不知情购买了已抵押的房屋,该怎样补救

编辑同志:一个月前,我与刘某签订了一份《房屋买卖合同》,约定刘某将其所有的一套房屋转让给我。我付清60万元房款后,才得知刘某因借款30万元,早在半年前就已经为该房屋办理他项权证,并抵押给李某。而刘某在收取了我的房款后,并没有还清李某的借款。现李某以抵押在先,且我与刘某的房屋买卖影响了其权利的实现为由,要求确认我     

担保人可向债务人追偿

【案例】张某向李某借款,借款合同约定由其工厂生产设备作抵押。陈某是担保人。后来张某跑了,工厂被拍卖付工人工资,向李某借的款没有还。李某要求陈某还钱。陈某认为但保借款还是应该张某还。【评析】《公司法》规定,企业破     

擅自将老母房产抵押借款，老人并非只有流落街头

<正>编辑同志:我辛苦半辈子,只攒下唯一一套价值90余万元的房屋,且一直自己居住。近日,李某突然找上门来,说我已分家另过的儿子因资金周转困难,于半年前向其借款60万元用于经营,并用我的房屋抵押。如今因期限已过却未能还款付息,故我必须在半个月内腾房。虽然我以自己并不知情,也没有到房地产管理部门办理抵押登记为由抗辩,但李某却固执己见,说我儿子完全可以全权代表我。请问:我真的只能腾出唯一住房而流落街头吗?读者:罗晓英     

禁止“流质契约” 按手印也无效

<正>案例:李某在筹办奶牛养殖场期间出现资金短缺,便找本村刘某请求借款2万元,刘某答应出借,但提出要求李某用价值5万元的农用车和平房4间作抵押,李某当即同意,双方在商定的抵押借款协议上签字并按了手印。不料,由于缺乏经营管理经验,李某家的养殖场在两年后宣告歇业,本钱也赔了进     

农行推“苹果贷款”探索破解小企业融资难

据了解，农业银行针对农产品加工企业的特点，在国内银行中首家推出了“县域中小企业特色农产品抵押贷款”，采用以大宗农副产品作为动产质押的方式，满足客户的贷款需求，以解决农产品加工企业融资担保难的问题。     

担保人按规负偿债责

案例:杭某向李某借款,合同约定,杭某将一处房产作担保。同时,杭某又找王某、毛某作担保。约定杭某到期不还款,如无其他财产可供执行,王某、毛某愿意承担还款责任。后杭某因着急用钱,将抵押房屋卖出。李某要求杭某还款不得,他找到王某要求其承担担保责任,王     

重庆：荣昌县新举措促进生猪产业化发展

为推进现代畜牧示范区核心区建设，重庆荣昌县在盘龙镇采取“1234”新举措试推荣昌猪产业化发展，深化“公司＋合作社＋养殖基地”生猪产业发展模式。一是推行规模养殖企业向养殖户赊养仔母猪．赊养户按600元，头的标准向养殖企业交纳信用保证金的“一种信用赊养”。二是养殖企业以不低于市场平均价对赊养户养殖的仔猪和育肥猪实行“两个保底回购”。     

一个农资家族的困惑与出路(下)

<正>家族内的抱怨并不是公司最大的问题,也不是最着急的问题。最着急的问题是赊销的风险,让公司如履薄冰。最大的问题是老一代农资人思维已经老化,还停留在产品短缺的时代,不适应当下的市场环境。赊销就像大麻,成瘾者害怕它又离不开它。现在公司的销售量,赊销占比超过了一半,尿素赊、代理的复合肥赊、自己生产的复合肥也赊。不但自己赊,客户也赊(批发商),客户的客户也赊(零售     

“优者危险负担”界定责任

案例：杭某向李某借款，合同约定，杭某将一处房产作担保。同时．杭桌又找王某、毛某作担保。约定杭某到期不还款．如无其他财产可供执行．王某、毛某愿意承担还款责任。后杭某因着急用钱，将抵押房屋卖出。李某要求杭某还款不得．他找到王桌要求其承担担保责任，王某称应先于执行主财产．再强制执行杭某其他财产及毛某财产．之后才可要求其承担担保责任。     

胶州市:农副产品加工真火爆

胶州市立足资源优势,以农副产品加工为突破口,以提高农副产品加工能力为中心环节,大力兴办农副产品加工企业,走出了一条发展高效农业的成功之路。目前,该市农副产品加工企业已达5130处,年加工消化农副产品42.6万吨,占全市农副产品总量的51％。全市通过大力发展农副产品加工,促进了区域化布局、基地化     

大意购买了已抵押房屋，该怎样自救？

编辑同志： 一个月前,我与刘某签订了一份《房屋买卖合同》,约定刘某将其所有的一套房屋转让给我。我付清60万元房款后,才得知刘某因借款30万元,早在半年前就已经为该房屋办理他项权证,并抵押给李某。而刘某在收取了我的房款后,     

警惕十种假广告

警惕十种假广告童能奇一、假回收。一些售种单位往往以超过市场行情几倍、甚至几十倍的高价回收产品为诱饵，引诱你向他购种。二、假赊销。有些药材种子广告，利用多数农民不了解药材种子行情，以赊半价或赊全价为诱饵，价格却高出全价几倍，或要求客户支付高额的“交产品...     

按揭购房,逾期还贷有风险

<正>案情:2014年8月24日,山西省太原市民李某与山西某置业公司签订购房合同,以按揭贷款的方式购买了一套住宅房屋。李某按揭购房后的第二个月,家里生意出现了变故,李某接连3个月没有按借款合同规定及时还款。随后,置业公司将李某诉至法院,要求解除购房合同并要求李某赔偿购房款总额10%的违约金。李某遂聘请律师进行应诉。法院以调解方式结案:李某承担置业公司诉讼损失,置业公司撤诉。     

卖肥有高招 “线人”得红包

品哥是卖肥料的。在同一条街上,有卖肥料的门市七八家,到卖肥料的旺季,只有品哥肥料店的门口车水马龙,熙熙攘攘。每年春节,品哥都要宴请一些上了年纪的老农。吃完饭,又给他们一人一个红包。原来被宴请的老农是品哥的“线人”。这里面的学问大了——买肥料的,不一定有现钱,那就赊吧。农民怕人家不赊,卖肥料的又怕赊了不还。村里的“线人”就把各户人家的品行、收入状况向品哥汇报,品哥赊肥料的胆量就壮了。农户拿着“线人”的“介绍信”就可以赊到肥料,所以手中没现钱的人都集中到这儿了。还账的时间到了,“线人”就提醒农户,有些农户直接就…     

父亲出卖亲生女儿构成拐卖儿童罪

正案例:2015年6月,农民李某的妻子陈某怀孕第四胎即将生产,因为家中贫困,4个孩子负担太重,李某想将孩子送养出去。后经他人介绍,李某与收养人苌某协商,孩子出生后即以3万元的价格送给收养人。2015年7月的一天,李某的妻子在乡卫生院生下1女婴,当天收养人苌某给了李某现金3万元将孩子抱走。李某收3万元卖掉孩子东窗事发,法院作出刑事判决,以拐卖儿童罪判处     

非法集资者虽被判刑,受害人也可提起民事诉讼

正编辑同志:2011年元月,李某以"从事建设投资可以获取高额利润"为名,多次来电邀我投资。我在并不知道李某实为非法集资的情况下,曾向李某汇款20万元,并由李某向我出具了收据。仅过了一周,李某因东窗事发而被查处,我因此才发觉上当受骗。现李某因犯非法集资罪,被法院判处刑罚。但在刑事审判过程中,法院未对我的款项作出处     

放跑他人耕牛也犯法

<正>【案例】王某与李某是同村村民,一直有矛盾。2014年11月20日中午,王某为出恶气,将李某拴在村口大树下的2头牛放走了,2头牛价值7000元。前不久,人民法院以破坏生产经营罪判处王某有期徒刑30个月。【评析】破坏生产经营罪,是指出于泄愤报复或者其他个人目的,毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。从本案来看,该耕牛是李某耕地正常使用的耕畜,王某私自放跑李某耕牛,致使牛主人李某不能正常从事农业生产活动,侵害了李某正常的     

合同诈骗定罪要把握实质

【案例】李某以27万元购得一辆大巴车，陆某找到李某．要求购买该车及运营权。双方约定该车价款为69万元，合同履行后．令李某始料未及的是．陆某认为李某27万买的车以69万元卖给他．采用了诈骗手段。公安机关对李某进行了刑事拘留．     

遂昌县林权抵押贷款实践与发展对策

介绍遂昌县林权抵押贷款实践和林权抵押贷款模式,剖析当前林权抵押贷款存在的问题,提出积极推进林权抵押贷款的发展对策,以供林业部门参考。     

农民工故意拖延签订书面劳动合同,能否索要双倍工资

编辑同志:李某是我公司新招聘的一名农民工,至今已在公司上班27天。期间,公司曾多次要求李某按招聘时所达成的口头协议,与公司签订正式的书面劳动合同,但李某却总是以种种借口推托。公司经侧面了解得知,李某是为了拖延时间,以便在一个月后,向公司索要未签订书面劳动合同期间的双倍工资。因为在李某看来:"只要不签订书