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泰和县土地使用制度改革的作法康仁秋土地作为所有制中的特殊商品,已冲破"禁区",在政府的高度垄断下进入市场,为我国经济建设发挥了巨大作用。如何抓好土地一级市场的垄断,放开、搞活二、三级市场,为国家和财政筹集更多的资金,是关系列政府作为国有土地的产权代表... 相似文献
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以人力资本产权与土地产权双重残缺为分析的逻辑起点,剖析了农业集体化进程必然归于失败的原因。20世纪70年代末实行的家庭承包责任制,存在着土地所有权主体缺位的天然性缺陷,在我国大力推进工业化与城市化的过程中,地方政府有足够的动力将集体所有的土地"征"为国有土地,通过土地出让金攫取"土地财政"。而目前的税制,即事权下移、财权上收的制度安排,也是迫使地方政府寻求体制外收入的重要原因。因此,税制改革便是寻求建立土地流转市场的关键性变量。 相似文献
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正目前,我国完成土地确权的农民越来越多,其中比较细心的人可能注意到了最新颁发的确权证书上面,关于宅基地的产权年限一栏,有的写的是70年,而有的却写的是无期限。很多农民对此表示不理解,这无限期和70年各是怎么一回事?我国土地的所有权分为两种:一是属于村集体的土地,这部分使用年限没有限制;二是宅基地属于国有土地上的建设居住用地,这部 相似文献
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土地权利是权利人依法直接对土地实施取得利益行为并排除他人干涉的权利.土地权利制度是国家土地法律制度的核心内容.随着我国的经济体制整体踏上向市场经济的更高级阶段迈进的步伐,目前我国以出让国有土地使用权进入市场交易为基础构筑的土地权利制度,已经越来越难以满足市场经济的快速发展和权利人的多方面需求,必须从立法上予以更新. 相似文献
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土地权利是权利人依法直接对土地实施取得利益行为并排除他人干涉的权利。土地权利制度是国家土地法律制度的核心内容。我国的经济体制整体踏上向市场经济的更高级阶段迈进,目前我国以出让国有土地使用权进入市场交易为基础而构筑的土地权利制度,已经越来越难以满足市场经济的快速发展和权利人的多方面需求,必须从立法上予以更新。 相似文献
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在土地资产运行与管理过程中,存在着大量的国有土地资产流失现象,严重影响了国家的经济权益。介绍了国有土地资产流失的现状,分析了国有土地资产流失的后果及国有土地资产流失的原因,提出了防止国有土地资产流失的对策建议,主要包括:严格控制建设用地供应总量;严格执行土地收购储备政策,建立统一土地市场;加强政府职能,严格实行国有土地有偿使用制度;大力推行国有土地使用权招标、拍卖;规范土地审批的行政行为;加大执法力度,加强土地管理法制建设等。 相似文献
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土地权利是权利人依法直接对土地实施取得利益行为并排除他人干涉的权利.土地权利制度是国家土地法律制度的核心内容.我国的经济体制整体踏上向市场经济的更高级阶段迈进,目前我国以出让国有土地使用权进人市场交易为基础而构筑的土地权利制度,已经越来越难以满足市场经济的快速发展和权利人的多方面需求,必须从立法上予以更新. 相似文献
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庞莉 《吉林农业(下半月.信息版)》2009,(8):48-48
权属调查工作是第二次全国土地调查的一项重要内容。开展第二次土地调查的目标,不仅要查清城乡各类用地的面积、分布和利用状况,还要全面查清农村集体土地所有权、农村集体土地建设用地使用权和国有土地使用权权属状况,及时调处各类土地权属争议,依法明确农民合法土地权益,实现城乡土地登记的全覆盖。从这个意义上说,权属调查工作对于明晰土地产权,维护土地权利人合法权益、规范土地市场交易安全,意义十分重大。 相似文献
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“房住不炒”及相关住房政策的提出,既有利于解决新城市居民的住房需求,缓解社会
矛盾;又有利于盘活闲置建设用地,促进土地制度的深化改革。新时代下,我国社会主要矛盾的
转变必然伴随着各领域政策的变迁,以前者为轴心,重点分析我国自房地产市场化改革以来的
住房政策改革历程,溯源当下住房政策出台的历史背景,或许能为城乡用地市场的一体化建设
提供思路,同时为后续多层次、多结构住房供给机制的构建提供参考。 相似文献
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都市农业区发展特征与实现乡村振兴的对策措施研究 总被引:6,自引:2,他引:4
区域间不平衡不充分发展的问题是我国现阶段社会主要矛盾的表现形式之一,其中都市农业区与城区的差异表现更为突出,为此乡村振兴的需求也较为迫切。基于都市农业区农业和农村的特征分析,本文探讨都市农业区乡村振兴的对策措施。研究表明,都市农业区发展生产型农业劣势明显、乡村社会治理复杂性强、可选农业类型少、农民增收压力大。同时,这一区域也有土地流转率高、农业多功能化发展环境好、农业专业化和商品化程度高等优势。为此,从突破都市型农业发展劣势、缩小城乡居民收入差距、缩小城市与乡村建设差距这些目标出发,应进一步从科学规划设计、体制机制建设、农业发展方向、社会保障制度和基础设施建设等方面提出都市农业区乡村振兴实现的对策措施。落实乡村振兴战略,需要顶层部署,从社会、经济、政策制度、技术方法等层面综合统一落实,发挥政府、村民、农业从业者、社会等各类主体的作用,通过实践破解关键难题,才能突破性的实现乡村振兴目标。 相似文献
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依据城市近郊区高度城市化区域土地利用特征,以城市土地集约利用模式探讨为主线,分析了城市土地集约利用的概念和内涵,讨论了西方发达国家开发区土地集约利用的措施。对城市土地利用的3种模式:旧城改造模式、“退二进三”模式、“城中村”改造模式进行了总结和简要评述。以无锡新区为例,分析了结构型和生态型城市土地集约利用的内涵,提出了城市建设用地集约利用的结构集约型和生态集约型的目标,探讨了建立结构集约型和生态集约型建设用地模式的具体措施。 相似文献
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陈玲芳 《福建农业大学学报(哲学社会科学版)》2011,(3):34-37
回顾改革开放以来集体建设用地政策演变的3个阶段,即相对宽松的集体建设用地政策、严格管制下的集体建设用地政策、探索试点阶段的集体建设用地政策,并考察相应阶段的农民土地权益的表现,提出在稳妥推进集体建设用地政策创新的基础上,切实保护好农民合法权益的建议:(1)明晰产权,确保农民成为流转主体;(2)实行征地价格市场化;(3)建立城乡统一的土地市场;(4)细化耕地保护,完善配套措施。 相似文献
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重庆市江津区土地利用城乡统筹评价研究 总被引:2,自引:1,他引:1
统筹城乡发展,推进城乡一体化,是打破城乡二元结构,完善社会主义市场经济体制的必然趋势。以区位理论、土地价格理论、增长极理论和土地利用可持续利用理论为支撑,以重庆市江津区作为研究对象,以评价江津区土地利用城乡统筹发展是否协调为目的,从土地利用的角度,构建土地利用城乡统筹指标体系,采用AHP权重确定法确定指标的权重,极差标准化处理指标的方法作为手段,对研究区域进行了土地利用城乡统筹定量评价。 相似文献
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论产业结构优化与城市土地资源集约利用 总被引:1,自引:1,他引:1
叙述了我国产业结构与城市土地资源存在的问题,阐述了产业结构优化与城市土地资源集约利用的重要性,分析了产业结构优化与城市土地资源集约利用二者之间的内在联系,最后提出了优化产业结构的建议。 相似文献
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城市土地资源配置效率的经济学分析——以住宅用地和非住宅用地为例 总被引:1,自引:0,他引:1
以住宅用地和非住宅用地为例,利用需求-供给-价格这一基本的经济学原理对城市土地资源配置中的规划配置方式和市场配置方式的效率进行了对比研究,得出结论认为在市场失灵的情况下,通过规划调控来进行城市土地资源配置比纯粹的市场配置更具效率,进而从经济学的角度论证了在城市土地资源配置中实施规划调控的必要性。 相似文献