房产税立法的国际比较分析

房产税对于调控房地产市场、维护市场公平正义,增加政府财政税收具有重要意义.房产税改革是我国税制改革的重要内容.本文通过对美国、新加坡、日本的房产税立法进行比较,总结出各国立法的共性和突出之处,得到房产税立法的几点启示.     

浅谈农村信用社内部控制的现状与对策

在我国金融体系中,农村信用社是一个重要的组成部分,也是我国目前主要的合作金融组织形式。长期以来,农村信用社在支持"三农"的发展和农村金融市场上发挥了非常重要的作用。但目前我国的大部分农村信用社内部控制都存在一定的问题,如内部控制管理体制不健全、管理职权和责任未落实等。这些问题直接导致了农村信用社内部控制滞后于业务发展,使农村信用社不能健康有序的发展。     

我国房地产企业融资现状及原因研究

房地产是我国国民经济的重要组成部分,是我国的支柱产业。但是,我国房地产企业融资压力大,融资渠道单一,过分依赖银行。今年,国家出台了严控房产市场的若干政策,加重了房地产市场的融资困境。本文认为融资市场体系不健全,房地产业可能进入调整期,法律法规不健全是房产企业融资困难的原因。     

关于住房公积金监管体制创新的思考

住房公积金制度是我国参照新加坡中央公积金制度建立起来的住房社会保障制度,对促进房地产市场繁荣、推进市场经济发展、提高居民生活水平等方面发挥了重要作用。但随着我国经济社会水平的发展,住房公积金监管体制逐渐暴露出体系不健全、法制基础薄弱、缺乏科学的管理方法等问题。针对住房公积金监管体制现状展开分析,找出住房公积金因监管机制需要创新的原因,提出相应完善策略,完善解决住房公积金监管体制创新的方法。     

浅析房地产企业税收筹划

随着我国社会主义市场经济的发展,特别是我国法制进行了深入发展,税收法制社会越来越复杂,税收筹划已经成为房地产企业经营发展战略的重要组成部分。如何通过税收筹划规避纳税风险,减轻税负,增加企业价值成为房地产企业面临的重要问题。     

我国企业科技创新税收政策存在的问题与对策

改革开放以来,税收日益成为我国政府重要的调控手段,税收在经济中发挥着越来越重要的作用,但在促进企业科技创新的税收政策中仍有税法不规范,优惠方式不合理等问题。我国科技创新税收政策的完善需要税收法律、制度和政策的全面系统性设计。     

我国贫富差距形成原因及对策分析

改革开放以来,随着我国经济的高速发展,居民收入水平有了明显提高,虽然基尼系数、城乡收入差距、行业差距都在逐步缩小,但总体上仍处于较高水平,而且东部居民收入与中西部差距悬殊,中国的贫富差距已居世界第二。造成这种状况的主要原因有:收入分配体制的不健全、税收调节的乏力、行政性垄断的存在以及投资拉动型的经济增长方式。因此应通过加快分配制度改革、进一步调整城乡政策和加快"三农"发展、发挥国家干预、加强税收功能以及合理定位政府机构的经济职能等措施来缩小贫富差距。     

房地产价格评估市场化研究

房地产价格评估在我国具备重要的市场价值,对于房产交易等项目的价格制定具有现实意义。在多年发展中我国始终未能加快房地产价格评估行业的市场化进程,因此本文根据我国房地产价格评估市场化存在的问题作出分析,并同时总结其优化路径,旨在促进我国房地产价格评估行业的市场化发展。     

我国个人房地产税税制要素解析

个人房地产税改革是近年来税收体制改革中社会高度关注的一个热点,本文通过分析现行房产税和重庆上海两地试点的房产税税制要素,从征税范围、计税依据、税率设计和征税环节四个方面进行阐述,围绕个人房地产税改革的重点和难点进行了分析。     

我国林业可持续发展问题浅析

林业是我国的环境再生产的主导产业,因此,在我国国民经济的可持续发展中,林业可持续发展发挥着重要作用。但是目前正是我国林业发展的瓶颈时期,我国林业面临着现行林业政策体系不健全、人口压力巨大的问题,再加上严峻的生态环境形势,需要寻找一条合适的可持续发展道路才行。     

我国林业可持续发展问题浅析

林业是我国的环境再生产的主导产业,因此,在我国国民经济的可持续发展中,林业可持续发展发挥着重要作用。但是目前正是我国林业发展的瓶颈时期,我国林业面临着现行林业政策体系不健全、人口压力巨大的问题,再加上严峻的生态环境形势,需要寻找一条合适的可持续发展道路才行。     

对整顿和规范当前房地产市场秩序的探析

近年来,在城镇住房制度改革及相关政策的推动下,房地产市场日趋活跃。但是,目前房地产市场开发中还存在许多问题,如违规开发、广告虚假、面积“缺斤短两”、中介市场混乱、物业管理不规范等。因此,必须要整顿和规范房地产秩序,以保护购房者的合法权益,并最终促进我国房地产市场的健康发展。     

构建合理机制促进农民在环境治理中发挥作用

农民在生态环境治理中的作用是通过其环境行为来实现的,制约农民环境行为的因素有产权不清晰、激励不足、生态需求不旺、法律不完备、组织不健全、信息不完全和能力不足等,要通过提高生态素养、发挥市场功能、完善法律体系和健全"自组织"等措施促进农民环境行为的发生,推动农村生态环境保护事业的发展。     

房地产市场健康发展对策研究——以我国中小城市为例

近年来我国房地产市场得到了蓬勃发展,房地产业已成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量,为居民住房奔小康,促进国民经济发展、居民消费和投资,拉动内需做出了贡献.然而,与房地产业发达大中城市和国外相比,我国的中小城市房地产市场发展还很不完善,问题较多,致使房价的持续攀升,也使房地产业成为政府和公众关注的焦点.因此正视房地产市场存在的问题,采取积极有效的对策,已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求.     

我国商业银行房地产信贷风险分析及对策

房地产信贷的平稳运行对一个国家金融体系的稳定尤为重要。金融自由化和金融创新不断进行的背景下,银行体系内的改革不断向前推进,房地产信贷规模不断扩张,不良贷款率不断降低,改革初见成效。但是应注意到,我国以银行为主导的房地产信贷体系运行基础并不稳固,运行能力与发达国家尚有一些差距,进一步推进改革和防范风险势在必行,发挥市场的决定性作用的同时,更好地发挥政府的作用。     

福建省太姥山镇乡村民宿产业发展现状及建议

乡村民宿作为我国旅游业发展的重要组成部分,不仅在推动农村经济发展、提升农民收入方面发挥了积极作用,还丰富了旅游市场供给,满足了多样化消费需求。福建省太姥山镇乡村民宿存在概念界定混乱、基础设施不健全、服务质量低等问题,需要进一步加强管理,引进相关人才,改变营销策略,以此推动乡村民宿产业的发展。     

试论政府在促进我国民营经济发展中的问题与对策

民营经济发展增加了政府财政收入,为社会提供了广阔的就业机会。但是,目前我国政府在民营经济发展过程中政策支持力度不够、管理失调、服务体系不健全等问题突出。因此,政府必须通过创改革造良好发展环境、改善公共服务、加大政策支持力度等措施发挥政府应有作用。     

农民合作社功能定位、现实问题与发展对策

精准定位并充分发挥乡村社会组织的功能是推动乡村振兴的关键。农民合作社作为乡村的“互助性”经济组织，在乡村振兴中的重要功能定位有：经济层面，拉动村庄经济发展；政治层面，成为政府和农民沟通的桥梁；社会层面，推动“三农”问题解决进程。但农民合作社实际运行和发挥功能时存在发展规模小，难以获得市场优势；成员受教育程度普遍不高，缺乏专业人才；法律制度不健全，发展速度受限；服务体系不健全，壮大进程受限等现实问题。因此，为了解决农民合作社的现实问题，同时更大程度发挥农民合作社在乡村振兴中的作用和功能，应从持续壮大发展规模、培养高素质人才、完善相关法律制度、加大政府扶持力度四方面采取措施，进一步明确合作社的功能定位。     

比较分析我国企业风险资本的退出机制

从风险资本的运作机理可以看出,风险资本的退出机制对其最终成败有着举足轻重的作用,而影响我国风险资本市场发展的关键性问题之一就是其退出机制不健全。目前我国的资本市场、产权交易市场、风险投资体系、法律制度等都不完善,而机制的完善又不可能一蹴而就。因此可以先选择在现阶段切实可行的退出方式以争取发展的时间,同时不断创造条件扫清障碍,最终建立完善的风险资本退出机制。     

新个人所得税视角下的个人所得税征管研究

在我国,由于个税在增加财政收入、调节收入分配中的重要作用,国家一直比较重视。我国实行的是以流转税为主体的税制模式,个人所得税对财政收入的贡献率较低,严重抑制了个人所得税在优化资源配置等方面作用的发挥。因此加强个人所得税的税收征管,减少纳税人的偷逃漏税率,对于更好的发挥个税的调节作用至关重要,也成为我国现阶段税收工作的重中之重。