基于主成分分析法的房地产上市公司信用风险评价

通过构建房地产上市公司信用风险评价指标体系,探索影响房地产上市公司信用风险的主要因素,选取房地产行业35家上市公司2016年财务指标,利用主成分分析法对我国房地产上市公司进行信用风险进行评价。结果表明:(1)主成分分析法可通过比较主成分综合得分有效地评价企业信用风险,对比不同企业财务指标探究影响信用风险因素;(2)房地产上市公司信用风险仍处于较高水平,并有针对性地提出相关建议。     

调水工程输水隧洞风险分析及其应用

本文建立了调水工程输水隧洞综合风险评价体系。在分析影响风险事件发生与否及烈度的主要因素基础上,利用经验准则及数值模拟,建立了各单一风险事件的评价指标,进而通过安全栅与操作风险分析方法(BORA)构建了风险定量评价模型。算例结果表明,该方法能够反映各风险影响因子对风险事件的影响程度和实际工程措施对各风险事件的减缓作用,具有工程应用价值。     

房地产开发风险多级模糊综合评价

针对房地产开发风险，提出了风险评价指标体系，建立了多级模糊综合评价数学模型。     

基于模糊层次分析法的荆江航道整治水下抛石施工风险评估

为了系统研究航道整治施工过程中各风险发生的概率,以荆江航道整治水下抛石施工为依托,通过模糊层次分析法对施工进行风险因素识别和风险综合评价,并按照各风险所占权重的大小进行排序,得出对项目施工影响较大的因素,以此为依据采取施工防护措施,减少风险的发生.在此基础上采用模糊综合评价法进行风险评价,得出荆江航道整治水下抛石施工风险等级,从而验证整体施工方案可行性.     

房地产抵押率确定对抵押贷款理性违约的风险分析

房地产抵押贷款的风险关系到商业银行贷款的风险,而房地产抵押贷款的风险与房地产的抵押率高低有很大关系。文章从借款人的收入水平、贷款期限、抵押物的自身状况论述了房地产抵押贷款抵押率确定的不足之处,以及抵押率过高对商业银行造成的理性违约风险。商业银行可以通过综合考虑房地产抵押率确定的影响因素,针对不同贷款状况确定不同的抵押率来控制商业银行房地产抵押贷款风险。     

高致病性禽流感传播的风险评估框架的建立

为实现对高致病性禽流感传播的风险评估，以在该病的控制中制定科学有效的控制策略，本研究在分析高致病性禽流感传播风险因素的基础上，汲取各类风险分析的原则，确定了高致病性禽流感传播风险评估指标，并采用层次分析法(AHP)确定各风险因素的权重，结合多指标综合评价函数，建立了包括评估指标体系、指标评价标准、指标权重、综合评分和数据采集五个方面的高致病性禽流感传播风险评估框架。     

旬邑县返贫风险影响因素分析与评价

为了研究脱贫人群是否存在返贫风险，以国家扶贫开发重点革命老区——旬邑县为调查对象，从劳动力、经济水平、家庭状况、政策扶持、地区的自然风险等不同方面构建综合评价指标体系，结合了层次分析法与模糊综合评价法两种方法对旬邑县的返贫风险的影响因素进行分析与评价。结果表明，该地区的扶贫政策对返贫风险影响最大，旬邑县具有返贫风险的家庭对政策满意度很高，村民的满意度与整体优劣势分析说明旬邑县的返贫风险较低。     

基于故障树与模糊理论的埋地管道风险评价

以常州港华燃气公司的工程数据为基础,建立了城市燃气埋地管道失效故障树,确定引起埋地管道失效的主要因素为第三方破坏、腐蚀、管道本质缺陷、管理维护不当,得出了导致埋地管道失效的48种基本事件。将故障树法与模糊综合评判法相结合,建立了埋地管道风险评价模型。详细说明了风险评价步骤,用影响埋地管道失效的主要因素作为埋地管道模糊综合评价模型的评价因素集,建立故障树底层各评价指标的因素等级隶属度,以及单因素评判矩阵和单因素权重集,进而得到单因素评判集和整体评价结果。实例证明,该模型对埋地管道的风险评价结果与实际情况相符,可为城市燃气公司的科学管理提供依据。     

联合站风险模糊综合评价方法研究

在借鉴国外管道风险评价技术的基本思想和处理方法基础上,结合我国油田联合站的实际条件,运用模糊数学中模糊综合评价方法,制定了符合我国国情的联合站模糊风险评价方法.以联合站风险评价指标体系为基础,提出了联合站风险评价的模糊综合评价模型,建立了联合站风险影响模糊失效可能性因素体系和模糊失效后果因素体系,形成了较为客观的联合站失效可能性因素及失效后果因素评价方法.     

基于模糊综合评价法的房地产市场风险评价

房地产市场风险评价是一项复杂的工作,要有丰富的专业知识和实践经验,更重要的是要掌握运用大量资料进行系统分析的能力,为房地产开发项目决策提供可靠的依据.根据我国房地产市场存在的风险,引入以定性分析与定量计算相结合的风险评价模型.并通过实证分析,证明了此模型的实用性,从而实现了为决策者做出科学决策提供更加准确的依据的目的.     

基于非均衡理论的我国房地产市场供求分析

运用非均衡理论和方法，通过构建双曲线计量模型，对1987~2011年我国房地产市场供求状况进行了实证分析。结果表明这25年间我国房地产市场经历了正向非均衡-负向非均衡-基本均衡-正向非均衡等四个阶段，当前房地产市场的非均衡是多种因素造成的。为此，应从总供给管理、区分差别化需求、多层次房地产市场体系构建、改善宏观调控有效性等方面着手，逐步降低当前我国房地产市场的非均衡强度。     

我国房地产市场景气状况的宏观影响因素研究

在严歌苓的小说创作中,经常将个人的人生体验,改头换面融入不同作品。《心理医生在吗》是其中一部最为重要的长篇小说,它处理的是少女成长之中最为隐秘的经验。以往的解读偏重于对作品进行一般的精神分析,本文认为这部小说里的精神分析只是一个幌子,使得作家得以在其中不断返回成长的核心部分,看似是少女时期的创伤性经验,更深层是成长中对于不平凡的向往和拥有不平凡经历的炫耀。     

从房价虚高看政府调控与市场间的博弈

房地产价格持续上涨是市场因素和人为因素综合作用的结果。中央政府和部分地方政府采取了一些限制房价的措施,但这些措施并没有明显的遏制住房价上涨的势头。在目前的场房产价格战中,政府调控与市场配置出现了博弈局面。     

基于结构化模型的住房抵押贷款定价研究

住房抵押贷款隐含着提前支付期权与违约期权，而期权是否执行取决于利率与房价两个风险因子.传统的结构化期权定价理论往往高估了住房抵押贷款的期权价值.采用双二叉树网格定价模型在Wei模型的基础上考虑多步跳跃的情形，并结合HST模型消除状态变量相关性，另外引入社会成本这一变量，使模型具有更好的适用性.实证分析表明，房价波动超过一定幅度时期权价值迅速增加，利率波动直接影响期权价值或通过影响房价间接影响着期权价值.因此，必须重视利率对房地产市场的影响并加强宏观调控以维护房地产市场健康发展.     

我国房价波动与货币信贷政策调控研究

通过比较近年来我国房价名义增长率与GDP、居民收入增长率,发现房价增长率的波动明显大于GDP与居民收入增长率,并用HP滤波方法计算出我国的房价波动幅度;认为自2003年以来政府调控房地产的货币信贷政策主要是以调整存款准备金率与利率、调整开发项目资本金比例、限定贷款主体资格、差别化的住房信贷政策为主;认为货币信贷政策本身存在缺陷、地方政府与商业银行执行不力以及我国特殊的房地产业发展环境是制约货币信贷政策调控效果的主要因素,并提出了相应的政策建议以期为政府调控房地产市场提供参考。     

兰州市房地产市场发展历程及现状分析

简述了兰州市住房制度改革概况,分析了兰州市房地产市场的发展历程及市场交易现状,有利于总结经验和教训,促进兰州市房地产市场更健康平稳地发展。     

论房地产市场基本特征及其运行机制

通过对国内外房地产市场运行理论与实践的分析，论述了房地产市场地域性、垄断性、层次性、循环性、开放性、滞后性、衍生性及双重性等基本特征，在此基础上结合对中国房地产市场运行现状的剖析，认为中国应该建立健全房地产市场运行机制即价格机制、约束机制（金融、税收、法规约束等）、中介机制和竞争机制，以促进房地产市场运行的有序化、高效化。     

基于农村房地产的村镇置换效应研究

分析我国农村房地产与村落现状,提出通过农村房地产产权界定,形成农村房地产流通交易市场,市场通过对村落资源与农村房地产进行重组配置与利用,产生村镇置换积聚效应、重组效应、内生效应和外部效应,促进建立新的村镇体系形成.再通过多方面实质性的扶持,促进城乡统筹发展.     

中国房价形成机制的实证研究

构建了房地产市场的供求模型和均衡价格模型，引入商品房销售价格、销售面积、施工面积等9个变量，建立相应的联立方程组，对房地产价格形成机制进行了研究.研究结果表明：房地产的价格很大程度上受到居民收入、利率、以及土地价格的影响，相对而言居民收入和利率的影响最为明显.同时，居民对房地产的潜在需求和有效需求间的差距较大.目前相关部门应更加关注房地产市场有效需求的规模，并适当调整利率、土地供给等，从而保证房地产市场的稳定发展.     

我国股票和房地产市场的财富效应研究——基于状态空间模型的实证分析

研究了柴油机低速部分负荷工况引入不同EGR对缸内燃烧排放特性的影响. 将CHEMKIN-Ⅱ化学反应求解器集成到KIVA 3V Release 2程序中, 用正庚烷化学反应机理替代柴油燃烧, 建立柴油机缸内燃烧数值模拟模型; 结合试验数据, 模拟分析喷油时刻保持不变, EGR率（废气再循环）从0%增加到 60%的燃烧过程、NOx和碳烟排放. 结果表明: 引入大比例EGR后点火延迟明显增长, 燃烧相位推迟, 燃烧温度降低; 较低燃烧温度避开了NOx的高浓度生成区, EGR率60%时NOx排放比无EGR时降低93.5%; 但高EGR率未使燃烧路径避开碳烟生成区, 加之较低的氧浓度不利于碳烟的氧化, 碳烟排放增高.