度改为土地征购制度。     

我国农村土地征收补缠珐律问题研究

近年来，随着工业化、城市化的迅猛发展，大量农用土地被征用。现行土地征用制度在调整国家、集体、农民的利益矛盾上发挥了积极作用，但这些制度在具体实践中的弊端日益凸显，尤其对征收集体土地补偿和失地农民的社保问题，争论颇为激烈，它关系到我国八亿多农民的切身利益，是构建和谐社会、建设社会主义新农村最为敏感的问题，应当引起高度重视。     

山西以农村土地确权促进集体产权制度改革

农村土地确权和农村集体产权制度改革是当前农村发展中的重要制度,山西是农业大省,农村土地仍保留着集体所有制,该文就农村土地确权工作对集体制度改革的促进作用展开讨论和分析。农村土地确权可以明确和保护土地所有权,保护农民的合法权益,促进了集体产权制度的改革。要加快集体产权制度立法进程、明确集体土地所有权处置形式、详细划分集体土地使用权,进一步促进农村集体产权制度改革。     

我国将改革征地制度

为迅速解决目前征地制度中存在的诸多问题，切实保障建设用地的提供和被征地农民的合法权益，国家将对征地制度进行改革。据悉，征地就是国家为了公共利益需要，依照法定程序将集体土地转为国有，并给被征地的农村集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为。目前，我国经济加速发展，对建设用地提出了更高要求，而在征用农村集体土地时，却出现了一些新情况、新问题，直接影响了用地的提供和农民的根本利益。要从根本上解决这些问题，必须对现行征地制度中的诸多不完善处进行改革。我国正在进行的征地制度改革的总体思路是：严格行使土地征用…     

改革农村土地制度保护农民权益

"三农问题"的核心是农民问题.目前,侵犯农民土地权益造成一系列严重的负面影响.从制度角度看,侵犯农民土地权益的内因是农村土地制度产权关系的缺陷,外因是土地征用制度的缺陷.要保护农民土地权益,必须推进农村土地制度创新,一是改革征地补偿制度,二是完善农村集体产权制度,三是改革单一"国家征地"模式,允许"农地入市".     

以农村土地确权促进集体产权制度改革

正长久以来,农村、农民都是依赖土地而生存。新中国以来,特别是改革开放以来,对农村土地改革不断深化,建立起以家庭联产承包责任制为主要形式的土地使用制度。农村土地确权和农村集体产权制度都是国家重要的农村政策,农村集体土地是农村产权制度改革的必须的资源性资产,而农村土地确权是农村集体产权制度改革的前提性、基础性工作,涉及到每一个农民的切身利益。基于此,本文从农村土地确权对促进集体产权制度改     

农村集体土地经营管理中的问题与对策

<正>前言:农村的集体土地是农民生活生产的重要保障,在当前的形势下对农村集体土地的经营管理制度改革已经是刻不容缓的事实。随着新型农村和城乡一体化建设进程的推进,农村的集体土地资源逐渐的在减少,在这种形势下加强农村集体土地资源的利用率,实现农民的发家致富新目标就应该大力的加强对集体土地资源的管理力度,实行新的制度改革,提升农村集体土地的利用率。一、农村集体土地经营管理中存在的问题(一)农民对土地"集体产权"的认识不够     

浅议农村集体土地入市的利与弊

农村集体土地入市不仅关系到城镇土地市场的建设、土地征用制度的改革,同时也关系到耕地保护和我国的粮食安全与生态安全。随着市场经济的发展,农村集体土地入市是一种发展趋势。     

《中华人民共和国物权法》知识问答(14) 对农民权益的保护体现在哪些方面

我国《物权法》反映和体现了现阶段党和政府的农村政策,规定了农村集体所有权、土地承包经营权、宅基地使用权等农民的一系列权利,同时对普遍关注的土地征收中农民利益的保护做了详细的规定。1.规定了农村集体所有权制度农村集体是我国集体所有制的重要组成部分,《物权法》对农村集体所有权制度做出了详细的规定。第58条规定,集体所有的不动产和动产包括:法律规定属于集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地和滩涂;集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;集体所有的教育、     

浅析政府在土地征用过程中的角色定位

土地征用是指国家为了公共目的而强制取得其他民事主体的土地并给以补偿的一种行为.近年来,随着我国工业化、城市化进程的加速,农村集体土地征用现象较为普遍,土地征用实质上是土地产权的转移和利益重新配置问题,因此本文着重阐述政府在土地征用过程中的角色定位,以期更好的促进和实现农民的利益,有效的解决"三农"问题.     

规范农村集体建设用地使用权流转

一、加快法制建设,提供制度保障 1.要明确集体土地产权的法律界定,进一步理清三级主体的产权界区,规范农民集体的组织形式,避免产权主体虚置与权力职能重叠. 2.要消除对集体土地产权的法律歧视,尤其要对国家征地范围进行更细致的界定,尽力避免因盲目无序征地造成的农民利益损失. 3.要放宽对农村集体建设用地使用权流转的法律限制,应在有偿使用基础上,允许集体建设用地自由合法流转.     

水富县农村土地突出问题及解决办法

水富县农村土地问题中引发农民集体上访和土地承包纠纷的问题较多,比较突出的是在农村集体土地征用方面。在对农村土地问题进行调研的基础上,提出相应解决办法。