综合集成赋权法在房地产市场比较法中的应用

市场比较法在房地产估价方法中占有相当重要的地位,在房地产市场较发达的西方国家和我国南方沿海地区各大城市中被广泛采用,研究如何提高其估价的准确性和客观公正性对房地产估价行业具有重要的意义。本文针对市场比较法在应用过程中存在的诸如可比实例选取等问题和难点进行讨论,结合房地产价格特点以及市场比较法的原理、步骤,用综合集成赋权法对指标因素赋权,从而提高了市场比较法在应用过程中的准确性和客观性。     

价格分离法评估土地价值的启示和探索

本文针对估价实务中遇到的问题,探索将剩余法和市场比较法进行组合,并简单的将这种办法称为价格分离法。价格分离法的估价技术路线是:选择合乎条件的案例;对价格进行分离,创造土地可比实例;求取土地可比价格。     

关于不动产估价人员必备测绘知识的思考

不动产测绘是求得估价之准确的前提,估价人员知识的多面性直接影响到不动产的评估价值。本文主要介绍测绘与不动产估价的关系,阐述了测绘学科的重要性,并从测绘误差理论的角度说明估价人员了解测绘学科的必要性。     

比较法在动物营养学理论课程教学中的应用

比较法是教学过程中常用的一种教学和思维方法,教师将这种方法应用到课堂教学中去,有利于提高教学质量。文章介绍了比较法在动物营养学课程中的应用情况,主要从概念比较、相似章节综合比较、细节和数字比较、联系比较、不同种属动物比较、理论与实践比较等方面进行了综述,证明比较法能够有效地提高学生的学习效率和思维的创新性。     

不动产纠纷专属管辖探析

我国民事诉讼法确定了不动产纠纷的专属管辖,但在实践中,对不动产纠纷概念理解不一;一种认为凡涉及不动产的纠纷皆为不动产纠纷,都适用不动产纠纷的专属管辖;另一种认为只有不动产物权纠纷适用不动产纠纷专属管辖。且不动产纠纷专属管辖与继承案件的专属管辖存有矛盾,当继承纠纷中涉及有不动产纠纷时,如何适用管辖法院也意见各异。针对这一问题,笔者结合国外的立法例,对我国的不动产纠纷专属管辖进行反思,就此提出一些自己的见解。     

黑龙江省种公牛用动物模型预测育种植

在奶牛改良中，种公牛占各相关通径合计贡献度的65％(VanVleck,1977)，其中从种公牛到女儿牛的通径占26％，从种公牛到人工授精后备种公牛(儿子牛)的通径占39％。因此正确估计种公牛育种值是奶牛改良的必须条件，为了提高种公牛评价的准确性，黑龙江省不断改进种公牛的评价方法，先后应用了母女比较法(1962)，女儿同期比较法(1971)，群伴比较法(1972)，总性能指数法(1983)，公牛模型BLUP法(1985)。目前在黑龙江省奶牛后裔测定中仍使用公牛模型BLUP法，这种方法优点是可把公牛间的亲缘关系、公牛的组别、牛场、年度和季节等进行校正，准…     

乳用种公牛选择中的BLUP值电算举例

最佳线性无偏预测(Best Linear Unbiased Prediction)取其英文字首简称BLUP,是乳用种公牛选择中卓有成效的一种新方法,它比五十年代出现的母女对比法以及六十年代、七十年代出现的同群牛比较法,同期同龄比较法(CC法),改良的同期同龄比较法(MCC法,即PD-74)更加实用、准确。     

比较法在兽医药理学教学中的应用与探索

正人的认知过程是建立在学习者已有的知识、技能或经验的基础上的,学习的过程就是对已有知识的迁移运用。而这正是比较法的理论基础和依据。人类对事物的认知过程总是在比较的过程中进行的。比较既是一种学习方法,也是一种思维方式,通过比较,人们更容易理解事物之间的相互关系,把握异同,揭示事物的本质。比较法在教育领域研究甚广。早期的一些研究是不自觉、非正规的。从19世纪开始,比较法逐渐成为一些学者在研究教育情况时的正式手段。比较教育学科体系的形成时期     

比较法在机械制图教学中的应用

比较法已在教育学科领域中得到广泛应用。本文阐述了比较法在机械制图教学中的实际应用,是行之有效的方法,亦是作者多年制图教学经验的总结。     

对我国房地产税改革的思考

房地产税又称不动产税或物业税，是财产税的一种，主要针对土地、房屋等不动产征税。主要特征是土地及地上建筑物的使用人或保有人每年按照房地产的评估价值的一定比例缴纳税款。实际上该税种是对不动产征收的一种财产税性质的税收。本文主要针对房地产税的经济归宿进行分析。希望能给同行参考借鉴。     

比较法在高中地理教学中的应用探析

比较法经常用在高中地理教学中,这有助于学生了解不同概念间潜在的联系,有助于知识的系统化,更有助于形成独特的地理学习方法。那么,比较法如何更有效地应用于地理教学中呢?作者从比较法多样的应用方式入手,提出自己的见解。     

不动产典当法律问题探析

不动产典当与传统民法上的典权、不动产售卖和不动产抵押均有明显区别,而且在业务操作程序中也有其特殊之处。我国关于不动产典当的立法规范存在立法位阶较低、概念界定模糊和立法内容僵硬等缺陷,建议我国立法提高立法位阶、界分相关概念、调整相应立法内容并规范操作规程。     

一种基于威胁势场的A星路径规划算法

为了解决传统A星算法在路径规划中因忽略障碍物威胁而导致规划路径并不安全的问题,提出了一种基于威胁势场的A星路径规划方法,该方法中将障碍物理解成一个具有威胁势场的对象,威胁值与离障碍物的距离成反比关系,将该威胁值引入估价函数中,作为整个估价函数的评价标准,经过仿真实验验证,该方法实现了威胁最小的有效路径规划,提高了路径规划的安全性能。     

基于最小函数偏差的圆弧及椭圆插补算法

对于圆弧和椭圆在步进驱动中的插补计算,传统逐点比较法和数字积分法,存在插补过程计算步骤较多,误差较大,机床进给效率较低问题,提出了一种最小偏差脉冲增量的插补方法,这种方法通过对插补函数偏差值进行计算及比较,并选择最小偏差方向为插补方向,同时给出了插补计算的推导算式,通过一系列实例验算比较,验证了这种插补方法具有较好的插补计算精度和效率。     

化学检测中的综合比较法的应用初探

在进行化学实验过程中,要想确保化学实验能够顺利展开,那么就非常有必要做好相应的检测工作。在开展化学检测的过程中,检验的精准性与方法的选用有着紧密的联系。通常而言,综合比较法的运用不仅能够确保化学检测的结果更加精准无误,而且可以促使化学实验能顺利进行下去。伴随着化学检测技术水平的持续提升,综合比较法的运用变得愈加频繁,相关研究人员也更加注重这种方法。文章将详尽探析综合比较法在化学检测中的运用,并结合实际情况来展开实际案例分析。     

肉羊育种值最佳线性无偏预测模型建立方法

最佳线性无偏预测(Best Linear Unbiased Predic-tion,简称BLUP)是一种畜禽遗传评定的优秀方法,目前已成为国际上公认的测定种畜育种值最为理想的方法。与其它后裔测定方法(如母女比较法、同群比较法、指数选择法等)相比,BLUP方法所产生的误差方差最小,估计值的期望与“真值”相等,可在大范围内消除因选择和淘汰等原因造成的偏差,并提供了一种校正偏差的有效方法,当条件发生变化时,也容易对它进行修改。自Henderson20世纪70年代提出BLUP育种值估计的原理后,利用BLUP估计育种值的方法开始受到各国育种工作者的重视,经过大量的研究和…     

肉用种公牛的后裔测定

肉牛育种工作中对种公牛种用价值最终认定是通过后裔测定完成的。同期同龄比较法是在过去和将来采用并将继续使用的较为普遍的方法。随着动物育种技术的进展以及计算机技术、生物技术的不断革新和完善,ＢＬＵＰ、ＭＯＥＴ和ＩＶＦ技术和手段已应用于肉牛育种,因此肉牛的后裔测定方法也将随之改进。本文介绍肉用种公牛四种后裔测定方法。     

不动产统一登记制度:登出了什么?

2013年11月20日召开的国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。这一千呼万唤始出来的政策制度,在万众期待中终于有了着落。不动产统一登记制度,不仅登出了政府公信力,登出了经济健康发展,更登出了现代工业文明,登出了法治进步。     

土地评估程序及注意事项

按照事先制定好的科学、严谨、全面的估价程度开展估价工作,不仅可以保障估价工作的质量,而且可以避免顾此失彼、疏忽遗漏,提高估价工作效率,本文着重论述土地评估程序以及所需注意的事项。     

应用总性能指数(TPI)评定西门塔尔种公牛

<正> 前言应用正确的方法计算种公牛的育种值,对于准确地选择种公牛,改良牛群的遗传特性,提高牛群质量,获得更大的经济效益,无疑是十分重要的。过去对于种公牛的评定方法,只是根据单个性状育种值的高低作为唯一的标准,忽略其他一些重要的经济性状,无疑是一个很大缺点。目前应用最广泛的是总性能指数法(TPI),即多项性状估计的育种值综合为一个指数,根据指数大小选择种公牛。为消除畜群间、年季间和季度间的差异,在计算各性状育种值时,可用最佳线性无偏预期法(BLUP)或改进的同龄比较法(MCC)。本文重点以改进的同龄比较法(MCC)计算总性能指数(TPI),对我国西门塔尔种公牛评定作以研究。