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案情:张某与李某于2009年12月1日签订了店铺租赁合同,约定张某承租李某位于某镇四层房屋的一楼店面,租期从2009年12月2日至2014年12月1日。合同签订后,张某按时支付了租金。2011年9月17日,李某在未通知张某的情况下, 相似文献
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编辑同志: 我经营的服装店的店面是租赁的,合同期限至2013年7月.现在是2009年8月份,我却得知房东已把我承租的门面出售给了某公司,这样势必影响到我的经营.我想知道,我是否可以主张他们之间的房屋买卖合同无效,我与出租人之间签订的房屋租赁合同是否继续有效?盼解答,谢谢. 相似文献
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[案例]张某与李某签订了《土地经营权出租合同》,李某取得了土地经营权,租期10年,而且合同约定李某可以再次流转土地经营权.后来A农业有限责任公司高价承租农用地,李某便与A农业有限责任公司又签订了一份《土地经营权出租合同》,合同约定的价格比之前与张某约定的价格高出不少. 相似文献
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编辑同志:
我于三年前与钟某签订了一份房屋租赁合同,由我租住钟桌的房屋.为便于居住,我花了43 000余元.在房屋空坪上建了厨房和卫生间.而今房屋租赁合同已经到期,我认为厨房和卫生间系自己所建,应当享有所有权.但钟某以空坪是他家的宅基地为由反对,不仅要我无条件走人,而且不同意给予补偿.请问:钟某的做法对吗? 相似文献
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正农民进城租门面做生意,早已不是新鲜事。可租门面的过程中,一些缺乏经验的农民看到门面上贴着"转让"二字后,便草草和"房东"签了合同。其实,这些转让门面的人,可能只是一个"二房东"。近日,安徽省萧县人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案,依法判决"二房东"唐某返还次承 相似文献
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湖南省农业委员会农村土地确权办 《湖南农业》2017,(5)
案例2003年3月16日,颜某和某村委会签订了《土地租赁合同》,约定由颜某承租该村一块农业用地,合同期限为20年,每年每667平方米土地租金为1700元.2010年3月18日,颜某与刘某签订了《土地租赁合同》,约定颜某将其承租的部分土地(面积2642平方米)转租给刘某,约定刘某可在承租的土地上建厂房、办公室等,该合同期限为13年,前5年每年租金是2.6万元,后8年每年租金为3万元.2012年1月1日,某村委会与颜某重新签订了《农村集体土地使用合同书》,对土地使用费及合同有效期内的拆迁补偿事宜进行了重新约定. 相似文献
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编辑同志:
2005年4月,刘某以一栋二层楼房作抵押向同学朱某借款20万元作为开办公司的资金,借期2年。双方订立抵押合同并到房产部门办理了登记手续。2005年11月,因用作抵押的房屋闲置不用,刘某又将其出租给我,每月租金2000元,租期3年。出租时,刘某未告知房屋已抵押的情况。最近,刘某的公司亏损,无力向朱某偿还借款,双方协商决定以抵押房屋抵债。此后,朱某以房屋所有人的身份要求我搬出房屋,我认为,根据“买卖不破租赁”原则,租赁合同继续有效而拒绝搬出。请问:房屋抵押权实现后原租赁合同还有效吗? 相似文献
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江苏省铜山县施伟读者来信:2003年2月,我与张某签订了一份鱼塘租赁合同约定:张某将开发好的面积为168亩的鱼塘租赁给我从事水产养殖,租金为每年每亩180元。双方在结算鱼塘租金时,实际按照鱼塘面积144亩结算。但后来经实际测量,面积只有122.37亩.我该咋办? 相似文献
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编辑同志:
我于2008年元月与黎某签订了一份<房屋租赁合同>,约定由我租赁黎某房屋,月租金3000元,时间为8年.近日,由于物价大幅上涨,黎某提出增加租金或解除合同,被我拒绝.黎某知道<合同法>第二百二十七条规定:"承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同."遂故意拒绝收取我交的房租,以造成我不支付房租的事实,达到解除合同的目的.请问我该怎么办?…… 相似文献
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编辑同志:我有一套130平方米的住宅闲置,今年8月初将这套住宅租给了兰某,并且双方签订了房屋租赁合同。合同主要内容为:租期5年;第1年交租金3500元,后4年交4000元。合同签订后,兰某即交清了第1年的3500元租金。前几日我偶然发现合同中“后4年交4000元”一句话有错,实际双方商议的结果是“后4年每年交4000元”。但当我要求兰某加上“每年”两个字时,他坚决不同意,并且不承认双方商议的结果。请问,我该怎么办?读者林永顺林永顺读者:从你来信反映的情况看,我们认为你与兰某之间订立的房屋租赁合同是属于“重大误解”的合同,同时也属于是“显失… 相似文献
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