农村土地流转的现状分析与几点建议

农村土地承包经营权流转是当前农村工作的热点问题。特别是中共十七届三中全会明确指出了促进农村土地流转的基本原则和方式,这对加快农村产业结构调整,保护农村土地资源,提高农业规模效益发挥积极作用。一、农村土地承包经营权自由流转的意义1、有利于资本进入农村,通过大规模收购或租用土地,进行农业现代化和产业化,提高农业生产效率。     

农村承包地"三权"分置制度实施问题及有效应对方法

农村承包地"三权"分置制度是农村土地改革的又一重大创新,有利于实现撂荒土地的高效利用和农村土地的高效流转和集合,更好地促进中国农业现代化的生产.所谓的农村承包地"三权"分置制度就是指将农村土地的所有权、农村土地承包权、经营权进行分离设置的一种农村土地经营管理制度,该项制度的提出充分反映了当前农村土地改革的战略思想和发展...     

紧扣改革主题 强化农经宣传

2014年,是全国全面深化农业农村改革的一年.江西省农业厅农村经济与管理处(以下简称农经处)围绕农村土地确权等八大农业农村改革热点,牢牢把握正确舆论导向,紧扣主题,开拓创新,扎实工作,为江西省农业农村改革营造了良好氛围,取得了显著成效.2014年7月18日,《农民日报》头版头条刊发长篇通讯《脉动赣鄱大地》,将江西省农村土地承包经营权确权登记颁证工作称为"江西工作法"向全国推广;10月23日,新华社在《全面深化改革的"赣版报告"》专稿中指出,在深化农业农村改革上,作为农业大省的江西省表现出不同凡响的担当:颁发第一批农村土地承包经营权证、成立第一个县级农村土地承包经营权流转交易中心、办理第一笔农村土地承包经营权抵押贷款……     

放活农村土地经营权施惠农民

放活农村土地经营权使农地规模适度扩大、农业劳动力合理流动、吸引工商资本进入农村,从而增加了农民的经济收益;放活农村土地经营权,使农民之间交流增多,使农民与农业技术人才接触增加。同时,农民能够安居乐业。这样农民的社会生活与家庭生活水平得到提高。     

完善社会资本参与农村土地流转的机制研究——以湖北省为例

实践证明,社会资本参与农村土地流转能促进高效农业发展、加快农村经济结构转型和现代农业发展步伐。但同时也出现一些新情况、新问题。在分析目前社会资本参与农村土地流转机制的现状,以及土地流转中的"非粮化"与"非农化"、侵害农民利益等方面问题的基础上,提出了积极稳妥推进农村土地经营权流转,构建粮食安全的土地经营监管机制,同时给出了有关政策建议。     

农村土地经营权流转探讨

农业是国民经济的基础,发展农业、稳定农村农民、有效解决"三农"问题已经成为国家发展的根本。经过多年的发展,农村土地经营权流转和农业规模经营发展已经成为发展农村经济的必然趋势和选择。该文首先从推进农村土地经营权流转和农业规模经营发展是发展现代农业的必然要求、是增加农民收入的重要途径、是农业主导产业突破的迫切需要3个方面概述了推进农村土地经营权流转和农业规模经营发展的意义,从推进土地股份合作经营、引导土地集中到优势产业、重点项目等中去、解放从土地上解放出来的剩余劳动力3个方面对推进农村土地经营权流转和农业规模经营发展的措施进行了简要的探讨。     

政法快讯

农业部要求加强农村经营管理农业部近日明确要求2012年进一步贯彻实施好农村土地承包法律政策,稳步扩大农村土地承包经营权登记试点,加强土地承包经营权流转管理和服务,推进土地承包仲裁体系建设。五方面促进农业农村信息化工作农业部近日指出,"十二五"时期,我国农业农村信息化要围绕农业信息化基础设施、农业生产信息化、农     

省农业农村厅举办全省农村土地承包经营纠纷调解仲裁暨土地经营权流转管理培训班

正为进一步贯彻落实中央一号文件"健全土地经营权流转服务体系"的工作要求和农业农村部2021年第1号令《农村土地经营权流转管理办法》,提高云南省农村土地经营权流转管理和服务水平,提高调解仲裁员队伍的业务水平,6月23日,省农业农村厅在昆明举办全省农村土地承包经营纠纷调解仲裁暨土地经营权流转管理培训班。     

"三权分置"改革背景下农村土地经营权抵押贷款的社会效益分析

农村承包经营土地“三权分置”改革，进一步为农地经营权抵押贷款提供了法律支持和制度 保障。农村土地经营权抵押贷款，为盘活农村土地这一“沉睡资产”，促进“三农”发展提供了有力的资 金支持，从而带来了巨大的社会经济效益。农村土地经营权抵押贷款有助于农民脱贫增收，有助于农 村振兴，有利于推动农业的现代化。但事物的两面性决定了农村土地经营权抵押贷款在带来效益的 同时也会带来社会成本，农业环境效率、贫富差距、社会公平和社会稳定等问题需要给予重视。     

农村土地确权与构建现代农业体系问题分析

按照中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出构建立体式复合型现代农业经营体系,走可持续的中国特色新型农业现代化道路,明确突出了保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收的目标,并且提出在坚持农村土地集体所有的基础上,将农村土地的"所有权、承包权、经营权"三权分置,引导农村土地经营权有序流转,坚持家庭经营的基础性地位,以积极培育土地新型经营主体,发展多种形式的农村土地适度规模经营,巩固和完善农村基本经营制度。毋庸置疑,农村土地确权是构建现代大农业体系的必然步骤。     

农村土地承包经营权确权登记颁证工作存在问题及对策探索——以云南省嵩明县为例

开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作,是农村土地"三权"分置和适度规模经营的前提,是加快推进土地有序流转、深化农村产权制度改革和构建新型农业经营体系的有效保证。通过嵩明县开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作开展的具体情况,分析了农村土地确权工作的意义、存在问题,提出对策,以期为农村土地承包经营权确权登记工作提供借鉴。     

浅谈农村土地承包经营权以权抵押融资工作的意义

<正>沂南县位于沂蒙山区腹地,是全国农村土地承包经营权登记试点单位和承包土地经营权抵押贷款试点县。近年来,沂南县适应现代农业发展新常态,在认真开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的基础上,积极探索开展农村产权交易和抵押贷款工作,取得了初步成效。全县累计发放农村土地经营权抵押贷款956宗3.05亿元,被《农民日报》誉为《颁铁证赋实权的"县级样本"》。     

农村土地经营权抵押融资运行机制探索——基于山东寿光市与宁夏同心县的考察

在中央破解"三农"问题、创新农村金融服务的政策背景下,为改善农村融资难的困境,不少地区在探索农村土地经营权抵押融资方式方面取得了一些宝贵经验。本文在对农村土地经营权抵押融资实践考察的基础上,选择山东寿光市"资产主导"与宁夏同心县"关系主导"两类农地经营权抵押融资模式进行对比分析,试图为中国农村土地金融制度的构建提供理论依据及经验借鉴。     

土地经营权抵押催生新型经营主体

<正>日前,淄博市淄川区寨里镇莪庄村、淄博光大农业发展公司用土地经营权证书拿到了200万元的抵押贷款,这也是淄博市首笔为土地流转大户发放的土地经营权抵押贷款。2014年初,岭子镇刘家庄村全体165户村民拿到了属于自己的《农村土地承包经营权证》,自此,通过农民资产确权的方式让农民的"资产"变"资本"在淄川全面铺开。其实,早在2013年,淄川区     

云南省禄劝县农村土地流转现状与对策

禄劝县农村土地承包经营权流转着眼于提高士地资源配置效率、促进农业产业化发展、农业增效、农民增收和农村稳定,在坚持农村家庭承包经营制度和稳定农村土地承包经营权关系的基础上,按照“政府引导、市场运作、坚持依法、自愿、有偿”的原则,为加快禄劝县农村土地承包经营权流转进程,推进农业规模化、集约化、产业化经营奠定了基础。     

实施“三权分置”机制 拓宽农民融资渠道

所有权、承包权、经营权"三权分置",加速了农村土地的流转,使土地经营权抵押融资的权能得以实现,激活了农村金融,激发了农村发展活力。     

我国农地经营权抵押融资风险控制——基于直接抵押融资模式的视角

农村土地经营权抵押融资具有聚集资金、配置土地资源及分散风险等作用,同时也进一步拓宽农业经营资金的来源渠道,有效缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着农村土地经营权抵押融资业务在全国逐步展开,在实践过程中仍面临来自不同层面的风险且日益突出,如农村土地经营权处置风险、信用风险等,制约了我国农村土地经营权抵押融资业务推广的步伐。因此,以农村土地经营权直接抵押融资模式为视角,对农村土地经营权抵押融资过程中潜在风险及其生成机理进行分析,进而对如何降低贷款风险的关键性制度和机制进行顶层设计。     

关于建立和完善农村土地流转市场的思考

一、建立和完善农村土地承包经营权流转市场是加快我国农村经济发展的关键1.建立和完善农村土地流转市场是提高农村经济效益的重要途径以土地承包经营权流转为平台,优化资本组合,整合生产要素,大力发展农村专业合作经济组织和现代农业,     

农村土地承包经营权主体分析

土地承包经营权流转是推进农业产业化、实现农业规模经营、发展农村经济的必然选择。通过对农村土地承包经营权出让方受和让方以及政府等相关主体的分析,得出制约农村土地承包经营权流转的因素,并根据主体障碍分析,提出促进农村土地承包经营权流转的相关政策和建议。     

农业部:农村土地承包权经营权分离条件基本成熟

<正>中新社北京10月17日电(记者丁栋)针对农村土地经营权流转和规模经营,中国农业部部长韩长赋17日表示,在大多数地区,承包权与经营权分离的条件也已基本成熟。近日,中共中央通过了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出将农村集体土地所有权、承包权、经营权"三权分置",进一步深化农村土地制度改革。