农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)

正为加强对农村土地经营权流转交易市场的工作指导,依法推进土地经营权有序流转,农业部依据《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》《农村土地承包经营权证管理办法》等法律、规章及相关政策,制定了《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》(以下简称《规范》)。第一条在农村土地经营权流转交易市场内,进行农村土地经营权流转交易的,适用本规范。本规范所指农村土地经营权流转交易市场,是指为农村土地经营权依法流转交易提供服     

农村土地承包经营权流转的定价问题研究

农业现代化进程加快,农村土地承包经营权的流转规模进一步扩大,农村土地承包经营权流转定价是制约农村土地承包经营权流转的关键问题。从农村土地承包经营权流转的制度规定及其实质内涵出发,研究了家庭类承包经营权和其它类土地承包经营权的定价问题。     

开展农村土地流转 促进农业规模经营

本文在系统研究我国农村土地经营权流转相关政策的前提下,分析了农村土地流转的法律依据,提出了有序推进农村土地流转的措施:加强农村土地承包经营权流转的立法研究;加强土地整理,建设高标准农田,推进土地流转;转变政府职能,建立农村土地经营权流转服务组织;完善农村土地承包经营权流转登记制度。     

实行土地流转是农村市场经济发展的必然要求

土地承包经营权是农村土地制度的核心,促进土地承包经营权流转,是实施农村土地制度创新、解决土地问题、建设社会主义新农村的必由之路。一、农村土地流转的现状1.土地流转的主要形式农村土地承包经营权流转的主要形式有:一是转包。目前农村土地承包经营权流转的现状看,转包是农村土地承包经营权流转的主要形式,转包的农户大多是离土不离乡,多半是以搞短途贩运、餐饮服务、外出打工的农户为主,属于暂时性的土地流转。二是转让。通过转让流转的面积占流     

明月镇农村土地承包经营权流转存在的问题与对策

农村土地承包经营权流转有利于实现土地的规模经营。在对明月镇农村土地承包经营权流转情况调查的基础上,分析了明月镇农村土地承包经营权流转中存在的问题,提出了加快明月镇农村土地流转的建议。     

规范农村土地承包经营权流转探析

合理引导和规范农村土地承包经营权流转已成为当前完善和发展农村家庭联产承包经营制度的一项重要措施。本文分析了农村土地承包经营权流转的意义、遵循的原则、流转中存在的问题,提出了规范农村土地承包经营权流转的措施,以期为今后农村土地承包经营权合理、规范流转提供建议。     

灵台县农村土地承包经营权流转情况调查与思考

为了全面了解掌握当前农村土地承包经营权流转工作的现状,总结农村土地承包经营权流转的主要模式和成功经验,分析农村土地承包经营权流转的影响因素,有针对性地提出加快农村土地承包经营权流转的对策措施。     

推进农村土地承包经营权流转的主要措施

总结了推进农村土地承包经营权流转的主要措施,包括统一思想,提高认识,强化农村土地承包经营权流转工作;搭建服务平台,规范服务管理,稳妥推进农村土地承包经营权流转;落实扶持政策,加大财政资金支持力度,调动开展农村土地承包经营权流转的积极性;做好宣传,示范引导,解除农民群众后顾之忧等,以期为农村土地承包经营权流转提供参考。     

农村土地承包经营权流转问题的探讨

随着农村产业结构调整和农村产业经营方式的转变,致使农村土地承包经营权的流转速度不断加快.但目前,农村土地承包经营权流转中,存在流转方式不规律、流转市场不足和相关法律法规不健全等问题.基于此,本研究对农村土地承包经营权流转中存在的问题进行探讨,以期推进农村土地承包经营权流转的可持续发展.     

文山市农村土地承包经营权流转的实践与探索

介绍文山市农村土地承包经营权流转的基本情况,实践与探索,分析农村土地承包经营权流转中存在的问题,提出促进农村土地承包经营权流转工作的建议。     

农村土地承包经营权流转问题研究

从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵。对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析。认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性。从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转：在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾。     

农村土地经营权流转的问题与对策探讨

我国农村土地家庭承包经营普遍存在着3类结构性矛盾。对解决我国农地关系结构性矛盾的途径进行了探索,并提出了建立健全河北省农村土地经营权流转市场的途径。作者认为,私有化和集体化都不是解决农地关系结构性矛盾的途径,土地经营权流转才是解决我国农地关系结构性矛盾的钥匙。     

农村土地流转现状与对策思考—温州市鹿城区农地流转调查

十七届三中全会提出建立健全土地承包经营权流转市场,发展多种形式的适度规模经营。通过对温州市鹿城区农村土地流转的现状进行调查,分析其存在的普遍性问题及制约农村土地流转的根本因素,提出促进农村土地流转的若干对策建议。     

云南省红河州农村土地承包经营权流转问题研究

土地是农村最基本的生产要素,土地制度是农村最基本的经济制度,农村土地承包经营权流转是农村土地制度的重要内容。近年来,红河州农村土地承包经营权流转成效显著,但仍然存在许多困难和问题。本论文通过查阅资料、实地调查获得一手资料,分析了红河州农村土地承包经营权流转的基本现状,深入研究了红河州土地流转存在的问题,提出了推进红河州土地流转的对策建议。     

基于广东省土地承包经营权流转的几点思考

鼓励农村土地承包经营权的合理流转,使农民有了有保障的土地承包经营权,这是农业生产发展的客观要求.从广东省农村土地承包经营权流转的阶段和特点入手,分析了土地承包经营权流转中存在的问题,提出了完善配套相关的法律法规、建立土地承包经营权流转交易平台、引导集中成片流转承包土地和因地制宜适度流转等建议.     

山东省城乡一体化进程中的土地流转问题与对策

土地流转问题是实现城乡一体化的前提和基础。本文分析了近几年山东省在土地承包经营权流转方面取得的成效及存在的问题,提出了加强政府引导、提高农民积极性、健全农村土地承包经营权流转管理机制和流转服务体系等对策建议。     

基于交易费用理论分析的农地承包经营权流转方式研究

对分散交易方式和集中交易方式下的寻求信息费用、谈判和决策费用、监督费用和合约履行费用的特征进行了比较分析,在此基础上提出了促进和完善集中交易方式下的农地承包经营权流转、发展多种中介服务组织、加快农地承包经营权物权化改革等完善农地承包经营权流转市场的建议。     

农村土地承包经营权流转与金融支持

土地承包经营权流转是稳定和完善农村基本经营制度的重要内容,是伴随农村劳动力转移和农村经济发展出现的客观经济现象。对2007—2009年以来有关研究农地承包经营权流转现状、问题和金融支持农地流转的文献进行了整理和综述,以期对农地经营权流转和金融业支持农地经营权加速流转的研究和实践提供参考。     

《民法典》视域下土地经营权担保法律制度研究

《中华人民共和国民法典》构建了土地经营权担保法律制度的宏观框架和基本原则,针对试点实践中土地经济价值难以实现和土地经营权担保融资效果不明显的问题,从学理和规范层面入手,提出土地经营权担保物权的权利性质为抵押权,担保类型为抵押。以流转为标准区分担保主体,不发生流转时,主体为土地承包经营权人和金融机构;发生流转时,主体为土地经营权人和金融机构。应当在《中华人民共和国民法典》视域下结合土地经营权担保的适用困境,明确土地经营权担保的主、客体,采用登记生效主义,探索担保权利实现方式,并进一步完善配套制度建设。     

农村集体经营性建设用地入市流转存在的问题及对策——以陇西县为例

利用文献资料法、实证研究法,对甘肃省陇西县农村集体经营性建设用地入市试点进行实证研究,指出法律不完备成为农村经营性建设用地入市流转的制约因素,收入分歧已成为农村集体经营性建设用地入市试点的难点,主体不明、产权模糊、缺乏统一流转平台、不符合规划用途管制等因素严重制约着农村经营性建设用地入市流转。为全面推进农村集体经营性建设用地合法有序流转,必须修改完善《土地管理办法》等相关法律,出台《农村集体经营性建设用地入市流转管理办法》,建立科学的流转利益分配机制,加强规划管控,完善流转机制,加快推进不动产统一登记。