我国乡镇房地产业发展现状与对策

在我国快速城市化、新型工业化发展的新时期,乡镇房地产业发展有利于促进农村经济发展、加速城镇化进程、增进土地集约利用、拉动相关产业发展,因此研究乡镇房地产业发展具有重要意义.总结了乡镇房地产业的发展现状及存在的问题,分析了乡镇房地产业发展问题的原因,提出了乡镇房地产业发展应遵循的原则,阐述了乡镇房地产业发展的对策建议.     

我国房地产业的发展及未来趋势分析

我国的房地产业近一二十年来高速发展,这不仅大大改善了居民的居住条件,同时也拉动了国民经济的快速增长,房地产业已成为我国名副其实的支柱产业.本文首先介绍了我国房地产业的发展情况,并在此基础上探讨了房地产业未来发展的趋势.     

房地产市场健康发展对策研究——以我国中小城市为例

近年来我国房地产市场得到了蓬勃发展,房地产业已成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量,为居民住房奔小康,促进国民经济发展、居民消费和投资,拉动内需做出了贡献.然而,与房地产业发达大中城市和国外相比,我国的中小城市房地产市场发展还很不完善,问题较多,致使房价的持续攀升,也使房地产业成为政府和公众关注的焦点.因此正视房地产市场存在的问题,采取积极有效的对策,已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求.     

城镇化建设对我国房地产业发展影响研究的文献综述

近年来城镇化建设和房地产业的发展一直受到国内外学者的广泛关注,从城镇化建设的研究、我国房地产业发展研究、城镇化建设与我国房地产业发展的关系研究三个方面对既有文献进行梳理,以期为今后的相关研究提供一些便利和参考。     

房地产业与区域经济关系研究

通过对我国房地产业的发展状况与区域经济二者之间存在的关系分析来揭示房地产业调整的内在动力。主要运用引用、举例、比较分析等方法来阐述房地产发展与区域经济发展的关系。分析证明我国的房地产调整必须同区域经济的发展相协调。研究结论是房地产业的调整必须与区域经济的发展相结合才能保持健康可持续发展。     

中国房地产金融现状、问题及政策建议

我国住房已经彻底实现市场化 ,但单一的融资渠道和不完善的房地产金融体系已经成为影响房地产业继续健康发展的瓶颈 ,因此 ,扩大房地产融资渠道、创新融资工具 ,建立多元化房地产金融体系 ,促进我国房地产业健康发展。     

房地产业对我国经济的重要影响浅析

改革开放以来,我国的经济飞速发展,诸多产业异彩纷呈,房地产业便是其中的翘楚,为我国的经济发展提供了不可或缺的动力。但是由于房地产业的过度繁荣,也为国家经济带来了一些负面作用。众多事例表明,房地产业稳定健康的发展能够推动经济的增长,反之,则会带来严重的风险。故此,探求房地产业对我国经济的影响是很有必要的。     

房地产投资基金在我国的发展研究

在国家法规政策的引导和金融管制的放松下,我国房地产业直接融资方式得到了迅速发展。房地产投资基金作为一种共同投资、共担风险、共享收益的房地产业开发经营直接融资方式,相对于银行信贷、利用外资等其他融资方式,其专家管理低成本、低风险、收益高等优势已经凸显。大力发展房地产投资基金,开创我国房地产业融资新方式,已成为解决我国房地产企业融资结构问题,降低房地产金融体系风险,推动我国国民经济健康持续发展的有力途径。     

我国房地产业融资效率模糊分析

长期以来，我国实行的低利率政策为资金密集型的房地产业提供了发展机会，一轮又一轮“房地产热”的出现对促进我国国民经济增长起到了重要的作用。为了对我国房地产业进行宏观调控，2003年6月央行在下发的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中从开发资金和个人住房贷款两方面收紧对房地产业的信贷规模。该文件的实施将使我国房地产业面临更加严峻的缺乏资金问题。因此，研究我国房地产业融资效率问题具有十分重要的现实意义。     

我国房地产的发展现状、问题及对策研究

随着经济的快速发展，我国房地产业也取得了长足的进步。但近几年，房地产业出现了一些的问题，本文对此分析了当前我国房地产发展中存在的一些问题，并针对这些问题提出了对策。     

关于海峡西岸经济区建设中的房地产发展问题的法律思考

当前海峡西岸经济区建设的实施,顺应了国内外社会经济发展变化的客观要求。而房地产业与地区经济的发展之间存在着内在的密切联系,房地产业素有经济发展“晴雨表”之称,地区经济的发展必须与房地产的发展相适应。本文试从房地产的角度,对我国房地产市场的现状作一考察,然后针对已经出现的或者可能出现的问题从法律上和相关政策上加以规范、引导,对房地产业的长远的良性发展提出相应的对策,使房地产业的正常发展成为地区经济发展的重要推动力。     

中国房地产业是否存在泡沫——日本地产泡沫给我国的启示

进入2004年以来,关于我国房地产业是否存在泡沫在经济学界引起了激烈的讨论,仁者见仁,智者见智。本文分析了日本上世纪八十年代的房地产泡沫产生的原因,泡沫产生、发展、破灭的过程。为中国房地产业避免大起大落提供有益的启示,来看看目前我国的房地产也是否存在泡沫。     

让资本的巨龙舞起来——写在实施西部大开发战略十周年之际（连载十）

房地产业已经成为西部大开发中带动西部发展的重要增长点。而西部房地产公司有”近水楼台先得月”之优势。有关数据显示,2000年以来,我国的房地产开发热潮开始”西进”,西部房地产业出现息剧增长势头,增速明显快于中部和东部地区。西部地区作为我国经济发展的后发地区,城市化水平的落后是其主要根源。如今,中国西部房地产业每年以20％以上的速度发展,     

江苏省城市化与房地产业的互动发展研究

在对江苏省城市化进程和房地产业发展阶段进行判断的基础上,分析了房地产业与城市化发展阶段的同步性规律,进一步阐明该省房地产业与城市化的互动关系,针对目前存在的城市化和房地产业发展失调的负面效应,提出了促进江苏省城市化与房地产业良性互动的发展对策,以为该省城市化与房地产业的互动发展提供参考。     

我国住房抵押贷款证券化的必要性分析

住房抵押贷款证券化是我国房地产业发展的要求、银行改革的要求和完善金融体系的要求,在我国推行住房抵押贷款证券化已成为必然。     

政策调控时代的房地产精细化管理思考

从我国房地产市场的发展现状入手,通过精细化管理视角,提出了房地产业未来微利时代的到来以及精细化管理的需求,用精细化的管理思维,就未来房地产业的精细化管理模式和途径进行了简要的思考和分析。     

房地产开发企业会计信息质量亟待提高

由于种种原因，房地产开发企业的会计信息质量总体上不如其他行业。主要表现为会计制度选用不统一，会计信息缺乏可比性；会计政策执行不严肃，会计信息缺乏真实性；曲解行业特殊性。掩盖核算随意性等。为了科学地进行宏观决策和微观管理，采取果断措施来提高房地产开发企业的会计信息质量已成了当务之急。）我国房地产业起步于上个世纪90年代初期，针对当时我国房地产业发展严重滞后的状况，政府出台了若干扶持措施，对鼓励房地产业的发展起到了积极有效的作用．，经过十几年的发展，房地产业在国民经济中的地位越来越高，对国民经济的贡献率也逐步增大，现已成为我国国民经济的支柱产业。近期，国务院办公厅虽然转发了七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，但抑制房价过快增长的措施不会、也不可能影响到房地产业的长远发展。在政府决策过程中，房地产开发企业的会计信息质量显得尤其重要，然而，由于种种原因，该类企业的会计信息质量总体上并不如其他行业。     

浅析住宅市场供给结构失衡的原因

进入21世纪,房地产业已成为我国国民经济发展的一个重要支柱产业。我国房地产业发展和住房建设,必须充分考虑是我国人口众多和土地缺乏的基本国情和建设资源节约型社会的要求,合理引导广大人民群众的住房消费需求和房产消费模式。但很长一段时间以来,我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的,部分房地产开发商为了各自的既得利益,更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格"火上加油",这就促使我国政府在建立     

我国开征物业税的现实意义

近年来,我国房地产业随着社会主义经济体制改革的深入而迅速发展,本文着重对目前房地产税制的状况分析,阐述我国开征物业税的现实意义。     

我国房地产业存在的问题及发展对策

房地产业不仅密切关系着人们的基本居住生活,而且也深刻影响着一国经济的发展,健康有序的房地产发展有利于促进国家的繁荣富强及人民生活水平的提高,而泡沫投机式的房地产发展将会给国家及人民造成严重损失。鉴于目前我国房地产在发展过程中存在众多问题,在部分区域已出现一定程度的泡沫成分,严重威胁到国家经济的健康发展及人民居住生活条件的提高,作者通过对我国房地产业现存在的主要问题进行深度剖析,进而提出相应的解决对策,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。