多措并举推进农业经营体制机制创新

稳步推进土地承包经营权流转稳定农村土地承包关系抓紧做好土地延包后续完善工作．承包地块、面积、合同和土地承包经营权证书没有落实到户的．2010年底前要全部落实到户：基本农田已落实到地块和农户的．要尽快标注到土地承包经营权证书上。稳步开展农村土地承包经营权登记试点．妥善解决承包地块四至不清、土地承包经营权证书内容不完整和登记簿不健全等问题。     

大通县开展土地确权登记工作的几点体会

为查清目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状,查清承包地块的面积和空间位置,建立健全土地承包经营权登记薄,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明确、登记薄不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,大通县率先在青海省开展土地确权登记工作。土地确权登记调动了广大农牧民的生产积极性,促进了农村经济实现持续健康发展。     

承包地地界消失如何确权登记

<正>以现有土地承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据,查清承包地块的面积和空间位置。建立健全土地承包经营权登记簿,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。法律政策有明确规定     

什么是土地承包经营权的互换

从农村土地承包制度的实际需要出发,《农村土地承包法》第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”土地承包经营权互换,是土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权。互换从表面看是地块的交换,但性质上是由交换承包的土地引起的权利本身的交换。     

王江泾镇农村承包土地确权登记颁证工作的经验

<正>土地承包经营权确权登记颁证工作是近年来各级政府高度重视的农村改革之一。浙江省嘉兴市秀洲区王江泾镇自2016年开始推进土地确权工作以来,紧紧围绕农村承包土地在地块权属、地块面积、家庭成员、权属关系混乱等方面进行了细心的摸底和调查,坚持以问题为导向,明确     

农村土地承包经营权确权登记中有关具体问题的处理方法

正目前,各地农村土地承包经营权确权登记工作正在如火如荼地开展。现就农村土地承包经营权确权登记工作中的几个具体问题,谈谈自己的处理方法,与同仁们商榷。一、承包农户自行互换承包地块的如何确权登记1、同一村民小组的农户互换土地如何确权。本村民小组内承包农户之间自愿互换承包地块的,在签订土地流转合同,经发包方备案后,按互换后的承包地块确权登记。没有书面互换协议且协商不成的,依法解决纠纷后再确权登记。     

西南山地丘陵区耕地细碎化特征及其利用效率——以贵州省草海村为例

采用实地调查法、文献综合法、案例研究法和数学模型法,基于农户调查数据,构建耕地细碎化及其利用效率定量模型,揭示西南山地丘陵区耕地细碎化特征及其与利用效率之间的关系,以期为土地整治规划设计中确定合理地块大小提供借鉴。研究结果:1)草海村耕地在自然细碎化和权属细碎化的叠加下,呈现出地块数量过多,承包地块面积偏小,而地块离家不是很远的特征。自然细碎化主要表现自然地块数量偏多,全村达67块,平均自然地块面积为7.0×104 m2;权属细碎化S指数平均值为0.84,地块距离指数平均值为0.22。2)耕作效率,承包地块面积0~1 000m2,效率随地块面积增大快速提高,提高约61%;承包地块面积1 000~1 500m2,效率小幅度下降,下降近13%;承包地块1 500 m2以上,耕作效率趋于稳定于0.075 2 m2/s。灌溉效率在承包地块面积0~1 000m2,效率随承包地块面积增大而提高,提高近27%,在承包地块面积1 500m2以上,效率变化缓慢,稳定于0.082 6m2/s。而路程效率在步行速度一定情况下,承包地块离家越远,其效率越低。研究结论:西南山地丘陵区耕地利用效率随地块面积增大,先大幅度提高(0~1 000 m2),然后变化平缓(1 000~1 500 m2),最后趋于稳定(1 500m2);因此,对于1 000m2以下的承包地块,采取土地整治、权属调整、互换并地(土地整合)、土地流转等方式促进耕地集中连片,使其承包地块面积达到1 000m2以上,极利于提高耕作效率和灌溉效率。     

解读农村土地承包经营权确权登记颁证政策(上)

正什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?家庭承包土地的确权登记颁证,是依据《物权法》《农村土地承包法》等法律规定,由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是此次家庭土地承包经营权确权登记颁证工作的重点。其他承包方式承包的土地确权登记颁     

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?

正农村土地承包经营权确权登记颁证,是依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律规定,由县级农村土地承包管理部门对农户家庭承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。是     

论确股不确地的有效补充形式——以玉溪红塔区农村土地承包经营权确权登记颁证工作为例

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律,对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。农村土地承包经营权确权登记是依据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,颁发土地承包经营权证等证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是强化对农村耕地等各类土地承包经营权的物权保护,是国家明确土地承包经营权归属、发挥土地承包经营权效用、保护土地承包经营权人权利的重要手段。     

稳定和完善农村基本经营制度

完善农村土地承包法律法规和政策,加快制定具体办法,确保农村现有土地承包关系保持稳定并长久不变。继续做好土地承包管理工作,全面落实承包地块、面积、合同、证书四到户,扩大农村土地承包经营权登记试点范围,保障必要的工作经费。     

如何稳定完善农村基本经营制度

一是稳定农村土地承包关系。抓紧修订、完善相关法律法规和政策,赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系保持稳定并长久不变。强化对土地承包经营权的物权保护,做好集体土地所有权确权登记颁证工作,将权属落实到法定行使所有权的集体组织;稳步开展土地承包经营权登记试点,把承包地块的面积、空间位置和权属证书落实到农户,严禁借机调整土地承包关系,坚决禁止和纠正违法收回农民承包土地的行为。加快落实草原承包经营制度.     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

农村土地流转经营模式的探索与思考

一、农村土地流转存在的问题1．部分基层干部思想僵化，不敢流转。部分村（组）干部还不同程度地存在一些模糊认识，把土地承包关系的稳定与土地经营权的合理流转对立起来，把家庭承包经营体制的稳定与狭隘的地块稳定混为一谈，怕突破政策界限，不敢大力宣传，不敢因势利导，不敢大胆创新，村级管理层认为此项工作对集体和个人无利可图，积极性不高；     

土地流转需坚持的原则

以“三权分置”为遵循一是落实集体所有权，就是要积极探索农村土地集体所有制的实现方式，建立健全适应社会主义市场经济要求、符合初级阶段实际的农村集体土地产权制度。二是稳定农户承包权．就是确保在承包期内，任何组织或个人都不得强迫农民放弃承包的土地．不论承包经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭，其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。三是放活土地经营权，进一步明确集体土地所有权、土地承包权、经营权在土地流转中的相互权利关系和实现形式．加快发展多种形式的土地经营权流转市场，健全土地承包经营流转纠纷调解仲裁体系。     

农村土地流转经营模式的探索与思考

一、农村土地流转存在的问题1．部分基层干部思想僵化，不敢流转。部分村（组）干部还不同程度地存在一些模糊认识，把土地承包关系的稳定与土地经营权的合理流转对立起来，把家庭承包经营体制的稳定与狭隘的地块稳定混为一谈，怕突破政策界限，不敢大力宣传，不敢因势利导，不敢大胆创新，村级管理层认为此项工作对集体和个人无利可图，积极性不高；     

基本农田不许搞养殖

江苏省新沂市草桥镇读者王某来电：我承包村里一块耕地．现在想在耕地里搭建简易的鸡鸭棚子．可村委会说是违法的。不许搭建。请问：承包地不许养家禽吗？答：按照你们当地土地利用现状图及土地利用总体规划图．你要搭建的地块如属基本农田．     

办好合作医疗 全力为民服务

尽管到了21世纪．在我国许多农村．耕种土地仍是农民生活的主要来源。国家以承包地作为农民的基本生活保障．并且赋予了农民享有土地承包的权利。然而，一些乡村干部利用职务之便，却把集体耕地当作他们的私有财产．违法对外高价承包，中饱私囊、大发横财，这使得许多村民无地可种，生活水平不但没有随着土地承包制度的推行而提高。相反，由于承包耕地的锐减．使村民的收入降到当地生活最低保障标准以下!     

屏南县土地承包管理存在的问题与对策

土地是农民赖以生存的物质生产资料．与农民的生产、生活密不可分，尤其是去年以来国家相继出台的一系列扶持粮食生产、促进农民增收的政策措施，调动了广大农民群众珍惜土地、发展粮食生产的积极性，一些地方出现了农民争要承包土地的现象，由此也引发了一些土地承包纠纷问题．因此加强屏南县土地承包管理，妥善解决农村土地承包纠纷，应作为各级政府和农业部门的一项重要工作，切实抓好贯彻落实。     

晋中市农村土地流转工作调研报告

<正>随着社会主义市场经济的不断深入,农村经济的快速发展,城镇化的不断推进,农业现代化水平的逐步提高和分工分业趋势的不断加剧,已有的土地承包制度形成的承包耕地面积少、地块分散、农村劳动力离家难离土等问题逐步凸现,如何在坚持土地家庭联产承包政策不变和保障农户承包经营权前提下,加快农村土地流转,促进土地规模化经营;如何在现有条件下,通过土地资源的优化配