土地用途分区体系探讨

在分析土地用途分区的基本要求的基础上，提出在中国应建立土地用途地域和土地用途分区两层次的分区体系。用途地域适用于县（市）组土地利用总体规划，主要突出控制城镇扩张，经保护农地和自然环境。用途分区主要适用于城（市）镇土地利用规划和乡村土地利用规划，它是实施土地用途管制的直接依据。分别提出了城镇地域和乡村地城的土地用途分区方法，并对土地用途分区控制规则的内容进行了探讨。     

铜川开发区地价与土地集约利用的相互关系研究

对铜川开发区不同用途地价与土地集约利用相互关系在时间序列和空间分布特征上进行分析,应用Matlab软件编制二者相关性程序,建立数学模型,寻求最佳地价下的土地最有效利用。结果表明,在时间上开发区地价与土地利用集约程度呈正相关;空间上,开发区地价也与土地集约利用水平密切相关,随着地价的升高,土地集约利用程度提高,但会出现峰值,即当地价升高到一定程度之后,土地集约利用程度会随着地价的升高而快速递减。该研究对于完善开发区地价体系和提高土地集约利用水平具有积极作用。     

基于动态开放的土地利用总体规划修编模式研究

土地利用总体规划是统筹城乡建设、土地管理的纲领性文件,对地区经济社会发展起着关键的作用。以鹤壁市土地利用总体规划修编为例,在评价上一轮土地利用总体规划实施效果和存在问题基础上,提出了基于土地用途分区弹性管制、规划指标刚性和弹性控制互补的动态开放规划修编模式,对土地用途分区弹性管制方法与机制、规划指标刚性和弹性控制互补机制、动态规划方案等进行了研究与设计,指出了实施该规划模式应注意的问题,并将该规划思路应用于实践之中,以指导新一轮土地利用总体规划修编工作。     

盐碱地改良利用与造林技术探析

盐碱地是土地盐碱化造成的结果,其会对植物及农作物的生长情况造成影响。当前的人们对于土地的使用要求越来越高,对盐碱地的改良与利用是目前来看有关工作的重中之重。对盐碱地进行改良还能使对当前的土里利用紧张问题进行一定的缓解,可谓是一举多得。     

浅议我国土地用途管制的现实困境

针对土地用途管制我国制定并出台了相应的管制制度,该项制度的执行与落实,有效地提高了土地用途管制的效率与质量,但是,随着社会的进步和国民经济的发展,该项制度表现出了诸多不足之处,使得土地用途管制工作面临着一些困境。基于此,本文首先对现阶段我国土地用途管制的现实困境进行了简要阐述,然而,为了提高土地用途管制的效率与质量,就土地用途管制制度的创新和完善提出了几点对策和措施。     

乡镇土地规划存在的问题及对策分析

从某种程度上讲,乡镇基层单位是落实、执行上级土地利用总体规划的最小单位,乡镇土地利用规划是实现科学用地、推行土地用途管制、提高用地结构合理性的重要环节,可以说乡镇土地利用规划编制实施在保证城镇化建设、工业发展方面的作用无可取代,尤其是保护耕地、推进土地整理上,其指导作用更加突出。然而在实际工作中还存在诸多问题,文章就分析现阶段乡镇土地规划存在的问题,并提出具体对策,以为乡镇土地利用总体规划的设计与编制提供参考。     

国外及中国台湾地区土地用途管制制度研究比较

采用文献资料法和比较分析法,在简单介绍加拿大、美国、日本和中国台湾地区土地用途管制的基础上,从资源禀赋、管制体系或内容以及实施方式上进行比较,归纳出其共性,从而为中国大陆羽翼未满的土地用途管制提供一定的启示:中国大陆在完善土地用途管制制度时,应当重视土地用途分区、土地利用规划,明确土地管理权限和健全相关法律体系。     

农村土地承包经营权流转现状新解

很多文献认为当前农地生产效率低是农业土地流转率低所导致的结果.本文认为农业土地经营承包权流转率的提高不可能带来农业经济效率的提高,土地承包权流转率过低是因为土地的农业用途的经济价值过低和人们对农业土地向非农业土地转化价值预期过高所造成的.     

村镇建设用地集约利用评价研究

为了配合我国目前经济发展的步伐,我国国内城市化建设也逐步步入正轨,并且,取得了优异的成绩,因此,导致了用地速度和用地数量的迅速扩张,为了缓解土地需求旺盛和土地资源短缺这一主要矛盾,土地集约利用评价这一有效手段逐渐被人们所接受。同时,为了更好的进行土地集约利用评价,人们构建了集约利用评价指标体系。集约利用评价指标体系为村镇建设用地集约利用评价奠定了基础,同时对村镇规划以及村庄整治等都有着重要的指导意义。     

基于生态系统服务对土地使用项目真实经济成本的计量分析

目的针对土地使用项目的真实经济成本,考虑到土地项目对于生态系统服务的影响,对土地使用项目真实经济成本进行计量分析,并根据研究结果提出相关建议。方法为确定土地使用项目的真实经济成本,综合考虑土地使用项目在农业、工业、房地产业、环境4个方面影响生态服务系统的成本以及土地自身的成本,利用MATLAB、SPSS,运用因子分析对中国各地区生态环境影响进行评估,并基于经济效益理论对土地使用项目真实经济效益进行研究,最后利用ARIMA模型对土地使用项目的未来真实成本进行分析。结果山东省的土地使用项目对于生态环境造成的影响最大,西藏自治区的土地使用项目对于生态环境造成的影响最小。工业真实经济效益与农业、房地产业的真实经济效益正相关。北京市农业的真实经济效益在各个地区都是最大的,工业都是最小的。随着时间的推移,土地使用项目对于生态系统服务的影响会发生变化,而变化的方向主要取决于人们对污染的治理。结论因子分析中因子得分越高的地区真实经济成本越高,土地项目对生态环境造成的影响越大,甚至有可能造成生态退化;工业、农业、房地产业土地使用项目的真实经济效益呈正相关关系;经济效益与GDP相关,经济越发达的地区,真实经济效益就越大;随着时间的推移土地使用项目对于生态系统服务的影响会发生变化,而变化的方向取决于人们对污染的治理。未来应科学规划土地使用项目,并加强环境保护,促进污染治理。     

试论完善我国的土地规划与利用

土地资源是一种不可再生资源,随着我国经济的不断发展,一些建设工程如雨后春笋般出现,因此占用的土地资源也变得越来越多。如果不对土地资源进行合理规划就会导致资源的大量浪费。而在我国社会发展当中,土地规划工作起着不可替代的作用。就如何完善我国的土地规划与利用进行了分析,从而为以后的土地资源的管理工作提供一定的理论基础。     

浅析玉米的种植技术

玉米是我国三大粮食作物之一,其就有可食用性、工业生产性,在畜牧养殖业也发挥着十分重要的作用,具有十分普遍的用途。最近几年,市场对玉米的需求量不断提升,农民群众种植玉米的积极性也在提升。陆丰市是广东省种植玉米的主要产区之一,最近几年,随着农业产业结构不断调整,适合种植玉米的土地正在减少,怎样利用有限的土地生产出更高产量和品质的玉米就成为当前我们需要继续解决的一个课题。本文主要结合实际情况,就玉米高产种植技术进行了分析,希望通过本次研究对更好的促进玉米产量和品质提升有一定助益。     

DEM在土地利用总体规划中的应用

通过提取DEM中的海拔、坡度信息,在ArcGIS环境中运用密度分析的思路生成实验区地貌区,以期对划分土地用途区、科学编制土地利用总体规划有一定的参考作用。     

磷矿废弃土地复垦规划探讨

【研究目的】通过对磷矿山废弃土地状况及其磷矿开采对区域生态环境的影响进行调查,探讨废弃磷矿山土地复垦规划及复垦后土地功能分区及用途。【结果】磷矿露天开采对区域生态环境破坏程度极大,严重影响区域生态环境质量,成为环境灾害发生的高风险区,必须明确划分土地复垦目的与用途,对废弃土地有计划、分阶段进行复垦。【结论】磷矿废弃土地主要成因是矿山开采过程中对地表形态的破坏及弃石排土占地。通过对废弃土地的复垦规划有效协调复垦工程中的生态合理性和经济可行性;因地制宜确定废弃土地复垦后功能分区及用途管制,实现生态、经济、社会效益的统一。     

开展土地测绘工作的研究与体会

<正>土地整理是指按照土地利用的总体规划要求,如土地利用规划和城市规划确定的目标和用途,对土地利用状况进行调整改造、综合整治,提高土地质量,从而提高利用率和产出率,改善生产生活条件以及生态环境,促进土地资源可持续利用与社会经济可持续发展的过程。整个过程都必须建立在测绘工作的基础上,测绘工作是这些工作的最基础性工作,测绘数据和     

扩大农业用地在农业发展中的作用

土地是一切生产和一切存在的源泉。正像威廉·配第所说：“劳动是财富之父，土地是财富之母。”土地之所以如此重要，是因为没有它，人们就不可能进行任何生产活动。土地对于一切物质财富的生产，虽然都是不可缺少的必要条件，但在农业生产中却具有着更加特殊的重要意义和作用。至今我国的土地利用仍然存在着很多问题，还有许多富饶的土地资源尚未开发利用。对于已经利用的土地，往往利用方式不当，不仅经济效果很差，而且破坏了生态平衡。这就要求我们认真总结经验，研究我国土地利用中存在的问题，以探索合理利用土地资源的科学途径。其中，扩大农业用地和集约经营则是充分合理利用土地的两条基本途径。前者意味着向广度发展，后者意味着向深度进军。它们在实践中互相促进，密切结合。     

基于MAPGIS的土地用途分区方法实证研究

利用MAPGIS的空间分析功能,结合资兴市新一轮乡镇土地利用总体规划的要求,以州门司镇为研究区,从技术的角度阐述了乡镇基层土地用途分区的基本方法;并提出了“一加、一减、一结合”的分区原则,总结了“自上而下”和“自下而上”的土地用途分区方法,指导土地用途分区单元的划分。实践证明,“自上而下”的用途分区方法更能指导乡镇基础用途分区单元的划分。     

小城镇地籍调查研究

<正> 地籍调查是采用科学方法查清每宗地的位置、界线、权属、面积和用途等基本情况,并绘制详实的地籍图,为土地登记提供基础资料.是土地管理的基础性工作.它对维护我国社会主义土地所有制,在经济上实现土地所有者的权利,增加国家税收,促进土地合理利用和国家经济发展和繁荣;保护权属单位的合法权益,调解土地纠纷,保障社会安定和土地使用权合法流动有着非常重要的意义和作用.     

土地价格的法律分析

土地市场价格出现扭曲,土地价格未能准确体现土地价值,这种价格扭曲现象有着法律层面的原因： 对土地用途的划分是价格差异产生的基础,土地的供应偏向是土地价格差异的主观因素,“土地财政”是土地价格扭曲的直接原因,对土地权利的限制加剧了土地价格扭曲。要构建城乡统一土地市场实现“同地、同权、同价”,就必须从最根本的土地制度出发,对土地价格进行法律制度层面的理性分析,为土地市场理清脉络,扭转土地价格扭曲的局面。从土地权利、土地用途划分等方面进行分析,为城乡统一的土地市场构建提供有益的思考。     

土地生态经济系统协调发展与土地资源可持续利用的关系探讨

人口的增长、经济的发展使对土地的需求日益增加,但是过度的人口增长和经济发展又使土地生态系统的平衡遭到破坏。而这种破坏作用反过来又会使经济发展的速度放缓,从而形成恶性循环。人类要想实现可持续发展,必须使土地可持续利用,要想使土地可持续利用,就必须使土地的经济系统和生态系统之间相互协调发展。