长沙市农村土地承包经营权流转调研与思考

加强农村土地承包经营权流转管理和服务,建立灵活有效的农村土地流转机制,是促进农业结构调整、提高土地产出的有效手段.通过对长沙市农村土地承包经营权流转的调查,分析当前农村土地流转方面的基本问题,提出在经济、社会、市场、政策以及管理等方面创造条件,是进一步促进农村土地承包经营权有序流转的关键.     

谈加强农村土地管理

在研究农村土地中存在的利用粗放、集约度低、违法建房、隐形市场等问题的基础上，提出了解决这些矛盾的有效途径，即必须建立农村土地使用权流转市场。从农村土地利用规划、农村土地资源调查、农村土地制度等方面加强农村土地管理，为建立合法、规范、有序的农村土地使用权流转、市场作准备。     

农村土地流转中农民权益保障的风险分析与规避对策

在农村土地流转过程中,由于种种原因,致使农村土地流转存在政策风险、制度风险、合同风险、管理风险、市场风险和经营风险,直接影响了农民权益。为此,要进一步落实政策规定,逐步建立城乡统一的建设用地市场,培育和建立规范的土地流转有形市场,扶持农业龙头企业,建立和完善政策保障机制,有效保障农民的权益。     

对加快辽阳市土地流转的思考

对辽阳市农村土地政策落实、规模、形式等流转情况进行阐述和分析,围绕辽阳市现代农业发展目标,提出建立和完善土地流转市场、制订有利于土地流转的政策、发展经济等建议,以为辽阳市加快利用土地流转给予指导。     

重庆市农村土地流转市场供给现状及问题研究

农村土地流转问题一直是我国农村发展的主要问题。“三权分置”土地政策的确定,在一定程度上推动了农村土地流转市场的发展。本文以土流网数据为依据,对重庆市38个区县农村土地流转市场供给情况进行研究发现:自“三权分置”以来,农村土地市场供给数量和面积不断增加,市场规范性不断增强,但区县差距仍十分明显,流转方式以转让为主,合作、入股等方式相对滞后。基于以上研究结果,本文提出需加强农村土地流转规模管理,完善土地流转服务机构职能,加强土地流转主体间的利益相关性等,以进一步促进农村土地流转市场的发展。     

农村土地流转的作用及对策

从促进农村富余劳动力转移、促进农民整体素质提高、促进农业规模集约化经营、促进农民增收致富等方面总结了农村土地流转的作用,并从加大政策宣传力度、建立农民合作组织、建立土地流转长效机制、建立健全社会保障制度、加强土地流转的法制建设等方面提出对策,以期为农村土地流转提供参考。     

土地规模流转的难点与对策

今年的中央一号文件提出坚持依法自愿原则,引导农村土地承包经营权有序流转。从政策层面鼓励和支持农村土地承包经营权流转,然而在实际工作中,规范的土地流转机制尚未建立,土地承包经营权的流转,尤其是规模流转并不是太理想,现有法律和管理框架有待进一步完善,土地流转中介机构发展和流转服务相对滞后,土地流转收益增长缺乏长效机制。当前迫切需要加快建立与农村土地流转相关的社会化服务体系。     

农村土地流转的效益分析与对策思考

农村土地流转不论是其所产生的社会效益还是经济效益，从总体与长远的角度来看都是积极有效的。但是，当前农村土地流转还存在着许多问题，有待于进一步规范与完善。从土流转机制、建立土地市场、加强土地承包管理、制定政策法规等方面提出建议，促进农村土地合理流转。     

培育新型农业经营主体 发展多种形式规模经营探讨——基于安徽省粮食主产区调查

创新新型农业经营主体,发展规模经营,必须要守住加强农村土地承包权的管理、规范土地流转市场和引导农村土地承包经营权健康有序流转的底线,同时,要抓住培育专业大户、家庭农场、农民合作社经营主体,培育发展多元服务主体这两个关键。提出在政策倾斜、加大金融信贷扶持力度、提高专业化生产能力方面来扶持规模种粮大户的建议。     

农村土地流转政策发展·实践效益与改进对策分析

农村土地流转最根本的是通过流转实现最佳的社会经济效益.推进农村土地流转的科学、合理、规范、高效进行,对促进农村经济发展、提高农户生活水平有着重要的影响和作用.该研究对新中国成立以来的农村土地流转政策的发展演变,从新中国成立初期、农业生产合作社时期、农村土地家庭联产承包制时期、农村土地承包经营权流转制度初步建立和完善等5个阶段进行了分析;结合内部效益的提升、边际效益的改善、外部效益的延伸讨论了农村土地流转的实践效益;分析了农村土地流转在流转市场建设、政府管理行为、农民权益保障、农村金融等方面存在的问题与不足;并结合进一步完善国家政策的导向功能、社会组织的服务功能、民间组织的创新实践等,提出了提高农村土地流转社会经济效益的改进对策.     

如何建立和完善农村土地流转市场

一、建立和完善农村土地承包经营权流转市场是加快农村经济发展的关键1、建立和完善农村土地流转市场能够增强农业参与市场竞争的能力在发展现代农业的当前,一家一户的传统土地耕作模式已经束缚了农业的发展,存在较多弊端,主要表现在:生产规模小,效率低,农民从事农业生产积极性低。通过建立和完善农村土地流转市场,推行农村专业合作经济组织,农户将土地参与流转,一方面,改变了传统的土地经营方式,实现了由分散经营,逐步向规模化、集约化方向的转变,促     

论建立和完善农村土地流转市场

<正>1建立和完善农村土地承包经营权流转市场是加快农村经济发展的关键1.1建立和完善农村土地流转市场能够增强农业参与市场竞争的能力在发展现代农业的当前,一家一户的传统土地耕作模式已经束缚了农业的发展,存在较多弊端,主要表现在:生产规模小,效率低,农民从事农业生产积极性低。通过建立和完善农村土地流转市场,推行农村专业合作经济组织,农户将土地参与流转,一方面,改变了传统的土地经营方式,实现了由分散     

制约农村土地流转的因素及对策探析

通过对农村土地流转中存在的问题以及制约农村土地流转因素的分析,从加大对农村土地流转意义及有关政策的宣传,建立完善土地流转管理服务机制,积极推进农村富余劳动力转移,特别是建立完善农村社会保障体系包括养老保险、医疗保险、住房保障等方面提出了具体对策。     

农村土地流转的经济动因分析

介绍了农村土地流转市场上的利益主体——土地的供给者（农户）和需求者（农业大户）的特征,指出农户由于管理能力和市场应变能力差,如果有人愿意出较高的租金,农户就有可能将全部或部分承包地以转包形式出租;农业大户由于综合素质较高,能适时引进农业新技术,市场应变能力和经营决策能力强,擅长经营高效农业、规模农业。通过建立成本收益函数对农村土地流转主体的成本收益进行分析,探讨了农村土地流转的经济动因。结果表明,农村土地流转是在经济利益驱动下,相关主体对各自的成本收益进行预期分析,按效益最优化配置;只有在相关各主体的利益得到保障或得以改善时,农村土地流转才能顺畅进行;提出只有保证农产品价格的上扬、推动农业科技的进步、降低流转费用和促进形成农业规模等建议,以期推动农村土地流转快速、有序、健康地发展。     

论完善农村土地流转市场

正一、建立和完善农村土地承包经营权流转市场是加快农村经济发展的关键1、建立和完善农村土地流转市场能够增强农业参与市场竞争的能力在发展现代农业的当前,一家一户的传统土地耕作模式已经束缚了农业的发展,存在较多弊端,主要表现在:生产规模小,效率低,农民从事农业生产积极性低。通过建立和完善农村土地流转市场,推行农村专业合作经济组织,农户将土地参与流转,一方面,改变了传统的土地经营方式,实现了由分散经营,逐步向规模化、集约化方向的转变,促     

酒泉市肃州区农村土地流转现状及对策

土地流转是实现土地规模集约经营及农业产业化的必由之路,近年来酒泉市肃州区土地流转渠道逐步拓宽、流转方式及流转主体多元化、流转效益逐渐显现,但土地流转市场和体制机制不健全、龙头企业和有实力的经营大户少,规模流转存在难度。本文基于肃州区土地流转现状,从加强人才培养、构建市场平台、完善农村社保、培育地域品牌、落实农业补贴政策等方面提出了促进肃州区农村土地流转的对策。     

我国农村土地流转存在的问题及推进对策

分析了目前我国农村土地流转存在的主要问题,包括土地流转动力不足、现行土地流转制度不完善、农村金融市场和风险担保体制不完善及土地流转缺乏项目带动等方面,并从完善土地承包经营权、加强政府对土地承包经营权流转的管理和服务、培育规模经营主体及组建与发展各种类型的土地使用权流转中介服务组织等方面提出了推进农村土地承包经营权流转的政策建议。     

舞钢市创新土地流转机制探讨

探讨了河南省舞钢市土地流转机制的创新,包括发展现代农业、建立政策激动机制、建立有形市场、发展劳务经济、健全农村社会保障体系等方面内容,以为加强农村土地流转提供参考。     

大城市周边地区农村土地资产化管理探析——基于农民工融入城市视角分析

从农民工融入城市的视角,通过文献资料法和定性方法分析大城市周边地区农村土地特征,强调农村土地资产化对农民工融入城市的意义,在此基础上探析农村土地资产化管理中农村土地资产确权难度大、农村土地流转不规范和农村土地抵押贷款难以实现等问题,并通过"引导式"确定农村土地权属、建立农户信用担保体系进而规范农村土地流转市场,以提高大城市周边地区农村土地资产化管理水平,解决存在的问题,为政府提供政策建议。     

建立土地流转有形市场推进农业产业化发展

近年来,南古镇在坚持稳定农村土地承包政策的前提下,积极探索和创新农村土地流转,建立了土地流转的有形市场,规范了农村土地流转,有效推进了农村土地集约化,促进和带动了农村产业结构调整和农业产业化经营,促进了土地资源向土地资本的转变。