农村建房要注意规避人身伤害风险

正随着人们生活水平的不断改善,农村新建、改建、增建房屋的数量逐年增加。目前,农村建房市场基本上是农民个体建筑队在唱"独角戏"。由于安全意识淡薄、条件简陋、操作不规范等因素,农村建房安全事故频发,由此引起的人身损害赔偿纠纷也随之增加。下面几则农村建房造成人身损害的案例,希望想建房的房主与建房者引以为戒。案例一:将工程承包给他人,房主因选任过失担责2015年4月初,家住广东省兴宁市     

农村住房建设安全监管制度须完善

<正>农民的经济收入稳步增长,手里有了钱,对居住环境有了更高的要求,最迫切的愿望就是修房造屋,但农民在建房施工过程中却屡屡发生安全事故。笔者在2013年10~12月对邵阳县岩口铺等乡镇农村住房建设安全监管工作的调研中发现,某乡镇在2013年的11月前后,就发生了3起农民建房各死亡一匠工的事故,有的还因经济赔偿问题引发新的纠纷。完善农     

关于规范农村建房管理的对策及建议

随着农村经济的持续发展和农民收入的不断提高,农民建房热情高涨,建房以注重出行便捷、建房较为随意、浪费大量耕地、安全事故时有发生的现象,农村建房管理面临的新情况、新问题。笔者结合基层国土资源管理工作实际,对农村建房管理提出几点肤浅的建议,以期对农村建房管理有所裨益。     

土地互换约定不明易起纠纷

正在农村,为了生产生活方便,村民之间经常会互换土地。这其中有一定的风险,如果双方互换时约定不明,日后就会产生纠纷,甚至会对簿公堂。近日,安徽省某县的村民就发生了这样的纠纷。皖北某县农民老汪和邻居老刘关系不错,因老刘需要建房,1993年,双方签订了土地置换协议。     

浅议县级新农村建设中的法治问题

一、加大农村普法力度,增强农民知法、守法的自觉性 在一个矛盾丛生、纠纷不断的环境里,是不可能建成新农村的.在基层农村,因为一件小事引发的纠纷很多,有的甚至因为一棵树、一条路、一句话就酿成血案.为什么会因如此小事却造成追悔莫及、无法挽回的惨局呢?究其原因主要是因为法律意识在较多农民心中还很淡薄.     

农村民用建筑防雷浅析

随着农民生活水平的提高,电视机、电话、电脑等在农村逐渐普及,虽然农村多为平房,但是大多数家庭屋顶安装了太阳能热水器、电视接收天线,窗户安装了防盗网等容易引雷的装置。农村建房防雷意识淡薄甚至一无所知,更谈不上防雷设计。由于没有有效的防雷措施,极易引雷入室造成财物损伤,严重者威胁生命。本文通过对雷电灾害天气进行分析,有针对性的指出农村民用建筑防雷措施。     

浅议县级新农村建设中的法治问题

一、加大农村普法力度，增强农民知法、守法的自觉性 在一个矛盾丛生、纠纷不断的环境里．是不可能建成新农村的。在基层农村，因为一件小事引发的纠纷很多，有的甚至因为一棵树、一条路、一句话就酿成血案。为什么会因如此小事却造成追悔莫及、无法挽回的惨局呢？究其原因主要是因为法律意识在较多农民心中还很淡薄。因此，必须加大农村普法力度．增强农民知法、守法的自觉性。     

税费改革后农村土地管理的问题及对策分析——来自湖北咸安的调查

税费改革后,在农村的土地管理方面出现大量问题,主要有农村土地的管理者乡镇土管所财政入不敷出,农村征地纠纷越演越烈,农民违规建房趋势明显等问题。笔者通过对成安区的调查,分析了当前农村土地管理存在问题的原因,最后提出,要解决当前农村的土地管理问题,必须建构农村土地管理的公共服务体系。     

新农村建设中农居建造的问题与对策

近年来,随着新农村建设的推进和农民生活水平的提高,各地农村掀起了一股农民建房的热潮,农民居住条件得到了改善,农村面貌也发生显著的变化.据统计,我国近年农村房屋新建面积每年都在5～6亿平方米以上,投资超过1 500亿.由于农村建房绝大多数属于农民自发建造,因此在农村建房中也存在着一系列问题,严重制约着农村住宅建设和新农村建设的良性发展.     

减轻农民负担有关政策问答

律师同志:我家有四口人,两个儿子都大了,急需建房,去年在履行完各种手续和缴纳应缴款后, 上级批准了建房申请,在垫基土和以后生活用水、电、路等一切费用自负的情况下,村里强行向我们收取四千多元的房基费。请问村级有没有把合法审批的纯生活用房基地再次收费的权力?他们这样做有没有法律和政策上的依据? 天津宁河　王胜国王胜国同志:农民建房收费是指农民依法利用农村集体土地新     

皖西北农村建房占用耕地的问题与对策——基于占用耕地建房户问卷调查分析

通过对931户占用耕地建房户的入户调查,从农民的视角来看,无宅基地及原有村庄内的基础设施不配套成为占用耕地建房的主要原因。因此,解决占用耕地建房问题,必须坚持规划引导、加大村庄基础设施投入、完善农村建房管理制度,采取"以疏为主,疏堵结合"的方式,使农村占用耕地建房逐步消减。     

农村建房的简易抗震措施

近年来,随着农村经济的大发展,农民生活水平不断提高,因而村镇建房发展速度很快。建房对农民家庭来说,属长远性投资,大部分农民都要求在经济条件许可的前提下,尽量建得好一些。所以,农民在不断提高建房标准和质量要求的同时,对抗震加固措施也十分关心。     

现代性视角下农民建房观念的变迁研究 ——基于豫南Y村的实地调查

通过对40年来豫南Y村的农民建房状况进行调查,发现其变化主要体现在3个方面:建房标准由能够"遮风避雨"向追求"舒适美观"转变;建房动机由"内部需求型"向"内外混合型"转变;建房意愿由"安土重迁"向"被动建房"转变,这些是现代性因素对农村经济、文化、社会关系等不断作用的结果,但其中一些传统观念的影响依然存在,农民在不断建房实践中逐渐形成自己所遵循的生活逻辑.     

农村建房承包合同

为保护自己的权益,避免在建房施工过程中发生不必要的纠纷,农民朋友在房屋建造之前,应该签订建房施工合同书。下面刊登一个合同书范本,供读者朋友参考。     

贵州:“一户多宅”者一律不得获准新宅基用地

正为节约农村土地,贵州省明确对不符合"一户一宅"规定或宅基地用地面积超规定,甚至将原有宅基地或宅基地上房屋出卖、出租、赠与他人的,农民再申请宅基地建房时,政府一律不批准。根据日前印发的《贵州省加强农村宅基地管理的实施意见》,贵州对不同地理区域的农民建房做了面积规定,例如对生活在城市郊区和坝子地区(较为平坦地区)的农民,每户宅基地面积不得超过130平方米;对生活在丘陵地区和牧区的农民,农户每户宅基地面积分别不     

农村建房用地应交纳哪些费用?

农村建房用地应交纳哪些费用编辑同志：我打算在自家宅基地建一幢新房,递交了建房申请书,经过村、组同意后,已办《建房许可证》。我除了交付乡、村两级的土地补偿费外,组上也收了我１００元钱。《农村发展论丛》是农民的朋友,请问：农村建房,乡、村、组三级是不是...     

盼望“建房设计”下乡来

盼望“建房设计”下乡来编辑同志：当前,各部门组织的“三下乡”活动很受农民欢迎。在农民生活水平日益提高、普遍需要改善住房条件的情况下,据农民反映,很需要建筑设计部门送“建房设计”下乡来。目前农村建房都是根据地形、批准面积、自身财力、自行设计,邻里之间互...     

国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院有关部门:今年以来,党中央、国务院相继出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收的政策措施,调动了广大农民群众发展粮食生产的积极性,农业生产出现了多年未有的好形势。但是在农民耕种土地积极性高涨的同时,一些地方也出现了土地承包纠纷甚至群体性事件,给农村经济发展和社会稳定带来不利影响。为妥善解决当前土地承包纠纷,切实维护农民土地权益,保持农村社会稳定和促进农村经济发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下:一、充分认识妥善解决当前农村土地承包纠纷的重要性稳定和完善土地承包关系,是党…     

浙江省人民政府办公厅 关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见（摘要）

为进一步加强和规范农村宅基地管理,切实破解当前农民建房难问题,优化农村人居环境,推进美丽乡村建设,经省政府同意,浙江省人民政府办公厅于2014年3月27日下发《关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见》,主要内容如下。     

农村集体经济财务管理中存在的主要问题及对策

农村社会的经济利益是农民的权益,最集中地体现为农村财务管理问题。当前,农村的主要矛盾和纠纷,一个焦点就是农村财务管理。如果解决不好,不仅会损害农民的切身利益,挫伤农民的生产积极性,而且会损害党群干群关系,甚至引起社会矛盾,阻碍农业和农村经济发展,影响社会主义新农村建设。一、当前农村集体经济组织财务管理存在的主要问题1.村民对财务管理知识缺乏了解,民主管理难以执