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2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》,是我国民法体系中最基本、最重要的法律之一。本刊针对《物权法》中涉及的农村集体所有权、土地承包经营权、宅基地使用权和征地拆迁等一系列权利,从维护农民权益的角度出发作一详细解读,希望读者关注。 相似文献
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物权法定原则又称物权法定主义,是指物权只能依据法律而设定,禁止当事人自由创设物权,也不得随意变更物权的种类、内容、效力和公示方法。物权法定包括4个方面的内容,即物权种类法定、物权内容法定、物权效力法定和物权变动的公示方法法定。 相似文献
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甲工厂原来有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行.双方约定,甲工厂每月向乙工厂支付1000元使用费,乙工厂允许甲工厂员工通行.这时,甲工厂即取得了"地役权". 相似文献
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我国《物权法》规定:"国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。""国家、集体、私人的物权和其他权利人的物 相似文献
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“抵押权”是为了确保债务履行而设立的一种担保物权,是指债务人或者第三人自己继续占有不动产或者动产,通过登记制度将该财产抵押给债权人,当债务人不履行债务时,债权人就抵押财产依法享有优先受偿的权利。如甲向乙借款5万元,并以1台机器作抵押,办理了抵押登记。借款期限届满时,债务人甲未履行债务时,债权人乙有权与抵押人甲协议以该台机器折价或者以拍卖、 相似文献
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这两个制度贯穿着一个原则:那就是公示原则。物权的存在、状态、变动必须通过一定的方法公开表现出来,让他人知道。合同则不需要公示反而可以进行保密。这是因为合同只涉及当事人自己的利益,可以是商业秘密。物权是一个独占性、排他性权利,这个权利的存在状态,对他人的权利很重要。如 相似文献
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质押,指债务人或第3人将其动产或权利凭证移交债权人占有,以该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。提供财产的债务人或者第3人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。根据质物的不同,我国《物权法》规定了动产质押和权利质押。 相似文献
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近年来,随着城市化进程日益加速,原来的城中村,如今高楼林立;原来的乡野农田,如今大道通衢;原来的街巷胡同,如今商厦栉比.变迁中,私权利与公权利出现摩擦与碰撞,<物权法>出台之前,因征收集体土地和农民房屋侵害群众利益的事时有发生;<物权法>诞生之后,私权利将拥有一道保护墙. 相似文献
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案例：1987年，张某就村里的河滩荒地与村委会签订了为期20年的承包合同，每年交承包费1500元。此后，张某扩大了土地投入，栽植果树、修挖鱼塘，不久就取得不错的经济效益。看到张某有了不错的经济效益，村里认为承包费定低了，于是要求增加至每年3000元。张某没有答应，于是村委会决定收回承包地，毁坏鱼塘，砍掉果树，并重新将其发包给李某，造成张某相当大的经济损失。张某起诉到法院，法院经审理后认为，张某与村委会签订的承包合同是有效的，但鉴于李某事实上已经对土地进行了新的耕作利用行为， 相似文献
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[案例]甲去朋友家做客,不慎将价值4000元的高档手机1部遗忘在乙家,乙发现后没有通知甲,而是自用.1周以后,丙来乙家时见到该手机十分喜欢,遂提出借用几天的要求,在遭乙拒绝后丙趁其不注意拿走了手机.乙虽多次催促,丙总以各种理由拒绝归还,其间丙由于误操作致使手机丧失部分功能,经维修虽能正常使用但外观和价值严重受损.后来丙偶然获知该手机并非乙所有,遂向乙提出同意归还手机但只愿意按照手机实际受损2000元的1/4支付赔偿金.此后甲发现手机在乙手中,要求乙归还手机并赔偿因其使用对手机造成的磨损,因乙只同意归还手机遂起纠纷. 相似文献
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1.《中华人民共和国民法通则》是什么时候颁布实施的?答:《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》是1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过,1986年4月12日中华人民共和国主席令第三十七号公布,自1987年1月1日起施行。2.我国民法调整的对象是什么?答:《民 相似文献
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案例被告张某与第3人陈某是夫妻关系,陈某长期在外工作,且不常回家.被告找到某中介公司要求出售1套位于市区某地面积70平方米的共有房屋.经中介撮合,原告李某同意以10万元价格与之成交.中介公司要求被告出具相关证明,被告即到某街道办事处开出了"其丈夫已经死亡,且未再婚"的证明. 相似文献
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案例:陈某夫妻是城镇居民,在退休之后,希望能够找一清净地养老。经人介绍,花了8万元购买位于县城郊区农民莫某的房屋1栋。不久陈某夫妻就搬进房屋居住了,而莫某又再向村委会申请宅基地。问陈某在购买莫某房屋的同时是否就意味着购买了该房 相似文献
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张三、李四两家相邻,中间有隔离墙隔开。张三在隔离墙旁建了个厕所,圈了个猪圈。冬天还好一点,到了夏天,李四在院子里吃饭,从张三家就传来阵阵恶臭,很难受。张三可不可以起诉李四要求迁移厕所和猪圈?完全可以,这叫相邻关系权。如今,采光权、扰民费、通风权……这些曾经鲜为人知的词汇已经走进百姓生活。《物权法》对此作 相似文献
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共同共有是指2个或2个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权.目前,共同共有主要有以下几种情况:①夫妻共有财产,根据我国<婚姻法>的有关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所产生的财产为夫妻共有. 相似文献
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农村集体财产的所有权属于一定范围内的劳动群众集体.从理论上说,村委会是"劳动群众集体"或者说农民集体的代表机关,是基层民主的产物.然而,近年来的许多调查报告表明,村委会成员在很多情形中是在乡镇领导、村党支部的干预下或者在村内某些势力集团(比如家族)的安排下产生的. 相似文献