承包荒山自种林木也不能随意采伐

编辑同志:1996年2月,我和村委会签订了20亩荒地的承包合同,承包期限为20年。合同签订后,我按照合同要求种植适合当地生长的意杨。现在,有100多棵意杨已成材,我便与红星家具厂签订了出售意杨合同。最近,我组织人员进行采伐,村委会得知前往阻止,认为没有林业部门发放的采伐许可证     

自家承包林也不能擅自砍伐

高某是位造林专业户。１４年前，高某与村委会订立了３００亩荒山的承包经营合同。合同规定承包期限为１５年，收益的７０％归高某。随后，高某带领全家人在荒山上植树造林，终于使３００亩荒山披上绿装。经过十几年的精心护理，当年种植的树苗已经成材。高某见承包期将满，认为树是自己种植的，也是自己管理的，只要按合同留下村里的３０％即可。于是，高某在未向林业管理部门申办采伐许可证的情况下，砍伐承包林７００余株，折合木材６０立方米，出售得款１万余元。公安机关接到村委会报案后，以涉嫌滥伐林木罪将高某刑事拘留，后转为逮捕…     

关于农村集体林地一林二包问题

案例：2000年6月，广东清远A林业公司承包横河村委会林地1200亩，约定双方合作造林。合同签订后，清远A林业公司对林地进行造林开发并于2004年办理了林权证，将林地使用权及林地所有权登记于A林业公司名下。在A林业公司于2006年进行林木砍伐过程时，张某出面阻挠并出示其与横河村委会于1996年签订的土地承包合同一份，要求A林业公司赔偿损失并退出林地。     

擅自采伐林木违法

江苏省淮安市楚州区顺河镇读者金某来电:我承包村集体大圩栽植林木,现在我准备砍伐出售。请问:是否要办理砍伐证?答:采伐林木必须申请采伐许可证,按许可证的规定进行采伐;农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。违反《森林法》相关规定,未经林业主管部门批准颁发     

如保认定土地承包合同的效力

1983年，山东省章丘市农民王某经过公开招标，与村委会签订一土地承包合同，期限20年。在合同履行过程中，2000年王某又与当时主持村委会工作的村党支部书记张某，私自签订土地承包合同一份，承包期限自2000年至2020年。其他条款同原合同相同。2004年新村委会成立以后。准备对该土地重斯承包时，才知道王某与张某2000年签订了后一合同，对此村民反映非常强烈，对该合同的效力问题，村委会来到章丘市农业承包合同办公室进行咨询，问王某与村党支部书记张某私自签订的土地承包合同是否有效？下面，我们通过对有关法律、法规的解析来回答这一问题。[编者按]     

“农转非”应交回承包地吗

1999年初．我家与村里签订了为期10年的承包10亩地的合同、其后．我们用多年的积蓄．在承包地上建起大棚．还打了两眼井．搞起了蔬菜种植；2001年秋．我市亲建了一家大型化工厂．我丈夫被录用为职工．其户口被转为城市户口。去年10月．我作为家属被安排到该厂食堂工作．随后我和孩子的户口也转到了市里．我们承包的菜地交给了弟弟管理。近日．村委会通知我们，     

调解纠纷须合法 法律红线莫触碰

<正>类型一民事合同类纠纷。村民王某与所在村委会签订了一份林地承包合同。约定承包方对承包范围内的速生杨进行管理、销售,但不得滥伐超伐。第二年,部分村民向村委会举报王某掠夺性采伐林木,要求严肃处理。村委会随后召开村民代表大会,按照少数服从多数原则,出具了《关于王某违反承包林地合同情况的处理决定》,宣布终止承包合同。王某不服并诉至法院,要求确认村委会宣布终止合同的行为无效。法院经     

自家承包林 不能擅自砍

高某是位造林专业户。14年前，高某与村委会签订了20公顷荒山的承包经营合同。合同规定承包期限为15年，收益的70％归高某。随后，高某带领全家人在荒山上植树造林，终于使20公顷荒山披上绿装。经过十几年的精心护理，当年种植的树苗已经成材。高某见承包期将满，认为树……     

村委会单方解除合同农民法庭讨回公道

某村民委员会与李某（系该村村民）于2002年1月9日经过公开招标后，签订了村集体土地承包合同两份。合同约定，李某承包该村土地112亩，承包期限从2002年1月9日至2004年1月9日。合同签订后第一年，双方均按合同履行。但从2003年6月份开始，村委会以镇政府决定为由要求单方解除合同，李某未同意。后来，村委会在各会议上宣称李某与村委会所签订的合同无效，导致其他村民擅自耕种李某承包的耕地，村委会得知后并不予制止，致使土地受损，李某将村委会告上法庭。     

村里不能提前收回土地

江苏省盱眙县河桥镇读者黄某来电：我与村委会签订土地租赁合同．合同约定如遇拆迁．自建房屋跟拆迁方协商赔偿，现在还没到期．村里要收回．并且停水停电。请问：村里能收回合同吗，自建房屋能得到赔偿吗？     

发包方有权随时收回土地吗?

<正> 案例:1994年,乔村村民老乔与村委会签订土地承包经营合同,约定由老乔承包村里的50亩土地种植水稻,年承包金为1000元。2009年,村里开始了第二轮土地承包,村委会以与老乔签订的承包合同没有明确的期限为由,     

村委会擅自决定的农业承包无效

【案情】1994年,新沂市新店镇小胡村委会将位于该村小一组的20亩藕田按每人0．1亩承包给小一组农户种植,并登记在每户的土地承包经营权证上。2001年产业结构调整时,小湖村委会与宋某签订了一份土地承包合同,约定将这20亩藕田承包给宋某,合同期限为2001年3月31日至2009年3月30日,租金为每年2400元,于每年3月31日前交清。村委会收取的租金按小一组分地人口平均分配到人。但小湖村委会在签订合同过程中没有征得该地块承包农产的同意,在合同签订后也没有得到承包农户确认。     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

意杨速生丰产栽培技术

意杨造林采伐期短、成本低、效益较高，大力发展意杨生产是促进农业结构调整、农民增收的好途径。2003-2004年我们承担了市科技项目“意杨速生丰产栽培技术”的示范与推广，经两年努力，栽植面积达11000亩。通过采取精栽细管，开展技术承包，彻底改变过去意杨栽植成活率低的现象，造林成活率达90％以上，栽植第二年树木年胸径平均生长量5．2cm，最大生长量7．2cm。     

阻挠法院执行村民受处罚

高某是位造林专业户。14年前,他与村委会签订了20公顷荒山的承包经营合同。合同规定承包期限为15年,收益的70％归高某。随后,高某带领全家人在荒山上植树造林,终于使20公顷荒山披上绿装。经过十几年的精心护理,当年种植的树苗已经成材。     

村委越权发包酿纠纷

2003年10月20日，山东省莱芜市钢城区颜庄镇黄花店村民委员会与村民黄宪恒签订《沙场承包合同》，合同约定：黄宪恒承包开采河沙，承包期3年，每年向村委会交纳1万元承包费。合同签订后，黄宪恒向村委会预交了第一合同年上半年5000元承包费，并出资购买了装载机、挖沙船等设备。在进行河沙开采的同时，黄某向当地水利局、地矿局提出办理采沙许可证和采矿许可证的申请，未被批准。     

承租人采取欺诈手段篡改了合同内容,我们该怎么办

编辑同志： 我是某村村委会主任。今年3月中旬．我村将一套60平方米的商业用房租赁给刘某,双方签订了租赁合同。合同签订后的第三天．刘某找到我村会计黄某,说他的合同丢了,要借我们的合同复印一下。由于他们互相很熟悉,黄某就将合同交给了刘某。刘某将合同交回时,黄某没仔细察看就收起来了。后来我发现合同有两处做了改动：     

村委会单方终止合同是否违法?

宁夏读者刘生良来信咨询:2年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村委会缴纳承包费500元,另缴制砖机等工具折旧费和土地使用费10000元。到年底,我除了按合同缴纳承包费之     

村委会集中流转承包地需要村民书面委托

正近日,安徽淮安读者胡某咨询,他想流转土地搞种植,通过某村村干部准备联系该村几位村民协商流转他们的承包地。他问土地流转合同应该与村民签订还是与村委会签订,在土地流转租金方面国家和地方有没有相关规定标准。律师表示,如果是村委会协助统一流转村民的土地。土地流转合同可以与承包土地的村民签订。也可以和村委会     

果园被收回 该不该给补偿

读者张某问：前些年我承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同。合同内容是：我在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费,如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地的7年间,我共欠承包费4000余元,于是村委会与我终止了合同,但没给我任何补偿。