浅谈我国住房公积金制度的发展和完善

我国住房公积金制度建立以来来,为中低收入家庭改善住房条件提供了强有力的金融支持,已成为我国个人住房金融体系的重要组成部分。本篇将分析我国住房公积金制度发展中存在的问题,并提出进一步完善住房公积金制度的相关的建议。     

前沿来电

国务院办公厅：保障房未完成禁盖办公楼 为确保保障房的资金到位，国务院要求住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房和公共租赁住房建设。土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的比例不低于10％。对于完不成保障性安居工程建设任务的城市，一律不得兴建和购置政府办公用房。     

浅议对住房公积金的管理

91年，在朱总理的倡导下，上海市率先创建住房公积金制度，此后在全国推行。十多年来，住房公积金制度建设取得很大成绩。公积金制度基本建立，公积金规模不断扩大，对推进住房制度，加快城镇住房建设发挥了重要作用。各地利用公积金建设了一批“安居工程”和经济适用住房，解决了一部分城镇困难居民的住房；不少城镇居民用公积金贷款购买了住房，居住条件得到改善。国务院颁布了《住房公积金管理条例》，把公积金管理纳入法制轨道。实行住房公积金制度，是在社会主义市场经济条件下改善城镇居民住房条件的正确途径。     

完善住房公积金制度，促进城镇住房货币化

实行住房公积金制度在建立新的城镇住房制度和加快住房建设的发展中发挥着重要作用。它为住房货币化奠定了基础并提供有力的资金来源，使“居者有其屋”成为可能，本文针对住房俊积金制度实施过程中存在的问题进行剖析，提出了解决问题的相应措施。     

住房公积金贷款支持资源型城市棚户区改造的信贷风险研究——以淮南市为例

利用住房公积金贷款支持工矿城市棚户区改造,有利于拓宽工矿资源型城市棚户区改造的资金来源,有利于促进房地产市场健康发展。文章通过对利用住房公积金贷款进行棚户区改造这一采煤沉陷区综合治理新模式的研究,对当前的棚户区改造及综合治理如何降低风险提出建议对策。     

广西农民工也能享受公积金

广西壮族自治区房改办日前公布了《对住房公积金管理若干具体问题的实施意见》，经过细化的《实施意见》充分照顾了大量进城务工人员迫切的住房需求，明确了进城务工人员可享受住房公积金政策．     

因地制宜,突破难点 推进欠发达山区农房改造建设

近年来,浙江省磐安县把加快农村住房改造建设作为新农村建设的龙头工程、惠及百姓民生的民心工程来抓,抓早抓实,强力推进,有效破解各种难题,成效明显。全县有132个村开展了住房改造建设,为近万户农户解决了住房问题,走出了一条欠发达地区“因地制宜、富有特色”的农房改造之路。     

关于住房公积金监管体制创新的思考

住房公积金制度是我国参照新加坡中央公积金制度建立起来的住房社会保障制度,对促进房地产市场繁荣、推进市场经济发展、提高居民生活水平等方面发挥了重要作用。但随着我国经济社会水平的发展,住房公积金监管体制逐渐暴露出体系不健全、法制基础薄弱、缺乏科学的管理方法等问题。针对住房公积金监管体制现状展开分析,找出住房公积金因监管机制需要创新的原因,提出相应完善策略,完善解决住房公积金监管体制创新的方法。     

北京将出台大学生村官住房公积金交纳办法

本刊讯 最近，从北京市人事局获悉，北京市制定的大学生“村官”住房公积金交纳办法已获审批，将在近期公布。从2008年6月起，北京市所有大学生“村官”将拥有包括住房公积金在内的“五险一金”。     

我国保障性住房公积金扩充融资模式新探索——以新加坡组屋融资经验为鉴

保障性住房是解决包括农民工在内的中低收入群体住房问题的有效途径,然而融资问题一直是制约我国保障房建设的最大瓶颈。新加坡成功解决了人口覆盖率约85%的保障房建设融资问题。深入剖析新加坡保障房融资的实质,提出基于公积金保障和调节实质的公积金扩充融资新模式。     

以科学规划为龙头扎实推进农村住房改造

近年来，浙江省绍兴县认真贯彻省委、省政府《关于加快农村住房改造建设的若干意见》，以科学发展观为指导，以农村新社区“三集一化”（土地集约利用、产业集聚发展、农民集中居住和管理服务城镇化）为基本要求，加强政策引导，科学规划，创新机制，积极有序地推进农村住房改造建设，切实改善农村人居环境，确保统筹城乡发展走在前列，取得了较好的成效。     

刍议我国个人住房公积金制度的完善与创新

通过分析现行住房公积金制度存在的问题，提出了完善和创新个人住房公积金制度的对策，即归集阶段实行收入分段式制度，由住房基金管理中心直接承办贷款业务，金融机构发放贷款时，采取灵活多样的还款方式，旨在为政府宏观决策提出合理化建议。     

推进农村住房改造建设的认识与思考

2008年年底召开的中央农村工作会议，在强调继续加强农村基础设施建设的同时，提出了改善农民居住条件、加强农村住房建设的任务要求。根据中央的精神，浙江省委、省政府在今年的全省城乡住房工作会议上，对推进全省农村危旧房改造作出了部署。     

2010年山东省支农惠农措施“预报”

在2010年1月15～16日召开的山东省农村工作会议上，我省多个部门出台了新的一年支农惠农举措，力度较大，不乏新意。 一、完成农房建设100万户，改造危房18．5万户。记者从省住房城乡建设厅了解到，2010年，全省农村要完成农房建设100万户，力争完成120万户，改造危房18．5万户，农村居住条件明显改善。     

创新理念,大胆探索 全力推动农村住房改造建设

近年来,浙江省永康市委、市政府按照省委、省政府的工作部署,把农村住房改造建设作为改善民生、扩大农村消费、拓展城市发展空间、建设社会主义新农村的重点工程,创新理念,科学规划,周密部署,强势推进。目前,全市共有81个村实施了农房改造工作,共拆除旧房8万平方米,集约利用土地6万平方米,改善农民住房5528户,复垦耕地3万平方米,创出了一个农民富、地节约、人和谐的良好局面。     

磐安县农村住房改造的调查与思考

近年来,在许多地区,农民新建房屋迅速增加,大量农民向城镇集聚,农村逐步形成了“新房包旧村,旧房无人住”的空心村现象。一方面,造成农村旧宅基地大量闲置,农村“脏、乱、差”问题难以根治,严重制约了新农村建设的整体推进;另一方面,农民新建住房却因缺乏建设用地而得不到有效解决。改造空心村已是当前农村住房改造建设中一个十分迫切而又十分复杂的问题。通过对浙江省磐安县农村住房改造的调查,对此作了一些分析和思考,现将有关情况交流如下。     

为民筑起“安乐窝”——海南垦区全力推进保障性住房建设纪实

温家宝总理在2008年政府工作报告中首次专门对＂建立住房保障体系,要坚定不移地推进住房改革和建设,让人民群众安居乐业＂进行了论述。2009年的政府工作报告中更进一步明确提出,要＂加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、     

速览

今年我国将改造农村危房300万户从住房和城乡建设部获悉:今年我国要完成农村危房改造任务300万户左右。自2008年以来,按照党中央、国务院的部署,住房和城乡建设部、发展改革委和财政部联合开展农村危房改造试点工作。五年来,农村危房改造工作逐步由试点转为全面推进,2012年实现了全国农村地区全覆盖,累计支持1033.4万贫困户实施危房改造。今年三部门将按照党中央、国务院的要求,继续加大农村危房改造力度,完善政策措施,加强指导与监督管理,加快改善广大农村困难群众住房条件。     

福州市15个村设立农村社区建设试点

村民买化肥，干部来跑腿；村里重大事，要开听证会……这些描绘的都是农村社区的建设目标，福州市民政局负责人在全市农村社区建设试点工作会议上表示。目前我市已确定了15个村为农村社区建设试点村，2009年起。农村社区建设将逐步在全市推广。     

辽宁农村住房状况及住房条件改善客观需求研究

改善农村人居环境,是全面建成小康社会的基本要求,也是统筹城乡发展的有效途径。2014年,国务院办公厅发布《关于改善农村人居环境的指导意见》(国办发[2014]25号),强调社会主义新农村建设应重视农村居民对现有客观住房条件改善需求。为研究解决辽宁农业农村发展的有关问题,针对辽宁农村住房状况及现有住房条件改善客观需求,通过对辽宁9市18县(区)26个行政村(组)1238户家庭调研成果的统计,从住房结构、住房建筑年代、住房面积三个方面,分析阐述了辽宁农村居民现有住房状况及对住房条件改善客观需求的影响,研究构建了住房改善客观需求指数模型。