承包地的用途不能擅自改变

[案例]青年农民赵海1994年承包村上2亩土地种果树，双方签订了《果园承包合同》，合同约定种果树，承包期20年。签约后，赵海在承包地里栽植了苹果树，后因苹果市场行情不好而除树改种西瓜，承包费按期缴纳。对此，村委未提不同意见。2000年春，村委拟依国家文件进行土地调整，延长承包期30年，并经大多数村民同意出台了《土地调整方案》，同时言明调整之前维持土地现状，     

土地承包经营权可以继承吗?

案例:2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元.2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地.村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地.村委会可以收回这15亩土地吗?     

土地承包经营权可以继承吗

案例： 2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元。2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地。村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地。村委会可以收回这15亩土地吗？     

该不该拔除他的桃树——对一起果园承包合同纠纷案的调查及思考

2001年3月25日,山东省临朐县人民法院审理了一起果园承包合同纠纷案:村民赵某1994年承包村委0.133公顷土地种果树,双方签订了《果园承包合同》。合同约定种果树,承包期20年,年承包费200元。签约后,赵某在承包地里栽植了苹果树,后视苹果市场行情不好而拔树改种粮食和西瓜,承包费按期足额交纳。对此,村委未提不同意见,双方相安无事     

村委越权发包酿纠纷

2003年10月20日，山东省莱芜市钢城区颜庄镇黄花店村民委员会与村民黄宪恒签订《沙场承包合同》，合同约定：黄宪恒承包开采河沙，承包期3年，每年向村委会交纳1万元承包费。合同签订后，黄宪恒向村委会预交了第一合同年上半年5000元承包费，并出资购买了装载机、挖沙船等设备。在进行河沙开采的同时，黄某向当地水利局、地矿局提出办理采沙许可证和采矿许可证的申请，未被批准。     

对外发包的荒地为何被判无效

正【案例】庹某是某县农业局退休职工。2010年6月,庹某与本县某村签订了土地承包合同,承包属于该村第3村民小组的3.3公顷荒地,种植葡萄。合同约定,承包期为20年,庹某一次性交纳承包费10万元,在合同期内如遇国家征地,其征地费归某村村委会所有。后庹某取得了加盖有本县政府和某村村委会公章的土地经营权证。2013年,第3村民小组     

果园被收回 该不该给补偿

读者张某问：前些年我承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同。合同内容是：我在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费,如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地的7年间,我共欠承包费4000余元,于是村委会与我终止了合同,但没给我任何补偿。     

村小组有权收回撂荒土地吗?

<正>案情2010年9月10日,小齐村村委会与村民齐某签订了《砂场承包合同》,村委会将村河道边的一块砂场及沿岸一块荒地承包给齐某。合同约定:齐某承包开采该地块河砂,承包期10年,并于每年10月初向村委会交纳2.8万元承包费,办理采砂证等其他事项均由齐某自行解决。不久,齐某向村委会预交了第一年的承包费2.8万元。而后,齐某出资花费2万余元,     

他不应该承担法律责任

个案: 村民胡彬,1996年与村民委员会签订<茶场承包合同>,合同约定:村委会将茶场所有的80平方米房屋、2000平方米山塘及0.7公顷茶场交胡彬经营管理,承包期20年,胡彬每年上交村委会承包费2000元.     

发包方能否调整“四荒”土地合同约定承包费

正【案例】某县金川镇桁桥村村委会于1999年12月与浙江人孟某签订了一份荒山承包合同,承包村里的13.3公顷荒山,承包期限为30年,承包费每667平方米每年(下同)50元。孟某雇请技术人员在荒山进行了土壤改造,种植中药材。自2010年起,孟某的每667平方米年均收益都在8000元以上。村民见孟某发了大财,都抱怨村委会土地租金收得太便宜了,纷纷要求村委会提高租金。2013年村委会换届选举一结束,新当选的村委会主任就与孟某沟通承包费调整事宜。孟某以合同有明确规定为由,拒绝了村委会的要求。于是,村委会将孟某起     

土地承包终止协议不可随意签署

问:江苏宜兴市丁蜀镇溪头村许某2004年与村委会签订了一份10年的1.27公顷的土地承包合同,双方约定承包期内前5年承包费为每年每667平方米300元,后5年承包费为每年每667平方米400元。2010年,外地投资商想承包该片土地。村委会以该片土地被规划为现代农业示范园,要统一与投资商签订承包协议为由,令许某与村委会签订了土地承包终止协议。而后村委会以承包费每年每667平方米600元的价格将该     

百科集锦

—法制在线—承包期内可以拒绝增加承包费律师同志:我于2001年承包了村里70多亩地,与村委会签订了15年合同,约定承包费每年70元/亩。现在村里要我每亩加20元承包费,这是否合理?我是否享受农资增支综合补贴?赵民(镇江市丹徒区辛丰镇)     

我的承包地纠纷应如何解决

编辑同志： 我前些年承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同：在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费。如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果树园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地7年时,我共欠交承包费4000余元。     

集体桑园不到期不能强收回

江苏省响水县运河镇读者王某来电:我承包本村桑园,承包期为20年,每亩每年承包费为100元。后来我将桑园以每亩每年300元承包价格,转包给别人。村委会以我无权转包谋利为由,将桑园强行收回。请问:村委会有权收回我的桑园吗?答:在约定承包期内,村集体经济组织无权单方解除土地承包合同。     

村委会有权单方面解除农业承包合同吗？

我们村村委会在1995年9月同9户村民签订农业联产承包责任制合同，承包期限为15年，合同上盖有村委会和县政府的公章。承包者在承包的土地上花了大力气；将旱地改成浇地。但是2004年初。仅仅过了9年，村里开大会宣布调整承包土地，原来承包的土地收归集体，全体村民重新分配承包土地。请问。对长期不变的农业承包合同，村委会有权单方解除吗?     

发包方有权随时收回土地吗?

<正> 案例:1994年,乔村村民老乔与村委会签订土地承包经营合同,约定由老乔承包村里的50亩土地种植水稻,年承包金为1000元。2009年,村里开始了第二轮土地承包,村委会以与老乔签订的承包合同没有明确的期限为由,     

答应承包又反悔应负责任

问:2004年年底,我村开发废弃地百余亩.全体村民以竞标形式进行发包.当时,村民李某中标3块地,承包期20年,承包费共计44800元.因为到了年底,村委会考虑到李某一下子拿出这么多钱有困难,当时没能及时签定承包合同,打算2005年春节过后,村里帮李某协调银行贷款.     

村委会单方终止合同是否违法?

宁夏读者刘生良来信咨询:2年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村委会缴纳承包费500元,另缴制砖机等工具折旧费和土地使用费10000元。到年底,我除了按合同缴纳承包费之     

村委会有权单方面解除农业承包合同吗？

河南省一读者反映：我们村村委会在1997年9月同9户村民签订了农业联产承包责任制合同，承包期限为15年，合同上盖有村委会和县政府的公章。承包者在承包的土地上花了大力气。将旱地改成水浇地。但是2006年初，仅仅过了9年。村里开大会宣布调整承包土地，原来承包的土地收归集体，全体村民重新分配承包土地。请问对长期不变的农业承包合同，村委会有权单方面解除吗？     

未按期给付土地承包费,发包方能否解除合同

正【案例】2008年12月28日,某公司与本县某村村委会签订了一份土地承包合同,合同约定,该公司承包某村66.7公顷荒地种植经济林木,承包期为2009年1月1日至2028年12月31日,每年每667平方米承包费200元,承包费于先一年12月31日前给付,逾期每日按合同价的万分之三承担滞纳金,逾期3个月不付,发包方有权收回土地、终止合同。2014