《农村土地承包经营权流转管理办法》3月1日正式施行

针对农村土地承包经营权流转中存在的问题诸如土地流转行为不规范、少数流转后的耕地缺乏保护或存在被非法侵害等现象,农业部根据《农村土地承包法》及有关规定制定出台了《农村土地承包经营权流转管理办法》。《办法》对流转方式、流转合同的签订以及土地流转管理作出详细、明确的规定。该《办法》于今年3 月1 日起正式施行。　　《办法》规定农村土地承包经营权流期转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期…     

农村土地承包经营权流转现状及模式分析

农村土地承包经营权流转的现状 《农村土地承包法》实施以来，大部分地方政府都制定了相关的实施办法，农业部也于2005年颁布了《农村土地承包经营权流转管理办法》。这些政策为农村土地承包经营权流转提供了制度保障。目前，农村土地承包经营权流转具有以下特点：     

如何做好农村土地承包经营权的流转

现阶段．迫切需要对农村土地承包经营权进行流转．已成为全国上下的共识党的十六大明确指出：“有条件的地方可按照依法、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转．逐步发展规模经营．”2003年3月1日起正式实施的《中华人民共和国农村土地承包法》中也明确规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”     

贯彻《农村土地承包法》加强农村土地承包及流转管理

为了贯彻实施新颁布的《中华人民共和国农村土地承包法》,摸清当前农村土地承包及流转情况,我们在全市进行了农村土地承包制度调研工作。总的看,土地延包后,全市农村土地承包关系是稳定的,没有发生一起到市上访的纠纷案件,农村广大群众是满意的。农村土地流转呈平稳态势,无论是农户自愿流转,还是村集体出面协调的流转都是平稳的,纠纷率极低。随着农村形势的发展,农村土地承包及流转也出现了一些潜在问题。《中华人民共和国农村土地承包法》已于今年3月1日起实施。其核心内容是赋于农民长期而有保障的农村土地使用权,依法规范承包当事人的行…     

搞好土地流转服务 确保农民合法权益

为贯彻落实《中华人民共和国农村土地承包法》，进一步实施《山西省农村土地承包经营权流转办法》，近年来，我们平遥县岳壁乡建立健全土地承包与流转服务组织，积极探索土地流转服务新路子，大力推进农村土地承包经营流转工作，及时调处农村土地承包中的纠纷，为农民增收、农村稳定做出了积极的贡献。     

农业部:从8个方面做好土地承包经营权流转管理和服务工作

农业部最近发出《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作通知》。其主要内容包括以下8个方面。 1．充分认识做好农村土地承包经营权流转管理和服务工作的重要性。（略）     

南安市土地承包经营权流转存在问题及对策

为了加快推进我市农村土地承包经营权流转,促进农业适度规模经营,根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《福建省人民政府关于推进农业适度规模经营的若干意见》(闽政[2011]53号)、《南安市关于加快农村土地流转促进农业产业化经营的实施意见》(南政办[2011]141号)等相关法律法规和有关政策精神。     

制约农村土地流转的主要因素及对策

《农村土地承包法》出台后．允许和鼓励农村土地自由流转。我市也把推进农村土地流转作为搞活农村经济的重要举措．但土地流转效果并不太好,农业的集约化、市场化程度较低．土地流转相对滞后。本文以曹远镇上曹村、前坪村作为调查点．每个村选取土地流转供需双方各10户共计40户进行调查．对土地承包经营权流转情况进行分析和探讨．提出加速农村土地流转的对策和建议。     

对昭通市彝良县农村土地承包经营权流转管理的思考

农村土地流转是我国农村生产力发展过程中的新事物、新课题,它的发生、发展有着深刻的社会、经济背景,它反映了生产力发展的客观要求,促进了农业结构调整和产业化经营,拓宽了农民增收渠道。2003年国家颁布实施的《农村土地承包法》,将农村土地承包经营权流转行为纳入法制管理轨道。但随着农村土地承包经营权流转的发展,出现了一些新情况、新问题。为此,农业部于2005年颁布了《农村土地承包经营权流转管理办法》,对流转主体、流转行为进行了规范。现根据笔者多年来从事农村土地流转管理工作积累的一些经验,谈谈自己对此项工作的肤浅认识。     

农村土地承包经营权流转问题探究

随着我国对农村土地开发利用及重视程度的不断深入,2003年3月1日起在我国正式实施了一部新的民事单行法律——《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》）。该法以＂土地承包经营权＂为核心内容,集中反映了我国在经济体制改革中出现的又一新型物权－农村承包经营权。在农村土地承包经营关系中。极大的丰富了土地承包及经营权的内涵。本文将着重论述农村土地承包经营权在发生流转时经营权主体所应依据的法律规定,以及在审理因流转行为而引发的各类纠纷时应注意的几个问题。     

农村土地承包经营权转让、转包与出租概念辨析

农村土地承包经营权的转让、转包、出租是农村土地承包经营权流转的几种常见方式,《物权法》和《农村土地承包法》对此都做了规定,实践中这几种方式     

永昌县农村土地承包经营权流转工作概述

<正>农村土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,"土地承包经营权流转"最早是1995年提出的,国发〔1995〕7号《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知》中明确提出"建立土地承包经营权流转机制"。2003年3月1日起施行的《中华人民共和国农村土地承包法》、2005年3月1日起施行的《农村土地承包经营权流转     

农村土地承包经营权流转法律问题研究

随着城乡一体化建设和农村土地不断升值的背景下,农村土地承包经营权流转纠纷案件逐年增多,该类案件具有疑难性、紧迫性、群体性等特点。在总结我国农村土地承包经营权流转的制度下,总结出承包经营权流转过程中出现的问题,提出针对解决农村土地承包流转制度、行政管理职能、审判职能、农民社会保障等问题的对策建议。为制定统一《民法典》中物权法、农村土地承包法等涉及农村土地的相关法律提供一些参考建议。     

对农村土地承包经营权评估的探讨

农村土地承包经营权是权利型无形资产,《物权法》把它界定为用益物权。《中华人民共和国农村土地承包法》赋予村集体经济组织成员有承包本集体经济组织耕地的权利,承包权人对其所承包耕地的经营是该无形资产价值实现的途径。随着农村改革的深入,农村土地承包经营权的流转日趋活跃,准确评价流转中农村土地承包经营权的公允价值,为规范流转市场,进一步解放农村生产力,建立相应农村土地承包经营权评估准则提供参考。     

现行农村土地承包经营权流转制度探析

一、农村土地流转制度的立法沿革农村土地流转制度的立法规制以《农村土地承包法》的出台为标志分为两个阶段。前一阶段即从20世纪80年代实行家庭联产承包责任制之后至2002年《农村土地承包法》出台之时。第二阶段即从2002年至今。两个不同时期法律关于农地流转的规定有很大的改观。(一)从实行家庭联产承包责任     

关于农村土地承包经营权规范流转的几个问题（下）

4.关于土地承包经营权流转的程序关于土地承包经营权流转的程序,《农村土地承包法》没有详细说明,这有待于在今后制订的土地流转管理办法中加以明确。《农村土地承包法》第37条主要规定土地承包经营权流转合同的签订,即流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。土地承包经营权流转合同除须经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影…     

农村土地承包经营权流转主体制度研究——以身份向契约转变为视角

一、农村土地承包经营权流转的现状2001年下达的《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》保证了土地流转工作和农村经济发展的顺利进行,引导农村土地流转健康快速发展。《中华人民共和国土地承包法》是针对各方面土地承包经营权流     

谈土地承包权的入股问题--土地承包法的解读

农村土地承包是实现土地所有权和使用权分离的有效途径．依法流转是土地使用权的本质特征，而流转的方式是有效实现流转的关键事项。本文就2003年3月1日实施的《土地承包法》中规定的用土地承包权入股投资的问题作了探讨，剖析了两种承包方式下土地承包权入股投资的异同点，以明晰立法本意，方便实践操作。     

解读《农村土地承包经营极流转管理办法》

针对农村土地承包经营权流转中存在的问题,诸如土地流转行为不规范、少数流转后的耕地缺乏保护或存在被非法侵害等现象,农业郝根据《农村土地承包法》及有关规定制定出台了《农村土地承包经营权流转管理办法》(下面简称《办法》)。《办法》对流转方式、流转合同的签订以及土地流转管理做出了详细、明确的规定。该《办法》于今年3月1日起正式施行。《办法》规定,农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余     

浅谈我市农村土地流转的难点及其应对措施

<正>一、我市土地流转的现状农村土地流转是当前农村土地承包管理工作机制转变和深化改革的必然趋势。特别是《农村土地承包法》实施以来,我市土地流转面积大幅度增长,据近期统计,我市土地流转面积已达439万亩,占农户承包