对土地政策调控房地产市场的思考

近几年中国经济快速发展,房地产行业已成为国民经济的支柱产业。土地是房地产开发的核心,鉴于中国特殊国情,土地政策成为了继金融政策和财政政策之后,调控房地产市场的第三种重要手段。本文分析了金融政策和财政政策调控房地产市场的优缺点,着重研究了土地政策影响房地产市场的内在机理,以促使我国的房地产市场健康、平稳的发展。     

房地产市场健康发展的路径探析

随着国民经济的飞速增长,国内对于住房的需求导致了房地产市场的迅猛发展。房地产经济的推进对于改善居民的生活质量和促进城乡差距等都有着非常重要的现实意义。但是快速发展的房地产市场随着发展的脚步跨的太快,以及其他方面的问题都严重的影响着其健康发展。特别是房价的价格不合理以及房地产的过度开发等等,使得国家正在对房地产经济进行调整和改革。本文主要针对如何保障和推进房地产健康发展进行了分析和探讨。     

县域金融发展与县域经济增长关系的实证研究——基于黑龙江省64个县(市)的VAR模型分析

笔者利用1992—2013年的经济数据,运用VAR自回归模型,对黑龙江省县域金融发展与经济增长关系进行了实证研究。结果表明:县域金融规模、效率、机构分布密度和固定投资水平与县域人均经济增长之间存在长期协整关系,前期的人均经济增长总值对当期的影响较大,前期的县域金融规模、效率、机构分布密度和固定投资水平对当期县域人均经济增长存在着不同程度的影响;县域金融效率、机构分布密度和固定投资水平与县域人均经济增长之间存在双向格兰(Granger)因果关系,县域金融规模与县域人均经济增长之间存在单向Granger因果关系;从整体来看,金融发展推动了经济快速、可持续增长,且县域金融发展与经济增长之间存在彼此相互促进关系,县域金融发展能够有力促进经济增长。     

房地产企业核心竞争力的探讨

近年来,由于国家宏观经济的发展,国内房地产业的投资增长迅速,明显高于全行业平均水平。2000年至2007年,全国房地产开发投资同比增长都在20%以上。2007年国内房地产市场投资规模超过2.5万亿人民币,同比增长30.2%。国内房地产企业每年还在以较大的数量发     

我国金融中介发展对经济增长的作用研究

以金融中介发展与经济增长关系研究文献为基础,通过采集相关数据进行统计分析,结果表明：金融中介发展对我国的经济增长具有一定的推动作用,但是对平均经济增长率的贡献度还较低。对照理论分析结论表明尚需进一步改革和完善我国的金融市场化机制,推动金融中介体系不断地更新经营理念和提升资金配置效率。     

关于我国房地产经济的探索

深入了解房地产的现状、认真分析房地产的走向、积极探索房地产的出路,才能实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展。当我们对房地产经济的现状有了较为深刻的认知和了解后,对于房产经济的未来走势的大体方向也就不难判断。     

浅谈投资性房地产会计处理

在房地产的诸多问题中,被政府和公众指责最多的是就是投机投资性购房行为的泛滥。房地产的市场调控也是各类两会的热点话题,2011年在限购令、限价令、保障房建设等调控冲击下,投资性需求初步得到抑制,楼市预期发生积极变化。要平衡房地产投资需求和消费需求,政府就要制定符合中国经济和民生的政策来调控房地产。投资性房地产的发展和会计处理都将影响中国的经济和企业的发展,本文将简单的讨论投资性房地产的现状及如何确认和初始计量。     

低碳经济下的房地产经济

低碳经济简单来说就是可持续循环发展的一种经济发展形式,这一经济形式主要依靠低碳处理技术和相关低碳发展制度来制约相关产业发展中的减排效果从而更进一步节约能源。随着当前全球经济的飞速发展,低碳经济已经成为当前经济平稳有效发展的必然趋势,本文通过对低碳经济对房地产经济的影响,低碳经济对房地产经济影响的应用对策等方面的分析,详细阐述了低碳经济模式下房地产经济的发展方向。     

我国房价与经济增长的实证研究

基于1998至2010年的季度数据,运用Granger因果检验法对我圈房价与经济增长关系进行实证分析。研究发现：（1）我国房价与经济增长之间具有长期稳定的均衡关系,存在房屋消费的棘轮效应;（2）房价上涨在短期内对我国经济增长拉动显著,长期效应不显著;（3）经济增长存短期内对房价拉动不明显,但中长期影响显著。以上研究说明我国住房货币化改革后,房价与经济增长总体上是同步的;国家宏观凋控不必因调控房价而过分担忧经济增长率的下滑;房地产宏观调控的重点应该是稳定房价预期和根据经济发展的需要制定房地产行业中长期规划,将士地供应和住房规划挂钩。     

房地产档案的地位与作用

房地产与公民的切身利益息息相关.近些年,随着现代经济的快速发展,我国的房地产行业也呈现出很好的势头.而房地产档案作为房产权的保障,自然被我们所重视.本文主要介绍了房地产档案的地位与作用,它是其他房产工作的基础,是地产管理的依据,也是城镇建设的指导资源,其次,本文还总结了现在房地产档案管理中存在的问题以及解决对策,促进房地产档案管理工作的发展,促进社会经济的快速发展.     

房地产广告透析

自改革开放以来,随着中国经济的高速发展,房地产业发展迅猛。然而,在新的政策、新的市场环境中,房地产广告对楼盘销售起着更加重要的作用,消费者对房地产广告的诉求方式等的要求也开始提高。面临如此挑战,房地产商为了增加房产销售量,除了提高楼盘质量外,更加加大了对创作出强吸引力的房地产广告的投入。在这种条件下,如何创作出吸引力强的房地产广告的研究变得极其重要。     

房地产开发工程技术管理中的资源优化配置

随着我国经济的快速增长,房地产工程项目的开发越来越广泛,并也有效的促进了我国经济的发展。而在房地产项目开发过程中,通过优化工程技术管理中的资源配置,可有效的提高房地产工程的整体质量,促使房地产工程企业实现可持续发展目标。本文对房地产开发工程技术管理的特点进行了详细的分析,并对工程技术管理中的资源配置采取了优化措施,使其可有效的强化房地产企业在建筑市场中的实力与竞争力。     

浅析房地产开发经营风险与对策研究

随着我国社会经济的飞速发展,促使人们对房地产的需求量不断增加,有效的加快房地产行业的发展步伐,作为我国国民经济中的重要产业,房地产行业具有资金投入量大、项目周期长以及政策性和地域性较强的特点,房地产开发存在的风险种类较多,在房地产开发项目过程中贯穿始终。所以,应明确房地产开发项目中风险的认识,并对风险的防范提出合理措施。     

浅谈房地产开发与经营的特点

房地产开发与经营活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一,它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理,还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。本文就房地产开发与经营的特点谈一些看法。     

房地产绿色营销的几个关键环节分析

绿色营销是房地产企业为了实现自身盈利而进行的富有社会责任感的营销。将绿色主题引入房地产领域,是绿色营销理论在房地产领域的实践和应用,它充分考虑消费者的绿色消费观念,将消费者的绿色消费需求作为房地产开发商实现经济利益的推动力,同时也实现了客户利益、环境利益和企业利益的有机结合。     

房地产评估中市场法的运用改进

<正>0.引言随着经济的发展,房地产业的国民经济支柱地位日益明显,成为发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。房地产市场的日趋成熟,中国房地产从土地有偿使用制度的建立到住房货币化、商品化、市场化的进程的推进,逐步实现了计划经济向市场经济的转变,在促进经济发展与改善民生方面起到了重要的作用。居民居住水平逐步提高,房地产市场日趋完善,无论房地产开发、经营、融资,还是选房购房,都需要大量的信息咨询。市场研究和投资决策服务,尤其是房地产     

房地产绿色营销的几个关键环节分析

绿色营销是房地产企业为了实现自身盈利而进行的富有社会责任感的营销。将绿色主题引入房地产领域,是绿色营销理论在房地产领域的实践和应用,它充分考虑消费者的绿色消费观念,将消费者的绿色消费需求作为房地产开发商实现经济利益的推动力,同时也实现了客户利益、环境利益和企业利益的有机结合。     

房地产企业客户关系管理的理论与实践

中国房地产行业的蓬勃发展,使市场竞争日益加剧,如何制造最佳的客户体验,如何维系企业与客户的良好关系并与客户形成有效的互动,成为了房地产企业可持续发展的首要问题。因此,房地产企业急需导入客户关系管理。客户关系管理是以客户为中心的包括销售、市场营销和客户服务的企业业务流程自动化。客户关系管理有坚实的理论基础和具体的实施措施,一些具有竞争力的房地产企业正在通过客户关系管理建立自己的竞争优势,为房地产企业的客户关系管理提供了可资借鉴的宝贵经验。     

对我国房地产税改革的思考

房地产税又称不动产税或物业税，是财产税的一种，主要针对土地、房屋等不动产征税。主要特征是土地及地上建筑物的使用人或保有人每年按照房地产的评估价值的一定比例缴纳税款。实际上该税种是对不动产征收的一种财产税性质的税收。本文主要针对房地产税的经济归宿进行分析。希望能给同行参考借鉴。     

新常态下房地产宏观调控政策及措施

房地产业是一个在短期内受政策影响极大的行业,尤其在政府的政策也容易在短期内发生变动,因而合理分析当前形势下房地产宏观调控政策的经济逻辑具有中要的意义。在宏观经济形势和房地产行业进入新常态的背景下,房地产宏观市场调控政策的思路正发生巨大的转变,房地产宏观调控措施也将更趋于全面宽松。