房地产开发商投资决策策略探讨

地产投资的特点使得即便在法律和制度完善的前提下,房地产投资决策仍然面临着高风险和不确定性问题,为了更好地把握风险,我国房地产研究领域开始引入实物期权方法的应用研究。针对贴现现金流量法在房地产项目投资决策中的缺陷,引入实物期权理论,对房地产投资决策中的实物期权进行分类,提出了对应各类实物期权的房地产投资策略,并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进,以提高房地产投资决策的科学性。     

通货膨胀与营林项目的净现值

净现值(NPV)标准已在我国营林项目经济分析中得到广泛应用,其可靠程度取决于对项目现金流量和折现率的正确预测。现实中,现金流量,折现率的确定与通货膨胀密切相关,但目前在林业投资项目经济分析中,存在着对通货膨胀处理不当的情况,从而导致对营林项目真实经济价值的歪曲,直接影响到林业投资决策的正确性与可靠性。因而从净现值与现金流量,折现率以及通货膨胀的关系分析入手,对营林项目经济分析中处理通货膨胀的方法进行了初步研究。     

浅谈投资决策分析的基本方法

长期投资是企业主要的投资方式，在投资实施之前，必须运用科学的方法进行有效的分析判断。本文比较分析了非折现的现金流量法和折现的现金流量法两类投资决策分析的运算过程，以及两种方法的利弊，并介绍了投资决策敏感性分析的方法。在实际工作中，应该运用多种分析方法进行比较分析，才能保证投资决策的正确性。     

应用FX-4000P计算器进行林业投资项目财务分析

编写程序对林业投资项目税前和税后现金流量进行分析,计算出项目实施后静态资金回收期、动态资金回收期、现金流量净现值和内部收益率等多项指标,方法简便,适用性强.     

政府投资项目投资决策体系浅析

改善政府投资项目的投资决策体系具有十分重要的现实意义,这也是政府投资项目管理的重要组成部分。文章从政府投资项目全过程管理的角度,分析了我国现行的政府投资项目的审批制度和投资控制的全过程,针对存在的弊端,提出了建立政府项目投资决策体系的建议。     

投资建设项目的经济分析

建设项目经济评价是评价建设投资项目对国家和社会经济发展目标及社会福利所作出的实际贡献,是联系宏观投资政策规划和投资项目决策的纽带。在项目分析评价方法体系的选择上,经济分析是其重要的组成部分。通过全面地分析建设项目的经济影响,将项目的各种影响效果纳入到项目投资决策需要考虑的众多因素之中去,以避免因财务分析的片面性可能导致的项目投资决策失误。     

投资项目动态经济分析中必须考虑的问题

在投资项目净现值的计算中,根据未来可能出现的情况对现金流量和贴现率的测算都应该进行及时修正,才能提高经济可行性评价的准确性和可靠性,有效地避免投资风险。并针对我国中、小企业的现状,阐述了企业基础管理、市场调研和预测、国内国际经济信息的掌握等都是影响项目现金流量和贴现率的主要因素。     

产业园区投资项目财务分析需考虑问题

本文探讨产业园区投资项目财务分析时需要考虑的方面。为产业园区投资项目的投资决策提供参考意见。     

油茶工程造林经济效益分析

在综合调查分析本地区油茶工程造林项目实际的基础上,采用技术经济分析方法对油茶工程造林项目进行现金流量、内部收益率和投资回收期的测算,结果表明,油茶工程造林项目投资周期短,收益期长,项目实施后能取得显著的经济效益。     

油茶工程造林经济效益分析

在综合调查分析本地区油茶工程造林项目实际的基础上。采用技术经济分析方法对油茶工程造林项目进行现金流量．内部收益率和投资回收期的测算。结果表明。油茶工程造林项目投资周期短，收益期长，项目实施后能取得显著的经济效益。[编者按]     

通信建设项目可行性研究中的经济评价方法

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法。在投资管理中，可行性研究是对和拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的赢利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供全面、系统、客观的依据。     

试论建筑工程造价的控制

工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程，但要控制重点应转移到项目建设的前期，即转移到项目决策和设计阶段，而一但投资决策后，控制的重点应放在设计阶段。     

林业建设工程财务分析要点

文章主要分析林业建设项目在其计算期内对企业现金流量的影响。通过计算相关指标,同时进行预测性的成本收益分析,达到最优化投资项目经济效益的目的,文中经验探讨供同道参考。     

林业投资项目经济分析与评价计算机软件系统设计

文章从投资项目经济分析与评价的目的和意义以及实际工作的需要出发，详细地论述了林业投资项目经济分析与评价计算机软件系统的设计思想和方法。该软件系统的设计开发，对项目经济评价工作的顺利开展，有效地实现项目决策的科学化，减少和避免投资决策失误，提高经济效益提供了必要的保障。     

国道318线（遂蓬段）国民经济评价

以国道318线遂宁至蓬溪段公路工程国民经济评价的实例,介绍项目国民经济评价方法与参数的选定、影子价格的换算、经济现金流量分析等,以便与同行作广泛、深入的讨论,籍以提高公路建设项目经济评价水平.     

浅谈中小企业财务管理

一、中小企业财务管理中存在的问题1、缺乏明确的产业发展方向,对项目投资缺乏科学论证一是片面追求＂热门＂产业,不顾客观条件和自身能力,无视国家宏观调控对企业发展的影响。二是对项目的投资规模、资金结构、建设周期以及资金来源等缺乏科学的筹划与部署,对项目建设和经营过程中将要发生的现金流量缺乏可靠的预测。一旦国家加大宏观调控力度,收紧银行信贷,使建设资金不能如期到位,企业就面临进退两难的境地,甚至造成巨大的经济损失。     

浅谈如何有效进行工程造价管理

工程造价是指建设某项工程项目所花费的全部费用。造价管理即是对建设项目在投资决策阶级、设计阶段、招标投标阶段和项目实施阶段以及建设结算阶段实行全过程的管理，把建设项目的投资控制在批准的投资限额内，保证项目管理目标的实现，以求能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力，取得较大的投资效益。     

浅谈投资项目的机会研究

在我国投资项目工作中,由于长期以来没有建立法人投资责任制,特别是在急于求成的思想指导下,企业为了求发展,争投资,不重视前期工作,加上行政领导主观决策,导致了不少项目实施后,投资效益差,资源浪费,损失严重。随着经济体制改革的深入,对投资决策科学化、程序化要求的提高,投资项目前期工作也愈来愈受到重视,文章针对这一现状进行了一些有益探讨。     

选择投资项目决窍

江浙地区乡镇企业投资决策的成功率是相当高的，那里有许许多多称得上资金运作能手的农民企业家。他们大大小小的投资项目，没有多少是专家们研究出来的。但也不是盲目臆断的乱投，而是在走南冯北、广泛收集信息基础上，     

企业现金流管理思考

在市场经济条件下,作为企业的经营管理者,更应注重“管理科学”这一现代企业制度特征的要求。现金流的管理对于一个企业的重要性是不言而喻的。然而企业现金管理过程中又普遍存在问题。97年亚洲金融危机劫后余生的企业却有一个共同点——现金流量管理较为优良。如今的经济危机下,现金流量的管理又成为整个证券市场关注的热点。笔者根据目前企业现金流管理存在的问题提出对现金流量管理的思考。